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tado° Smart Radiator Thermostat X -NEU/OVP-
Starter Kit, ein neuer Komfort zum Energie und Kosten sparen. Ersetze einfach die alten Ventile durch Intelligente Heizkörper-Thermostate, verbinde sie mit...

Der Dachboden stellt eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es aktuell einen großen Raum im rückwärtigen Bereich/Gartenseite mit Heizung und einen Raum im Frontbereich ohne Heizung, Kellerraum, WC, Heizungsraum/Waschküche. Von hier aus, über zwei Stufen, gelangt man in den kleinen, aber feinen "Hofgarten". Auf der Südterrasse kann man entspannt zur Ruhe kommen.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 316 EUR und beinhaltet u. a. Heizung, Wasser, Gartenpflege/Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (118 EUR), Verwaltergebühr. Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser (Durchlauferhitzer) und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 313 EUR und beinhaltet u. a. Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (126 EUR), Verwaltergebühr. Der Wasser- und der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Heizung und ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 184 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Energieeffizienzklasse E und die Gas-Heizung sorgen für eine angenehme und kostengünstige Wärmeversorgung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für weitere 12 m² und der Keller mit 25 m² bietet genügend Stauraum für allerlei Gegenstände.

Gegensprechanlage entscheiden Sie, ob Sie "Herein" sagen oder lieber nicht. Der Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser wird von einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe-Anlage gedeckt. Die einzelnen Wohnungen werden mit einer dezentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Das monatliche Hausgeld (Whg.11, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 301 EUR und beinhaltet u. a. Heizung (teilweise Verbrauchsabhängig), Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (74 EUR), Verwaltergebühr. Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 396 EUR und beinhaltet u. a. Heizung (Verbrauchsabhängig), Wasser, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (114 EUR), Verwaltergebühr. Der Stromverbrauch, u.a. für die Erzeugung von Warmwasser, werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten.

Technisch ist das Haus bereits auf Zukunft eingestellt: neue energieeffiziente Fenster, moderne Haustechnik und eine sparsame Heizung aus 2016, die noch viele Jahre zuverlässig ihren Dienst tun wird. Dazu kommen ein privater Zugangsweg und eine eigene Garage - Komfort, Ruhe und Privatsphäre auf einem Niveau, das man selten findet.

Auch die Ausstattung unterstreicht die solide Basis dieser Immobilie: Holzdielen, Fliesen und Vinylböden schaffen eine angenehme Mischung aus Beständigkeit und Wohnlichkeit. Kupferleitungen für Wasser sowie Stahlleitungen für die Heizung sichern eine zuverlässige Versorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller runden das praktische Gesamtpaket ab.

1949 . Vermietbare Fläche: ca. 367,00 m² . Grundstück: ca. 439 m² . Zustand: gepflegt . Heizung: Gasheizung von 1995 Mieteinnahmen (Ist & Soll) . Aktuelle Nettokaltmiete (Ist): 4.202,50 € / Monat . Mietpotenzial (Soll): ca. 4.850,50 € / Monat . Jahresnettokaltmiete (Ist): 50.430 € . Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 58.206 € Die aktuellen Mieten liegen teils unter dem marktüblichen Niveau und bieten daher noch erhebliches Entwicklungspotenzial.

(ohne Warmwasser) betragen Das zur Gartenseite angrenzende massive Gerätehaus, bietet sich vorbehaltlich einer Bauvoranfrage, nach einem Umbau, auch als Wohnraum an. Insgesamt können wir hier ein gepflegtes und sparsames (Heizung) Reihenhaus in einem äußerst fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten. Die Immobilie ist noch bis zum 31.01.2026 vermietet und steht ab dem 01.02.2026 zu Verkauf.

Das monatliche Hausgeld (Whg. 33, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 235 EUR (in 2026: 241 EUR) und beinhaltet u. a. Heizung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (90 EUR), Verwaltergebühr. Der Wasser- und der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.

Das monatliche Hausgeld (Whg. 50, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 240 EUR (244 EUR in 2026) und beinhaltet u. a. Heizung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (90 EUR), Verwaltergebühr. Der Wasser- und der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan 304 EUR, beinhaltet u. a. Heizung (z.T. Verbrauchsabhängig), Wasser, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr. Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten.

Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und besticht durch ihre gute Raumaufteilung und Energieeffizienzklasse E. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Der Keller mit einer Fläche von 5 m² bietet ausreichend Stauraum für alle persönlichen Gegenstände.

30,00 m²): 2 Kellerräume Modernisierung: lfd., u. a.: Fassade, Dach, Regenrinnen, Fenster, Küchen Bäder, Heizungs- und Sanitär-Installationen, Elektrik, Kellertreppe, uvm.

(Bauvorschriften sind vom Käufer vorher selbst zu erfragen). Diese Räumlichkeiten würden dann ca. 30m ² betragen. Leitungen und Heizung sind fertig. Durch unterschiedliche Nutzung der Räume kann es Verschiebungen zwischen Wfl. und Nfl. geben, bei einer Grundfläche im Haus von ca. 150 m² ( laut Grundrissplan). Zum Haus gehört eine Terrasse.

Aufgabenbereiche Ihre Aufgaben: Ansprechpartner für Kunden im Projektgeschäft und somit auch Schnittstelle zwischen Kunden und Einsatzplanung von Mitarbeitern Planung, Durchführung und Überwachung von Projekten Mitwirkung bei Vertragsverhandlungen und Erstellung von Angeboten Fehleranalyse und -behebung bei technischen Problemen Als rechte Hand der Geschäftsführung setzen Sie die Unternehmensstrategie im Bereich Technik und Montage mit um und unterstützen bei der Weiterentwicklung und dem Ausbau des Standortes Anforderungsprofil Ihre Qualifikation: Abgeschlossene technische Ausbildung und Weiterbildung zum Meister im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik (SHK) oder zum Techniker im Bereich Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär (HKLS) Fundierte Kenntnisse der geltenden Normen und Vorschriften im Bereich HKLS Gute Kommunikationsfähigkeit, Organisationstalent, sicheres Auftreten und Affinität zu technischen Fragestellungen Englischkenntnisse sind von Vorteil Leistungen & Benefits Unser Angebot an Sie: Eine attraktive Vergütung in Kombination mit einer erfolgsabhängigen Entlohnung Ein neutrales und modernes Firmenfahrzeug, welches auch zur privaten Nutzung zur Verfügung steht Flexible Arbeitszeiten (Home-Office nach Absprache 1 Tag in der Woche möglich) Ein sicherer Arbeitsplatz Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Vorteile eines Familienunternehmens in einem dynamischen Team mit flachen Hierarchien, in dem Sie ab dem ersten Tag volles Vertrauen genießen und Verantwortung übernehmen Bewerbung & Kontakt Wann dürfen wir Sie kennenlernen?