Objektbeschreibung: Das Baujahr des hier angebotenen Wohnhauses liegt Anfang der 1900 er Jahre. 1962 wurde der Giebel ( Straßenseite ) erneuert; 1971 fand eine Kernsanierung statt, in 1991 wurde das Gebäude mit einem An-/Aufbau ergänzt. Aufgrund dieses Aufbaus wäre eine Nutzung sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus ( dann Erd- und Obergeschoß ) möglich.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 3 Zimmer, neuwertiges Badezimmer ( 2016 saniert ), Küche, Flur und Gäste-WC. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum und Hinterausgang. In Wohnzimmer und Küche befinden sich jeweils Kaminöfen.
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich 4 Zimmer, Flur und ein Badezimmer ( aus dem Ausbaujahr des Obergeschosses 1985 ). Eines der Zimmer war ursprünglich als Küche genutzt. Von hier aus gelangt man auf den Ausbau aus dem Jahre 1991 mit einem größeren Raum, Teeküche und WC. Dieser Bereich könnte sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich ( z. B. Büro oder Praxisraum ) genutzt werden. Ebenso ist dieser Aufbau über eine Außentreppe zu erreichen.
Auf dem Grundstück, hinter dem Haus, befindet sich eine Terrasse.
Lagebeschreibung: In der Ortsmitte von Elm, an der B74.
Die größeren Städte in der Nähe sind Stade und Bremervörde. Bis nach Stade sind es ca. 19 km, bis nach Bremervörde sind es ca. 4 km. Beide Städte sind per Bus zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg ( HVV ) befindet sich in Bremervörde; ab Stade gelangt man bereits mit der S-Bahn nach Hamburg.
Der Ort Elm liegt an dem Fluss Oste, hier gibt es einen Bäcker, viele Vereine, einen Kindergarten...
Sonstiges: Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine ca. Zahl, da das Grundstück noch nicht vermessen ist.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster, einige wenige Kunststofffenster. Im Erdgeschoß sind die Fenster ( außer die Küche ) mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Der Heizungsbrenner ist in 2015 erneuert worden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die anteilige Maklerprovision ( in Höhe von 3% des Kaufpreises ) trägt der Käufer. Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien, Inhaber Angela Burfeindt, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 6% des notariell beurkundeten Kaufpreises ist je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
