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Gemeinsam mit dem Aufzug bietet die Wohnanlage somit einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang. Ein echtes Highlight der Wohnanlage sind das hauseigene Schwimmbad mit Sauna sowie die gemeinschaftliche Dachterrasse. Darüber hinaus können Bewohner bei Bedarf einen Partyraum sowie einen separaten Gästeraum anmieten. Diese besonderen Gemeinschaftseinrichtungen schaffen einen Freizeit- und Wohnwert, den man nur selten findet.

Hier erwartet Sie ein wohnlich gestalteter Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang in den Garten beziehungsweise zur Auffahrt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen eigenen Spa-Bereich mit Sauna und Dusche - der perfekte Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2006 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers. 2008 wurde das Dach teilweise gedämmt, sowie die Elektrik und die Heizkörper modernisiert.

Eine gepflasterte Einfahrt sowie eine separate Einfahrt das erste Obergeschoss, ausreichend Stellplätze und ein gepflegter Garten schaffen die Voraussetzungen für ein Leben mit Komfort und Privatsphäre. Sauna und Kamin runden das Wohlfühlangebot stilvoll ab. Ob als Heim für eine Familie mit unterschiedlichen Lebensphasen, als Ort für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder als bewusste Investition in eine begehrte Bremer Lage.

Das Kellergeschoss bietet weit mehr als reine Nutzfläche. Neben klassischen Abstellräumen befinden sich hier eine Sauna mit integrierter Dusche sowie ein historischer Schutzraum / Tresorraum aus dem Baujahr ein heute äußerst seltenes Zeitzeugnis der Architektur der 1930er Jahre. Diese außergewöhnliche Stadtvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch wertvolles Zuhause in einer der besten Wohnlagen Bremens zu erwerben.

Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Kaufpreis enthaltene Garage. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein weiterer Raum ist bereits mit einer Küche ausgestattet und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Angrenzend an die Garage befindet sich zudem ein weiterer separater Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Umgeben von gewachsenen Grünstrukturen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Poolbereich wurde umfassend modernisiert und bildet gemeinsam mit der Sauna sowie dem Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen den Mittelpunkt eines exklusiven Wellnessbereichs im eigenen Zuhause. Ob entspannte Familienzeit, gesellige Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag - dieser Außenbereich bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Umgeben von gewachsenen Grünstrukturen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Poolbereich wurde umfassend modernisiert und bildet gemeinsam mit der Sauna sowie dem Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen den Mittelpunkt eines exklusiven Wellnessbereichs im eigenen Zuhause. Ob entspannte Familienzeit, gesellige Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag - dieser Außenbereich bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Der Balkon hat eine Größe 4,75 x 2 Metern. Weiterhin steht ein PKW Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung sowie eine Sauna und ein Pool.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten sowie eine hauseigenen Sauna, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erschließt sich die Raumaufteilung über eine offene Galerie, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Hier befindet sich ein Zimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite, das als komfortabler Rückzugsort dient.

Nach der Sanierung fast als Neubau einzustufen. 132,59m² Wohnfläche und Nutzfläche von 30,86m² - Garage - hochwertige Austattung in jedem Raum - absoluter Bestzustand - Grundstücksgröße von 342m² - Südwestlage - neue Elektrik - neue Wasser- und Abwasserleitungen - neue Gasleitungen - neuer Estrich im Erdgeschoss - Dachdämmung - Giebelseite verschiefert - neue Isoglasfenster - neuer Wintergarten mit elektrischer Markise und LED Beleuchtung mit Fernbedienung - neues Parkett im gesamten Haus - neue Sauna - neue Gehwegplatten - neue Terassenplatten - hochwertige Nobilia Einbauküche - voll lackiert - Neff Geräte - zwei neue hochwärtige Duschbäder mit hochwertigen italienischen Fliesen - Badezimmer im OG mit freistehender Badewanne vor dem Fenster - Hauswirtschaftsraum im EG mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - absolutes Traumobjekt welches sofort bezogen werden kann - keine Restarbeiten erforderlich

Das durchdachte Wohnkonzept bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Unterstützung im Bedarfsfall. Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Sauna und eine großzügige Panorama-Dachterrasse, runden das besondere Wohnangebot ab. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von Freiheit, Komfort und Sicherheit im Alter - mitten im Herzen von Bremen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie die Mitnutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem hauseigenen Pool und einer Sauna. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Der Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Die Fenster stehen zur Erneuerung an - ein Austausch ist durch die Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen und wird finanziell anteilig unterstützt.

Zusätzliche Abstellfläche bieten der Spitzboden und der Kellerraum. Zur Immobilie gehört eine ca. 40 m² große Garage. Im mittleren Teil ist eine Sauna eingebaut, während der hintere Bereich als Werkstatt genutzt werden kann. Das Grundstück bietet auf ca. 801 m² viel Platz und ist ruhig gelegen.

Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute und beheizte Vollkeller dar, der neben klassischen Nutzflächen auch einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich umfasst. Hierzu zählen ein beheiztes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein gemütlicher Partykeller und weitere Räume mit einer Fläche von ca. 132m². Nach der Wohnflächenverordnung könnten hier Großteile mit in die Wohnflächenberechnung aufgenommen werden, was allerdings bei der hier angegebenen Wohnfläche von ca. 278m² noch nicht erfolgt ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet neben einer ruhigen Wohnatmosphäre auch besondere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna, die von den Bewohnern mitgenutzt werden können. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen, großzügig wirkenden Zimmern. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet gute Stellmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Energieeffizienzklasse: E . Energieausweis ausgestellt am: 30.01.2018 Keller & Gemeinschaftsflächen . Sauna . Schwimmbad . Kellerraum . Trocken- und Waschraum für die Allgemeinheit . Fahrradraum für die Allgemeinheit Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragensteinstellplatz. Hausgeld monatlich: € 385,00 Weitere Innenbilder können aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht veröffentlich werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Spiel- oder Gästezimmer (digitales Beispielbild als weiteres Schlafzimmer), ein Durchgangszimmer, eine Ankleide sowie einen Spitzboden mit Ausbaureserve. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Panoramafenstertüren zur Sonnenterrasse. Hier verbinden sich Entspannung, Sport und exklusiver Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Hochwertige Parkett- / Vinyl- und Fliesenböden, moderne Haustechnik und die geschmackvolle Gestaltung machen diese Villa zu einem repräsentativen Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Diese besondere Spannweite der Ebenen schafft Raum für Rückzug, Kreativität und stilvolles Stadtleben - mit fließenden Übergängen zwischen Entspannung, Arbeiten und Wohnen. Als exklusives Highlight rundet eine Sauna nebst Dampfbad das Angebot ab und bringt privaten Wellnesskomfort direkt nach Hause. Auch das Thema Parken ist hier außergewöhnlich komfortabel gelöst: Eine sanierte Garage direkt unter dem Haus - perfekt für den MINI - bietet einen geschützten Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme von Viessmann inklusive Warmwasseraufbereitung von ca. 2004. Weitere Nutzfläche bietet die Vollunterkellerung mit Waschküche, zwei Abstellräumen sowie einer Sauna. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie vom Wohnzimmer, direkt in den herrlichen Garten. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer gepflasterten Terrasse sowie einer Markise ausgestattet.