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Erholung an der Nordsee - Ferienwohnung in Cuxhaven In unmittelbarer Strandnähe wohnen Sie in einem großzügigen App. von 70 m . Sie verfügen u.a. über Sonnenterr, Kabel-TV, PKW- Stellpl. und Fahrstühle von der Garage in den Wohnbereich. Im Hause finden Sie einen großen Wintergarten sowie eine tolle Badelandschaft mit 3 Saunen. Das App. ist mit Wohnz, Schlafz, Kinderz, Dusche WC, Küche, Diele, Abstellraum und Balkon ausgestattet.

Der Garten eröffnet enormes Gestaltungspotenzial und wird von einer malerischen Baumlandschaft und einer beeindruckenden Trauerweide geprägt. Eine Kompoststelle, eine nützliche Garage mit zwei Nebenräumen sowie bis zu zehn Stellplätze auf der privaten Auffahrt erfüllen alle Wünsche. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft. Ein Anwesen, das darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden und seine neue Eigentümerschaft mit gleichem Zauber zu umhüllen wie all jene, die bereits vor dieser besonderen Immobilie standen.

Objektbeschreibung Baujahr: 1961; Erweiterung 1982 Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss; Garage vorhanden Grundstücksart: Grundstücksfläche mit Garten-/Grünlandanteil Lage: ruhige Anliegerstraße in Lesum, Nähe Weserufer; gute Anbindung an BAB 27/270 Umfeld: überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen; Zentrum Lesum ca. 0,5 km Außenanlagen: Garten- und Wegeflächen, Gartenlandanteile vorhanden Erschließung: Anschluss an Gas, Wasser, Strom sowie Kanalisation; Anlieger- und Erschließungskosten abgeführt Boden-/Baubestand: augenscheinlich werthaltig; Tiefenuntersuchungen nicht Bestandteil dieses Gutachtens Raumaufteilung -Siehe Grundrisse -

Das sechs Parteien Wohnhaus bietet im Kellerbereich des Hauses separate Kellerräume für jede Partei. Auf dem Grundstück stehen insgesamt elf Garagen zur Verfügung.

Videoüberwachung, zwei Fahrradkeller, ein Müllraum sowie eine Vollunterkellerung, ehemals als Kegelbahn genutzt und heute vielseitig aktivierbar, unterstreichen die funktionale Tiefe des Gebäudes. Auf der Seite des Philosophenwegs fungieren 14 Garagen als zusätzlicher Ertragsbaustein in begehrter Innenstadtlage. Monatlich beläuft sich die Nettokaltmiete auf ca. 24.264 € und trägt das Objekt bereits stabil im Bestand. Durch Modernisierungen, die Neuvermietung der Gewerbeeinheit, die Vermietung der vier derzeit leerstehenden Wohnungen sowie den Ausbau des Kellergeschosses lässt sich die Ertragsstruktur weiter deutlich anheben.

Ein praktischer Vollkeller ermöglicht zusätzliche Stau- und Nutzfläche und rundet das attraktive Gesamtraumangebot ab. Eine massive PKW-Garage mit elektr. Rolltor befindet sich in unmittelbarer Nähe (50m) und ist im Kaufumfang enthalten.

Ein Balkonkraftwerk auf dem Gartenhaus und die neue Terrassen- und Beetbeleuchtung aus dem Jahr 2025 unterstreichen die Nachhaltigkeit und den modernen Standard dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischen Torantrieb und einer praktischen Fahrradgarage am Haus. Diese Immobilie bietet alles, was sich eine Familie für ein komfortables und modernes Wohnen wünscht.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet mit einem praktischen Abstellraum und einer Nische für...

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie zwei großzügige Dachbodenflächen. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden. Eine Garage ist optional erwerbbar; zusätzlich stehen öffentliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Treppenhaus wurde ca. 2016 renoviert, das Haus präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 283?

Das neuwertige Reihenhaus mit Erstbezug 2017 befindet sich in Bremen-Lesum. Insgesamt verzeichnet der Gebäudekomplex vier aneinanderreihende Häuser. Das Reihenhaus hat insgesamt fünf Räume aufgeteilt...

