Anzeigen kostenlos inserieren in Bremen

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung 2007 wurden Elektrik einschließlich Netzwerkverkabelung sowie die Heizungsanlage modernisiert. Auch das Parkett wurde damals aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Platz für zwei kleinere Fahrzeuge oder ein größeres Auto, ein Kellerabteil sowie ein 2019 errichtetes Gartenhaus mit Fahrradstellplätzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Außenbereich mit eigenem Carport sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

und Entwicklungsperspektive Die aktuelle Vermietung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: 700 € Kaltmiete Dachgeschoss: 750 € Kaltmiete Gesamt-Jahreskaltmiete: 17.400 € Auf Basis des Angebotspreises ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,5 % (ohne Erwerbsnebenkosten). Die bestehenden Mieten liegen nach Einschätzung unter dem ortsüblichen Vergleichsniveau. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht somit attraktives Mietanpassungspotenzial, wodurch sich mittelfristig eine spürbare Renditeoptimierung realisieren lässt. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was perspektivisch zusätzliche Wertsteigerung ermöglichen kann.

Diese Maisonettewohnung ist ein Rückzugsort voller Charme, Individualität und Licht. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das durch Stil, Wärme und Substanz überzeugt. Ob als Rückzugsort für Einzelpersonen, Paarhaushalt oder kreative Köpfe mit Anspruch an Raum und Ruhe.

Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für eine umfassende Modernisierung des bestehenden Hauses, eine Erweiterung oder eine perspektivische Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend bietet sich hier die seltene Chance, ein Haus nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten oder das Grundstück neu zu entwickeln.

Im gemeinschaftlichen Hof des Hauses befinden sich ein Fahrradstellplatz sowie ein separater Bereich für Müllgefäße. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden u.a. die Fenster erneuert, hochwertiger Eichenparkettboden und geschmackvolle Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurde die Elektrik und das dazugehörige Schalterprogramm erneuert, alle Heizkörper erneuert und das Badezimmer modernisiert.

Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Kindheit, während die Terrasse und der Pool den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden im Freien schaffen. Darüber hinaus bietet das Haus ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Einzelne Räume lassen sich problemlos als Homeoffice, Atelier oder Praxis nutzen.

Daneben finden Sie dort noch zwei Funktionsräume mit Heizungs-und Elektroanlage, eine Waschküche sowie einen als Vorratsraum (z.B. Weinkeller) nutzbaren weiteren Raum. Im Rahmen der Komplett-Sanierung wurde in sämtlichen Zimmern und allen Fluren hochwertiger Designboden verlegt. Des Weiteren bieten alle neuen Außentüren (Hauseingang, Keller) und Fenster einen hohen Sicherheits- und Energieeffizienzstandard.

Daneben finden Sie dort noch zwei Funktionsräume mit Heizungs-und Elektroanlage, eine Waschküche sowie einen als Vorratsraum (z.B. Weinkeller) nutzbaren weiteren Raum. Im Rahmen der Komplett-Sanierung wurde in sämtlichen Zimmern und allen Fluren hochwertiger Designboden verlegt. Des Weiteren bieten alle neuen Außentüren (Hauseingang, Keller) und Fenster einen hohen Sicherheits- und Energieeffizienzstandard.

Die Einheit im Erdgeschoss ist langjährig vermietet, aber sanierungsbedürftig. Weitergehende Informationen erhalten Sie gern im Rahmen einer individuellen Anfrage. Die gesamten Mieteinnahmen des Hauses betragen derzeit € 17.760,-- p.A. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

Das erwartet dich bei uns Dich erwartet ein Mix aus Praxis und Lernphasen mit Übernahme von definierter Verantwortung für Kunden und Vertriebspotenziale sowie im Verkaufsinnendienst Im ersten Jahr wirst du festes Mitglied im Verkaufsinnendienst-Team und begleitest Außendienstmitarbeiter und Kundendiensttechniker zu ihren Terminen Im zweiten Jahr übernimmst du als Außendienstmitarbeiter (m/w/d) eigene Kleinkunden und unterstützt die einzelnen Verkaufsgebiete im Leadmanagement Parallel dazu nimmst du an Vertriebstagungen teil und erhältst im Rahmen von Trainingsmodulen u. a. Schulungen zu unseren Produkten, Vertriebskompetenzen und zur Persönlichkeitsentwicklung Du entwickelst dich dabei aktiv zur Übernahme einer Stelle im Vertriebsaußendienst weiter Das bringst du mit Erfolgreich abgeschlossene technische oder kaufmännische Ausbildung, z.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die zweite Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertige Vinylböden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt. Zudem erfolgte die Erneuerung des Schalterprogramms sowie der Einbau eines neuen Sicherungskastens.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter die komplette Haustechnik, Leitungen, Bäder, hochwertige Einbauküchen, Bodenbeläge sowie dreifach verglaste Fenster. Dach und Fassade wurden im Rahmen der Sanierung energetisch verbessert; die Qualität der Gebäudehülle wurde durch einen Blower-Door-Test nachgewiesen. Alle Wohneinheiten verfügen über dezentrale Lüftungsanlagen sowie einen nachgerüsteten Glasfaseranschluss.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und eine verlässliche Basis für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung bietet. Ein klarer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, wodurch ab dem Zeitpunkt des Erwerbs regelmäßige Mieteinnahmen generiert werden. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notariats- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten spürbar reduziert und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und Raum für wertstabilisierende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung lässt. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die dem Käufer ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, wodurch sich die Erwerbsnebenkosten deutlich reduzieren und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und eine verlässliche Basis für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung bietet. Ein klarer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, wodurch ab dem Zeitpunkt des Erwerbs regelmäßige Mieteinnahmen generiert werden. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notariats- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten spürbar reduziert und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und Raum für wertstabilisierende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung lässt. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die dem Käufer ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, wodurch sich die Erwerbsnebenkosten deutlich reduzieren und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und Raum für wertstabilisierende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung lässt. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die dem Käufer ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, wodurch sich die Erwerbsnebenkosten deutlich reduzieren und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Der bauliche Charakter entspricht dem Baujahr, bietet jedoch eine solide Basis für werterhaltende Maßnahmen oder zukünftige Optimierungen im Rahmen der üblichen Instandhaltung. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen. Dies reduziert die Erwerbsnebenkosten erheblich und erhöht die Attraktivität des Investments, insbesondere im Hinblick auf die Anfangsrendite.

Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, durch die ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Zudem übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten deutlich reduziert und die Attraktivität des Investments zusätzlich erhöht.