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Zum Verkauf: 3-Zi-EG-Wohnung - frei werdend zum Juli 2026

Die Wohnanlage Almatastr.11-21 (und 23-27) im Stadtteil Walle wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum...

Diese beiden Reihenhäuser teilen sich einen Eingang und ein Treppenhaus. Jede Seite verfügt über zwei Wohneinheiten die sich im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden. Insgesamt vereint dieses Immobilienangebot 4 Wohneinheiten, Keller u. Dachbodenverschläge sowie einen großen Garten. Wohnung 1 / Erdgeschoss links: Zwei Zimmer mit Holzdielen, Duschbad, Küche.

Objektbeschreibung Attraktives Wohn und Geschäfts-Eckhaus an der Hauptstraße im Viertel. Ausbaukapazität durch Aufstockung von 2 weiteren Etagen. Raumaufteilung Erdgeschoss Gewerbefläche. Wohnung 4 Zimmer mit offener Küche auf zwei Etagen. Vollkeller als Lagerraum und Technikraum.

In allen Einheiten sind Einbauküchen vorhanden, was die Vermietbarkeit des Objekts deutlich attraktiv macht und für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt. Die aktuelle Vermietungssituation stellt sich wie folgt dar: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss vorne wird derzeit als Lager genutzt und erzielt eine Mieteinnahme von 350 EUR. Die Einheit im Erdgeschoss hinten ist für 500 EUR vermietet. Im 1. Obergeschoss werden aktuell 550 EUR erzielt; eine Anpassung auf 610 EUR ist bereits vorgesehen.

Die Immobilie umfasst nach dem Ausbau insgesamt 19 moderne Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das bestehende Geschäftshaus wurde im Jahr 2021 durch einen Neubau von 6 Wohneinheiten erweitert, wodurch ein zeitgemäßes und wirtschaftlich interessantes Gesamtobjekt entstanden ist, durch die Baugenehmigung für die weiteren 13 Wohneinheiten ist dieses Projekt eine einmalige Chance.

Diese gut geschnittene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die zum Verkauf stehende 2 Zi.-Wohnung verteilt auf 51 m² befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 in massiver Weise erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre Helligkeit und den angenehmen, freundlichen Charakter, der durch den Südwest Wintergarten zur Hollerallee noch verstärkt wird.

freistehendes 2-Familien-Jugendstilhaus mit Stuck-Fassade aus der Gründerzeit in ruhiger, kleiner Wohnstraße direkt an der Vegesacker Fußgängerzone Objekt WG115_2 Freistehendes 2-Familien-Haus Erdgeschoss (ca. 81 m²): 2 Zimmer, über 30 m² großes Wohnzimmer mit Vollholz-Parkett, geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite, großzügige Küche mit EBK sowie Essplatz und Ausgang zum Garten, helles Vollbad mit Fenster und separater Dusche, Altbremer Treppenhausbereich mit sowohl Zugang zum Teilkeller, als auch breiter, stilvoller Treppe zur separaten, oberen Maisonette-Wohnung mit eigener Wohnungstür, seitlicher Zuwegungsbereich zum Haus-Eingang, der mit einem zur Straße verschließbaren, zwei Meter hohen Eisentür-Element ausgestattet ist und zudem die Möglichkeit bietet, den hinteren Teil als Seit-Terrasse zu nutzen.

Jede Wohneinheit ist sehr geräumig gestaltet und bietet den Mietern ein hohes Maß an Wohnkomfort, während große Fensterflächen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight stellt die sehr große Wohnung im Erdgeschoss dar, die mit ihrer weitläufigen Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und die Attraktivität des Hauses zusätzlich steigert. Der gepflegte Gesamtzustand des Objekts unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einer begehrten Adresse für Mieter.

Auf den Dachböden sind Abstellflächen, Wäschetrockenplätze und einzelne Kammern. Zum Verkauf steht eine vermietete = bewohnte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts. Die Küche mit angebautem Balkon, das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind zur Garten-Seite ausgerichtet, Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite. Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 211 EUR und beinhaltet u. a.

und Geschäftshaus von ca. 1933 präsentiert sich als eine zeitlose Investitionsmöglichkeit mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 302 m². Das Gebäude umfasst fünf gut vermietete Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen, jeweils zwischen 70 m² und 75 m² groß, bieten durchweg zwei Zimmer und sind optimal geschnitten. Mit modernen Gasthermen, dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, bieten sie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Mit insgesamt vier Etagen inklusive Keller und elf Zimmern verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenkonzepte. Derzeit ist das Haus in drei vollvermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, während das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils über Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen. Die durchdachten Grundrisse sind besonders WG-tauglich, da alle Wohnungen über keine Durchgangszimmer verfügen und somit eine optimale Raumnutzung bieten.

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und die insgesamt rund 13 Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilgewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine moderne Einbauküche von ca. 2015, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und die insgesamt rund 13 Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilgewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine moderne Einbauküche von ca. 2015, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat oder Teppich versehen, was ein wohnliches Ambiente schafft. Im Erdgeschoss wurde ca. 2012 eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, die unter anderem die Modernisierung der Innenräume und Oberflächen umfasste. Die Beheizung des Hauses erfolgt über effiziente Gas-Etagenheizungen, die zwischen ca. 1996 und ca. 2019 installiert wurden - ein Zeichen für die kontinuierliche Instandhaltung der Immobilie.

das andere mit geräumiger Dusche im 2. Obergeschoss - sowie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss bieten durchdachten Komfort auf allen Ebenen. Die zwei modernen Einbauküchen, ausgestattet mit AEG-Marken-Elektrogeräten, ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses - beispielsweise als zwei Wohneinheiten für Angehörige, erwachsene Kinder oder Pflegekräfte.

Im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia.

Zimmer und 63m² großen Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Lage und bietet auf 60m² Platz für eine kleine Familie. Die helle Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslicht-Duschbad.

Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses im schönen Stadtteil Horn-Lehe. Vom Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein helles Tageslicht-Bad runden die Räumlichkeiten ab.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Auf einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie einen zentralen Flur.