Terrassenwohnung in einem 6-Familienhaus Abstellkeller gemeinsame Nutzung einer Waschküche und eines Abstellraums für Gartenmöbel und andere Utensilien Garage freie, kurzfristige Übernahme möglich

Hier stehen Ihnen ein Whirlpool, eine Sauna und eine großzügige Dusche zur Verfügung - der perfekte Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Der Zugang zum gemütlich angelegten Hinterhof erfolgt entweder über die Garage oder direkt vom Wohnbereich. Dieser einladende Außenbereich ist ideal für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem befindet sich ein zusätzliches Gästehaus mit Garage auf dem Grundstück, wo die Garage aktuell als Bar mit TV ausgestattet ist.

Garage von € 10.800,00 p.a. angeboten. Die jährlichen nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 829,90. Dies entspricht einer gesicherten Rendite von 4,25 %. Es wird gewünscht, dass die Verkäuferin ein Wohnrecht erhält.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bremen-Arbergen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit Garage und umfangreichen zusätzlichen Flächen auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde durch Anbauten aus dem Jahr 1972 erweitert und bietet heute eine gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigen Nutzflächen.

Der Vollkeller erweitert den Wohnkomfort um eine praktischen Waschküche, sowie einen separaten Keller- und Heizungsraum. Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz in einer angemieteten Garage, der für eine monatliche Gebühr von 55 € zur Verfügung steht. Insgesamt ist die Wohnung ideal für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen. Die gelungene Mischung aus Wohnraum und Grundbesitz vermittelt nicht nur das besondere Gefühl eines Eigenheims, sondern eröffnet zu dem vielfältige Möglichkeiten für eigene Ideen.

sowie alle weiteren Einheiten des Hauses verfügen über Zugang zum gemeinschaftlichen Garten (ca. 350 m²), einen Kellerraum sowie eine Waschküche im Untergeschoss. Eine Garage kann optional angemietet werden. Highlights: .Ca. 103 m² Altbauwohnung .Historisches Bibliothekszimmer .Hohe Decken mit Stuckleisten .Balkon .Frisch sanierte Wände & Elektrik .Gartenmitbenutzung .Kellerraum und Waschküche .Optionale Garage Anmerkung: ohne Einbauküche Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

sowie alle weiteren Einheiten des Hauses, verfügen über Zugang zum gemeinschaftlichen Garten (ca. 350 m²), einen großzügigen Kellerraum sowie eine Waschküche im Untergeschoss. Eine Garage kann optional angemietet werden. Highlights: .Frisch sanierter Altbau mit insgesamt 5 Wohneinheiten .Maisonettewohnung mit 145 m² auf zwei Ebenen .Neu ausgebautes Dachgeschoss mit großen Velux-Fenstern (eines davon Balkon-Fenster) .Zwei neue Vollbäder .Großzügiger Balkon .Gartenmitbenutzung .Kellerraum & Waschküche .Optionale Garage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der Garten wurde in den letzten Jahren durch die Mieter hergerichtet und gepflegt. - Die kleine Garage verfügt über ausreichend Abstellraum zur Lagerung von Gartengeräten.

Im Rahmen der Sanierung 2007 wurden Elektrik einschließlich Netzwerkverkabelung sowie die Heizungsanlage modernisiert. Auch das Parkett wurde damals aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Platz für zwei kleinere Fahrzeuge oder ein größeres Auto, ein Kellerabteil sowie ein 2019 errichtetes Gartenhaus mit Fahrradstellplätzen. Dort existiert ein Stromanschluss für das Laden von E-Autos, welcher über den eigenen Stromzähler läuft.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung des Badezimmers inklusive Fenster Erneuerung der Elektrik Aufarbeitung der Innentüren nebst Zargen Wände verspachtelt und mit Raufaser tapeziert Erneuerung der Fußböden mit Design-Vinylboden Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2011. Derzeit beläuft sich die Kaltmiete der Wohnung auf 760 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Garage ist separat vermietet und generiert monatliche Einnahmen in Höhe von 105 Euro. Die Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!