Lage: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Super Zentral gelegen.
Die Anbindung an die Bremerhavener Innenstadt
sowie den Hauptbahnhof ist über die Buslinien 7 und 8 gut zu erreichen.
Die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde der Autobahn A 27 liegt in circa 3 Kilometer Entfernung mit guter Anbindung .
Ausstattung: Ausstattung
+ vermietetes Mehrfamilienhaus
+ Gute, zentrumsnahe Lage
+ gepflegter Zustand
+ gute Verkehrsanbindung
+ Gemeinschaftsgarten
+ gemeinschaftlicher Trockenboden
+ Keller
+ Dachbodenabteile
Die Wohnungen sind Top gepflegt. Dem jetzigen Eigentümern lag viel daran das das Haus immer im guten Zustand ist.
Siehe auch Modernisierung, und Thermenaustausch.
8. Neue Gasthermen
8. Neue Strömungswächter der Gasanschlüsse
Hausanschluß
Zwei Bäder modernisiert
1. Satz neue Wohnungstüren
Objekt: Hier erwartet Sie ein Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer tollen Rendite.
Das Treppenhaus hat die Zeit überlebt und somit befinden sich vom Erdgeschoss bis zum
Obergeschoss alle Treppenstufen und Treppenpodeste in hochwertigen Terrazzo.
Im Gesamten Haus sind Mieter mit langfristigen Mietverhältnissen wohnhaft. Die Mietergemeinschaft ist
in Ordnung und möchte im Haus verbleiben.
Alle 3. Zimmer Wohnungen sind voll vermietet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Gemeinschafts-garten und einen gemeinschaftlichen Trockenboden, der den Mietern zur Verfügung steht. Für die Fahrräder der Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Alle Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum.
Es gibt keine Hausverwaltung, da die Eigentümerin dieses selber gemacht hat.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurden bei den Mieterwechseln entsprechend Renovierungen durchgeführt, um die Wohnungen in einem ansprechenden Zustand zu halten.
Tolles gepflegtes Objekt mit guter Rendite
Kaltmieteinnahme 2840 Euro/ Monat in Kürze 3.620 Euro/ Monat.
Durch ein unabhängiges Gutachterbüro wurde eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Dadurch ergab sich eine Veränderung auf 517 qm.
Bei anstehenden Neuvermietungen werden die neu ermittelten Wohnungsgrößen in den Mietverträgen angepasst.
Sonstiges: Verbrauchsausweis
Gültigkeit
14.05.2023 bis 13.05.2033
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 118,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5 % zzgl. MwST zzgl. MwSt.
