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Dieses historische Wohnhaus ist mehr als nur ein Investment - es ist ein Stück Geschichte mit Zukunft. Mit charmanten Details, gepflegtem Zustand und einem Garten bietet es Wohnkomfort und Wertbeständigkeit gleichermaßen. Ein echtes Schmuckstück für Familien oder Kapitalanleger.

Die klassischen Holzfenster mit Doppelverglasung wurden 2009 erneuert und die Niedrigenergie Gas-Brennwerttherme ca. 2016. Die lichte, großzügige Architektur im Erdgeschoss mit heller Fensterfront zum Garten gibt dem Haus den besonderen Charakter. Das Haus wird in der Erbfolge verkauft. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden über die Kelleretage, der Vollkeller ist trocken. Die besonderen Vorteile im Überblick: -ruhige, zentrale Lage in Bremen-Oberneuland, -angelegter Sonnengarten nach Süd-West, -Gartenhaus, -Großzügigkeit im Erdgeschoss und lichte Transparenz, -guter Pflegezustand, nur 1 Besitzer in Selbstnutzung, -Heizungsanlage aus ca. 2016 -Garage, -erstklassige Verkehrsanbindungen, -gute, vollständige Infrastruktur in der Umgebung, -hoher Freizeitwert, besonders auch durch Reit- und Golf Sport, -attraktiver Kaufpreis und sicherer Bestandswert.

Ich bin ein lieber und sehr aufgeschlossener Mensch. Ich suche  ein Zimmer wo ich unter kommen darf.  Ich Helfe  gerne im Haushalt, Garten,  Einkäufe und  vieles  mehr. Als Handwerker kann ich fast alle Reparaturen ausführen.  BIN DANKBAR  für jeden Vorschlag Ich bin Deutscher und arbeite gerne. Vielleicht  hat jemand eine Möglichkeit. 

Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von rund 119,67 m², die sich wie folgt aufteilt: Eine vermiete 2-Zimmerwohnung (Wohnung 1) im Erdgeschoss mit ca. 41,82 m². Diese Einheit hat ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Küche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Eine 3-Zimmerwohnung (Wohnung 2) im Erd- und Obergeschoss mit ca. 77,85 m², die entweder selbst bewohnt oder auch vermietet werden kann.

Der Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein. Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum für Ihre Zukunft - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich perfekt in den Außenbereich erweitert. Der liebevoll angelegte, idyllische Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet Erholung, Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder gemütliche Stunden im Grünen. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Abende - unabhängig vom Wetter.

Daneben ist der Heizraum mit der Brötje-Gasheizung aus dem Jahre 2022 mit Warmwasserspeicher. Von hier aus gelangt man in den übersichtlichen, grünen Garten in sonniger Lage. Das Grundstück hat eine Fläche von 204 m².

Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre, vor allem an kalten Tagen. Von hier aus gelangt man direkt auf die 27,61 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, wo sich warme Sommertage wunderbar genießen lassen. Auch im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem 2021 modernisierten Badezimmer. Ein angrenzendes Zimmer kann hier als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Balkone und Terrasse in Südwestausrichtung laden mit Markise zum Sonnen und Entspannen ein. Der geräumige Garten zeigt sich pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Spiel, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Anbindung, sodass sowohl Alltag als auch Pendeln angenehm planbar bleiben.

Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Garten und eine angenehme Wohnlage legen.

Auch von dieser Seite gibt es eine Zugangsmöglichkeit zum rückwärtigen Garten. Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 99 m²): 5-6 Zimmer, 2 große Zimmer mit Treppenhaus-Diele sowie Küche mit EBK und "Durchreiche" im 1.OG sowie 3-4 Zimmer plus hellem Wannenbad mit Dachflächenfenster und großzügigem Treppenhaus, niedriger Spitzboden als Stauraum.

Das große Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen separaten Essbereich sowie einen komfortablen Wohnbereich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob Spielfläche für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort - hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien.

Dank der kompakten Größe und des pflegeleichten Grundstücks ist dieses Haus eine attraktive Alternative zur Mietwohnung und bietet gleichzeitig die Vorteile eines eigenen kleinen Gartens. Gestalten Sie dieses charmante Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Immobilie in Gröpelingen. Wr freuen uns auf Ihre Anfrage.

Von hier gelangen Sie in den Anbau des Hauses, welcher ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad sowie ein zusätzliches WC beherbergt. Einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht der ebenfalls angebaute Wintergarten. Das Obergeschoss der Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, die ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Insgesamt vereint dieses Immobilienangebot 4 Wohneinheiten, Keller u. Dachbodenverschläge sowie einen großen Garten. Wohnung 1 / Erdgeschoss links: Zwei Zimmer mit Holzdielen, Duschbad, Küche. Die Wohnfläche beträgt ca.41,23 m². Diese Wohnung steht leer und kann sofort genutzt werden. Wohnung 2 / Obergeschoss links Zwei Zimmer, Badezimmer, Küche.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem großen Garten sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Haus persönlich vorzustellen.

Die Räume sind hell, geräumig und vielseitig nutzbar. Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einer Terrassenfläche von ca. 74 m² und einem idyllischen Teichbereich. Das große Grundstück bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Der Vollkeller ist dem Baujahr entsprechend äußerst gepflegt und kann sowohl direkt vom Haus, als auch durch den Garten erreicht werden.

Alle Anschlüsse für eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel sind bereits vorhanden. Vom angrenzenden Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten - perfekt für gesellige Sommerabende. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer - etwa 25,5 und 21,1 m². Beide haben dank eines Wandelements einen geschützten Ankleidebereich bzw. einen begehbaren Kleiderschrank.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 217 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.