Objektbeschreibung: Grundstück:
Flurstück 38/2 der Flur 14 Gemarkung Lüdershausen in Größe von insgesamt 800 m².
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem Gartenschuppen bebaut. Die Zufahrt und die Zuwegung sowie die Terrassen sind mit Lauenburger Altstadtpflaster bzw. Waschbetonplatten befestigt. Zur Straße ist das Grundstück durch eine Hecke abgeschirmt.
Im Übrigen ist das Grundstück mit Rasen, Ziersträuchern und einem alten Baumbestand bepflanzt.
Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung erstellt.
Das Haus hat gemäß Flächenberechnung nach der WoFIV eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 139,94 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur
Spitzboden: zusätzliche Abstellfläche (Zugang vom Flur aus über Einschubtreppe).
Gartenschuppen:
Rechts neben dem Haus befindet sich ein Gartenschuppen in Holz mit leicht geneigtem Flachdach (Dacheindeckung: Wellblech) für Gartengeräte und Kaminholz.
Ausstattung: Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- ältere Einbauküche, bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Waschmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken
- Bad mit Badewanne, gefliestem Duschboden, Waschbecken und WC sowie Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
- Kaminofen (bis ca. 2024 betriebsbereit)
- Fußböden
Fliesen: Küche, Bad, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Flur
Teppichboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
Laminat: Kinderzimmer 3
- Decken größtenteils vertäfelt, im Wohnzimmer sowie im Vorratsraum und im Hauswirtschaftraum tapeziert bzw. gestrichen. Decke im Schlafzimmer mit Styropor-Platten verkleidet
- Decken mit integrierter Halogenbeleuchtung im Bad und im Flur/ Garderobe
-Innentüren: Türblätter mahagoniartig furniert in Stahlzargen (Türblatt im Hauswirtschaftsraum als ZK-Tür)
- Hauseingangstür in Kunststoff mit Sprossenscheiben (innen: weiß/ außen: dunkel)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (innen: weiß/ außen: dunkel) = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Bad
- Holzfenster mit Isolierverglasung = Küche, Vorratsraum, Kinderzimmer 3 und Hauswirtschaftsraum
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat: Junkers / Einbau ca. 2001)
- Glasfaseranschluss.
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