Anzeigen kostenlos inserieren in Bremen

Dort befinden sich eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie zwei Vorratsräume. Eine Außentür zum Hinterhof und eine Tür mit Außentreppe zur Straße sind ebenfalls vorhanden. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.

2 Einbauküchen, Das Objekt wurde von 2020 bis 2023 kernsaniert (Heizungs- und Wasserleitungen, Heizungsthermen, Elektrik, Türen, Fenster, Bodenbelege, Lüftungsanlage, Außenanlagen, Bäder), Es wurden neue Pläne erstellt (inkl. Brandschutzkonzept), Das Objekt ist aktuell vermietet an eine Kindertagesstätte (bis 2043), Nettokaltmiete 42.000,00 €/ Jahr, Rendite 5 %.

bodentiefe Kunststofffenster mit integrierter Sonnenbeschattung - Hochwertiger Eichenparkettboden im eleganten Fischgrätenmuster ist in den Wohnräumen verlegt - Fliesen in moderner schwarzer Schiefer-Optik im Flur, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie im Küchenbereich - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Aufzug bis zur Wohnebene - Loggia für entspannte Stunden im Freien - Wohnungstür mit Panzerriegel als zusätzliche Einbruchsicherung - zusätzliche, vorgelagerte Tür vor der Wohnungstür mit selbstverriegelndem Anti-Panik-Schloss Diese schön geschnittene, helle Citywohnung vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die erhöhten Sicherheitsstandards machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Schon der Weg in die Wohnung ist ein Erlebnis für sich: Das historische Treppenhaus mit seinen charakteristischen Schachbrettfliesen sowie der stilvoll integrierte Fahrstuhl führen zu einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Hinter der breiten, erhabenen Tür aus massivem Mahagoniholz entfaltet sich ein Wohnambiente, das repräsentativ und zugleich warm wirkt. Auf rund 118 m² Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit. Exponierte Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern, kunstvolle Verzierungen und eine eindrucksvolle Kassettendecke prägen den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Der mit Beeten gestaltete Vorgarten mit ca. 33 m² bietet Nutzungsmöglichkeiten für alle Bewohner. Über eine elektrisch betriebene Tür gelangt man von dort in eine ehemalige Garage, jetzt ein Abstellraum, der auch für Fahrräder genutzt werden kann. Das Objekt verfügt insgesamt über 232 m² Wohnfläche sowie 280 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Einheiten: .

Die Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten, Schränken und Schreibtischen ausgestattet und bieten somit eine ideale Arbeits- und Wohnumgebung. Die breiten Türen und die barrierefreie Gestaltung der Räumlichkeiten machen das Apartment auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich und bieten ihnen ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Komfort.