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Mit freundlichen Grüßen Anton The popular character illustrated by huke is back again, but this time she is wielding a 'Black Blade' instead of the previous 'Rock Cannon'. In even more contrast to the original figure, this new version has a much lighter feel to it - as she can be seen removing her jacket with her free hand, with a much more compact base compared to before.

She has been sculpted in an identical pose to the original illustration, with her charming eyes gazing deeply ahead as she lies relaxed on a comfortable bed with a cute, yet selfish expression. The stand has been created as a frame, allowing you to display her in a range of new ways! Besides displaying the figure simply by itself, you can now also use the frame to display her as a wall-mounted decoration, or a leaning ornament.

The unique transparent coloring and soft look of Tony's illustration has all been faithfully reproduced in figure form. She is also posed in a lovely sexy pose that shows off her unique charms! Enjoy Tony's lovely illustration in figure form, allowing you to see her from all the angles you could never see from the illustration! Copyright Crypton Future Media， Inc.

Die Wohnung wurde 2021 gebaut und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Einheiten. Alles ist noch relativ neu und entsprechend gepflegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85...

Das stilvolle Badezimmer und der großzügige Balkon bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Dank der hochwertigen Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) sowie moderner Technik wie Fußbodenheizung und 3-fach-verglasten Fenstern genießen Sie hier nicht nur ein elegantes, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause. Perfekt geeignet als First-Home, City-Apartment, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einer der begehrtesten Lagen Bremens - dem legendären "Viertel".

Das monatliche Hausgeld (Whg. 33, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 235 EUR (in 2026: 241 EUR) und beinhaltet u. a. Heizung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (90 EUR), Verwaltergebühr. Der Wasser- und der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.

KfW40 Klimaneutral - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033) In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Flur, WC, HWR/Abstellr., Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Kind I, Kind II, Abstellr.

Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungssbedarf auf. Dies beinhaltet u. a. die Erneuerung des Rohrleitungssystems sowie die Elektrik. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern bei einem Besichtigungstermin.

OG je 85 m² pro Etage: ca. 425 m² DG: 6. Etage: ca. 70 m² Wohnfläche: 495 m² Gewerbefläche: 170 m² + Tiefkeller Mögl. Mieteinnahmen p. a.: ca. € 104.000,- bei normaler Vermietung Besonderheiten: Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt mit Abgeschlossenheitsbescheinigung. Alles kernsaniert inkl. Fahrstuhl. Übergabe nach Fertigstellung.

KfW40 Klimaneutral - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033) In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Flur I, Abstellraum, Flur II, WC, Wohnen/Kochen, Kind I, Kind II, Schlafen, Bad und Balkon.

Wohnung mit 3,5 Zimmer auf 2 Etagen Wohnfläche 83,30 m², Niedrigenergie-Wert: Klasse "A" Wert: 45 kWh: 4. OG: Flur, Gäste WC, Lagerraum, Großes Wohnzimmer mit Balkon; Wohnzimmer: Klimaanlage, TV Samsung 60", Soundsystem Yamaha mit 5.1 System Küche: hochwertige moderne Einbauküche: mit Dampfgarer/Kombidämpfer Neff, Induktionskochfeld Neff, Mikrowelle Neff DG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und Zwischenraum Bad: Dampfdusche (Sauna), Badewanne Schlafzimmer: Klimaanlage, TV Gerät wandhängend, Boxspringbett - wie im Hotel

Diese verleiht dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert und unterstützt die Positionierung am Mietmarkt. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 90 m² zur Verfügung, der u. a. als gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie als Fahrradabstellfläche genutzt werden kann - ein weiterer Pluspunkt für die Mieterzufriedenheit. Ausstattung & Technische Rahmenbedingungen Alle Wohneinheiten sind mit separaten Gasetagenheizungen ausgestattet.

Auf einer Wohnfläche von rund 275,5 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und ein ausgebautes Souterrain, wurde 2023/2024 mit hochwertigsten Materialien eine Symbiose aus Tradition und Innovation geschaffen. Mit Energieeffizienzklasse A+ ist es nicht nur ein architektonisches Schmuckstück, sondern auch ein Vorzeigebeispiel für nachhaltiges Wohnen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, edles Echtholzparkett und stilvolle Fliesen unterstreichen den Altbremer Charakter, während moderne Ausstattung für zeitgemäßen Komfort sorgt.

Edles Parkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit moderner, barrierefreier Bauweise, vermittelt ein hochwertiges, ruhiges Wohngefühl. Energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Energieeffizienzklasse A+, moderne Wärmepumpentechnologie sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung garantieren nachhaltige Betriebskosten, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Die Gesamtanlage präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und bestätigt den werthaltigen Eindruck dieser Immobilie.

effizient und zukunftssicher Dieses Haus erfüllt höchste energetische Standards und überzeugt durch moderne Haustechnik: - Erdwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz - Elektrische Rollläden mit Hinderniserkennung - Sehr niedriger Energiebedarf von nur 14 kWh m² a Gestaltungsfreiheit statt Bauträger Standard Dieses Angebot gibt Ihnen Raum für Individualität: - Anpassung der Raumaufteilung - Wahl von Bodenbelägen und Malerarbeiten gegen Aufpreis - Fassadengestaltung nach Wunsch - Optional Klinkerfassade gegen Aufpreis - Optionaler Ausbau des Dachgeschosses nach Ihren Vorstellungen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine KfW Förderung mit zinsvergünstigtem Darlehen in Anspruch zu nehmen.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Sonnenbalkone bzw.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Sonnenbalkone bzw.

Die Wohnanlage ist insgesamt sauber strukturiert und ordentlich verwaltet. Das Hausgeld beträgt ca. 597 € monatlich und beinhaltet bereits u. a. Versicherungen und Müllabfuhr, was für klare und planbare Kosten sorgt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 143 kWh (m²a), Fernwärme/Erdgas H, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 (Heizungsanlage), Energieeffizienzklasse E Das monatliche Hausgeld beträgt für das Wirtschaftsjahr 2024 292,- EUR lt. Verwaltung.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 313 EUR und beinhaltet u. a. Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (126 EUR), Verwaltergebühr. Der Wasser- und der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.