Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1933 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 89?m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für eine Garderobe und führt eine halbe Etage hinab in das Kellergeschoss. Hier befinden sich die funktionale Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie der Heizungsraum, der zusätzlich einen direkten Zugang zum kleinen, liebevoll angelegten Garten bietet.
Eine halbe Etage oberhalb des Eingangsbereichs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer - ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden im Familienkreis.
Einige Stufen höher befindet sich das kompakte Badezimmer mit Badewanne. Auf der nächsten Ebene liegen ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide - ein durchdachtes Detail, das zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.
Der Dachboden steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Die Immobilie ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.480,- € vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand - eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
