Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem Ort Briesen.
Briesen (Mark) ist eine sehr lebenswerte und gastfreundliche Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Alt Madlitz, Biegen, Falkenberg sowie Wilmersdorf.Hier im Landkreis Oder-Spree, im schönen Land Brandenburg, abseits des Großstadttrubels und trotzdem mit hervorragender Infrastruktur, lässt es sich sehr gut leben, arbeiten und erholen.
Südöstlich von Briesen, etwa vier Kilometer vom Ortsausgang entfernt, liegt die Schleuse Kersdorf, welche 1888 erbaut wurde. Sie verbindet die Spree in Richtung Berlin mit dem Oder-Spree-Kanal, einer wichtigen Ader zu den Binnenwasserstraßen Osteuropas.
Die Anbindung an die Autobahn (A12) sowie der in ca. 800 Meter entfernte Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen (RE1) in Richtung Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt, Cottbus, Berlin, Potsdam und Magdeburg garantieren für Mobilität.
Ein Kindergarten, Hort, Schule, Oberschule, Ärztehaus, Apotheke, Sparkasse, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, ein Gemeindezentrum mit Heimatmuseum sind ebenso vorhanden. Die umgebenden Wälder und Gewässer sorgen für optimale Lebens- und Erholungsbedingungen für junge Familien wie auch für Senioren*innen.
Ausstattung: Vollkeller
Photovoltaikanlage
Baujahr 2005
Komplett gedämmter Spitzboden
Rollläden im gesamten Haus
Pool
Objekt: Es präsentiert sich Ihnen ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005.
Aufgeteilt in 4 geräumigen Zimmern, einer großen Küche mit angrenzender Abstellkammer, einem Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Der Fußbodenbelag wechselt zwischen Laminat und Fliesen.
Von einem der drei Zimmer im Obergeschoß gelangt man in den bereits gedämmten und mit einem kleinen Fenster versehenen Spitzboden.
Beheizt wird das komplette Haus über Strom, welcher über die Photovoltaikanlage produziert wird.
Zwischen dem jetzigen Eigentümer und der Firma RexX SPI GmbH für Solaranlagen besteht ein Mietverhältnis. Der zukünftige Käufer kann aber auch die komplette Anlage käuflich erwerben.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse. Von hier aus haben sie einen herrlichen Blick in den Garten und die Natur.
Weitere Räumlichkeiten stehen im zum Teil beheizbaren Keller zur Verfügung. Der Keller ist vom inneren des Hauses aber auch von außen zu erreichen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet mit seinen ca. 2083 qm viel Platz für die ganze Familie.
Ein vorhandener Pool sorgt für die Abkühlung an warmen Sommertagen.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und angrenzender Werkstatt
Sonstiges: Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 11.870,25 € inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Die-Winkler-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 11.870,25 € inkl. MwSt.
