Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Breuberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote. Die nächstgrößeren Städte sind Michelstadt und Erbach, welche jeweils ca. 10 km entfernt liegen. Die Autobahn A3 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt gegeben ist.
Ausstattung: Die Heizung wurde erst im Februar 2024 eingebaut und es ist eine Biopropanheizung.
Die Beheizung erfolgt dann in den einzelnen Räumen über Heizkörper oder Fußbodenheizung ( z.B. in der ELW ).
Die Bodenbeläge sind aus modernen und hochwertigen Laminat oder oder Fliesen.
Das Haus hat eine Terrasse hinter dem Haus in Richtung Garten und einen großzügigen Vorplatz bei dem Haupteingang. Das Kinderzimmer hat noch einen einen Balkon.
Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss.
Die Auffahrt zum Haus und die Gartengestaltung ist künftig Sache des neuen Eigentümers und kann nach seinen Wünschen selber gestaltet werden ( Ein Angebot zur Gestaltung liegt derzeit vor ).
Objekt: " Architektenhaus zum Verlieben im grünen"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breuberg! Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und sich rundum wohlfühlen. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung, die sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet.
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, welches Ihnen viel Freiraum für Ihre Gestaltungsideen bietet. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Felder.
Das Haus wurde erst vor wenigen erbaut ( BJ März 2020 ) bzw. es sind noch immer einige Ausführungen in Fertigstellung oder müssen noch vom neuen Eigentümer fertigstellt werden. Die moderne Heizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Einbaujahr der Heizung was dieser Jahr Februar 2024.
Wohnfläche und Nutzfllächen / Grundstücksgröße:
UG: ca. 49 m² Wohn- + Nutzfläche ( ELW ca. 25 m² )
EG + DG: ca. 149 m² Wohn- + Nutzfläche
Grundstück: ca. 1.094 m²
Aufteilung:
Im Untergeschoss wurde eine wunderschöne Einliegerwohnung geplant mit ca. 49 m² . Zudem befindet sich im Untergeschoß die Heizungsanlage mit Technikraum und Lager.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn- und Essküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Masterbad. Weiterhin liegt das Elternschlafzimmer nach Norden / Osten mit Blick zur Einfahrt, das Kinderzimmer ist nebenliegend angebracht. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss / Dachgeschoß erwartet Sie ein mögliches Jugendzimmer oder ein Hobbyraum, welches Sie über eine Holztreppe erreichen.
- Kurzfassung der Raumaufteilung:
Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum und die ELW. Im Erdgeschoss ( erhöhte Lage ) spielt sich das wohnen der Familie ab d.h. Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Diele und Flur.
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Toben einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und haben genügend Platz für Ihre individuellen Freizeitaktivitäten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus in idyllischer Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 74.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.71, Distanz zum Bus: 42.62
Provision: 3,57 % vom KP.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis für Käufer und Verkäufer
