Provisionshinweis: 3,00 % inkl. MwSt.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen und kinderfreundlichen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Der Bremervörder Ortsteil Elm befindet sich an der B74 und bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Stade, Bremervörde, Zeven und Bremen.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Verbrauchermärkte, Schulen, Kindergärten, Bahnhöfe, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sind innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen.
Weitere Entfernungen:
Haltestelle Linie 34 Richtung Stade/ Bremervörde: 300 m
Kindergarten: 1,350 km
Sportverein Elm (Turnhalle): 1,350 km
Grundschule: 8 km
Gymnasium: 8,5 km
Bremervörde: 8 km
Bahnhof (BRV): 8 km
Stade (Bahnhof Richtung Hamburg): 22 km
Bremerhaven: 51 km
Bremen: 74 km
Hamburg: 82 km
Objekt: Raumwunder - Individuelle Doppelhaushälfte mit einem traumhaften, großen Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage, suche neue Eigentümer.
Neben der Lage und dem großen und pflegeleichten Garten, zeichnet sich die Immobilie durch weitere Attribute aus;
. sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
. aktuell in 2 Wohneinheiten getrennt - beide Wohnungen sind ohne großen Aufwand zusammenzulegen
. 6 Zimmer
o 3 Zimmer im Erdgeschoß zzgl. großes, helles Wohnzimmer (Anbau) mit ca. 103 m² Wohnfläche)
o 2 Zimmer im Obergeschoss zzgl. große Küche mit ca. 58 m² Wohnfläche
. insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche
. Windgeschützte und teilüberdachte Terrasse
. 2 Bäder
o 1 zeitgemäßes Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
o 1 zeitgemäßes Bad im Obergeschoss mit Dusche
. 2 Küchen
o 1 Küche im Erdgeschoss
o 1 große Küche im Obergeschoss - ggf. teilbar in 2 Kinderzimmer/ Büros
. 1 modernisiertes Gäste-WC
. 2 Abstellräume im EG und OG (Speisenkammer)
. Loggia am Schlafzimmer im Obergeschoss
. ca. 40 m² großer Teilkeller mit Außenzugang, kleiner Werkstatt und hauswirtschaftsraum
. 2 Garage
. traumhafter Garten mit Obstbäumen - "Spielwiese" für Kinder oder für Kleingärtner
. Gartenhaus
. Warmwasseraufbereitung solarunterstützt
. gedämmter Dachboden
. größtenteils Rollladen
Das Wohnhaus wurde 1969 erstellt und 1974 um den Anbau bzw. das heutige Wohnzimmer erweitert. Im Jahr 2000 wurde dem damaligen Wohngebäude mit angrenzender Werkstatt, das Doppelhaus, wie es sich heute darstellt. Die Doppelhaushälfte gilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als Wohnung. Die Doppelhaushälfte ist vollständig von der hinteren Doppelhaushälfte getrennt.
Die zu veräußernde Doppelhaushälfte bietet sich durch die Trennung von 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss auch für 2 Generationen an.
Im hinteren Bereich des Gemeinschaftsgrundstückes, befindet ein 1.203 m² großes, parkähnliches und pflegeleicht, angelegtes Allein-Grundstück, welches ausschließlich zur Doppelhaushälfte gehört.
Insgesamt können wir hier eine sehr gepflegte Immobilie mit einem großen Grundstück mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Freifläche: 1.680,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
