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Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ein offenes Raumkonzept, wobei die helle Gestaltung der Räume für eine freundliche Atmosphäre sorgt und viel Tageslicht hineinlässt. Das Schlafzimmer ist mit einem stilvollen Duschbad En-Suite in moderner Optik ausgestattet, das mit hochwertigen Materialien und stilvollen Armaturen überzeugt. Der offene Wohnbereich schafft eine harmonische Verbindung von Entspannung und Geselligkeit.

Deine Aufgaben – Deine Energie macht den Unterschied Selbstständige Disposition sowohl nationaler als auch internationaler Kundenaufträge Abwicklung von Aufträgen über ein modernes Speditionsprogramm Enger Kontakt mit Kund*innen und Geschäftspartner*innen auf einer vertrauensvollen Basis für eine erfolgreiche und nachhaltige Zusammenarbeit Dein Profil – Deine Facetten bringen dich weiter Diese fachlichen Qualifikationen bringst du mit: Abgeschlossene Ausbildung zum Kaufmann/-frau für Spedition und Logistikdienstleistungen oder eine vergleichbare Qualifikation Idealerweise Berufserfahrung in der Organisation von Transport- und Logistikdienstleistungen, wir bieten aber auch Quereinsteiger*innen und Studienabbrecher*innen spannende Perspektiven Routine im Umgang mit den gängigen MS-Office-Programmen Teamplayer sowie Spaß an Kommunikation, auch in englischer Sprache Diese persönlichen Fähigkeiten bringst du mit: Deine Persönlichkeit: Du überzeugst durch eine ausgeprägte Kunden- und Serviceorientierung, en hohes Maß an Empathie und deine sehr guten Kommunikationsfähigkeiten. Deine Arbeitsweise: Dein Planungs- und Organisationsvermögen, deine selbstständige und verantwortungsvolle Arbeitsweise gepaart mit ausgeprägtem Kostenbewusstsein zeichnen dich aus.

Das zweite Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, davon eins mit Bad en Suite aus 2015. Die Veluxfenster wurden in 2022 erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Garage ist vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiter Details: - Weiße Holztüren von 2020 mit Metallklinken - Fenster im OG 2018 neu (weiß Kunststoff) - Laminat im Wohnzimmer / 1.

Das Hauptbadezimmer ist modern gefliest und überzeugt mit einer stilvollen Eckbadewanne sowie einem Handtuchheizkörper. Der Zugang erfolgt ausschließlich über die beiden Schlafzimmer, was dem Bad eine private, en-suite-ähnliche Nutzung ermöglicht. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraums bieten zusätzlichen Stauraum.

Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das geräumige Schlafzimmer besticht durch einen Erker und ein Bad en Suite. Der Erker des Schlafzimmers sorgt dabei für eine einzigartige Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein, wodurch auch dieser Raum hell und einladend wirkt. Das innenliegende Bad en Suite verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en suite, das sich ideal als Schlafzimmer oder privater Rückzugsort eignet. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Objekttyp: Etagenwohnung 1. OG
Wohnfläche: 60 m2
Zimmer: 3

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist seit über...

Gäste-WC - Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen in Anthrazit und Parkett - Drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss - Zusätzliche Fläche im ausgebauten Dachgeschoss - Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden, überwiegend elektrisch - Gasheizung aus dem Jahr 2011 - Fußbodenheizung in fast allen Räumen im Erdgeschoss und im Bad en suite - Garage und zwei weitere Stellplätze

Die helle und geräumige Küche mit traumhaftem Blick ins Grüne steht den anderen Wohnräumen in nichts nach. Zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Tageslichteinfall, eins davon als Bad en Suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ermöglichen einen reibungslosen Familienalltag. Neben seiner Raumaufteilung beeindruckt das Haus außerdem durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale: robuste Holztüren, Fliesen- und Teppichböden, abgehangene Decken mit integrierten Spotlights sowie eine effiziente Viessmann-Ölheizung von ca. 2005 mit einem Tankvolumen von ca. 7.000 Litern.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Schlafzimmer mit einem eigenen Duschbad (En-Suite), das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der Zugang zum Vollkeller ermöglicht Ihnen ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide hell und freundlich gestaltet sind.

Auf der rechten Seite befindet sich der Eltern- bzw. Schlaftrakt. Er besteht aus einem Ankleidezimmer und einem Schlafzimmer mit Bad en-suite. Das besondere Highlight dieses Abteils ist der kleine, an dem Schlafzimmer und Bad angebundene Balkon. Die Nord-Ost-Ausrichtung ist nicht nur ideal, um die ersten Sonnenstrahlen einzufangen, sie garantiert auch ein kühles Schlafzimmer an heißen Tagen.

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Siemens Schutzhelm Uvex, nach DIN EN 4840, große Schutzfläche durch Helmform mit heruntergezogenem Nackenteil, Innenausstattung mit bequemem Gurtband, gute Schlagdämpfung, mit Leder-Schweißband, einstellbare Seitenbelüftung, Regenrinne, regulierbare Kopfweite 53 bis 61 cm, 6-Punkt Innenausstattung.

Gerade für dieses Alter ab 7-8 Jahre gibt es auch richtig tolle und spannende Bücher sowie Bildergeschichten farbig illustriert zum Lesen, Entdecken, Anschauen, Erklären und Vorlesen. Die Schatzinsel - Stevenson, Robert Louis, Format: 18x27cm, Seiten: 224 Der Affenkönig, Tscheng-En Wu, Format: 21,5x28 cm, Seiten: 256 Der Fiedelbogen des Neck, Herbert Greiner-Mai, 22x29,5 cm, 102 Seiten Hardcover/gebunden, sehr gepflegt, neuwertiger Zustand, Privatverkauf, siehe Fotos, jetzt je Buch 8€ oder alle 3 Bücher gegen Gebot, Versand ab 3€ bei Kostenübernahme möglich.

Es hat eine Wohnfläche von etwa 17,68 m² und bietet dank Ankleidebereich und Badezimmer en-suite alle Annehmlichkeiten, die man sich nach dem Aufstehen wünscht. Außerdem grenzt eine Loggia an das Schlafzimmer, sodass Sie auch frische Luft und einen Ausblick in die Natur nach dem Aufstehen genießen können.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und zwei Bäder, eines davon en Suite zum Hauptschlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie eine Sauna für entspannte Wellness-Momente.

Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernen Elektrogeräten und bietet einen perfekten Ort für kulinarische Erlebnisse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en-suite sowie einen großzügigen Ankleideraum und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In den Schlafzimmern sorgen maßgefertigte Einbauschränke für ausreichend Stauraum und eine stilvolle Optik.

Im Obergeschoß befindet sich das zum Garten gelegene Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Badezimmer en Suite. Daneben sind hier noch drei weitere charmante Zimmer á 16 qm angesiedelt, die sich hervorragend sowohl als Kinder,- Gäste - oder Arbeitszimmer eignen. Für Gäste befindet sich im Obergeschoß zudem ein vollständiges Bad mit Dusche.

Ein weiteres Highlight ist das Staffelgeschoss mit dem sechsten Wohn- und Schlafzimmer (27,55m²), dem ebenfalls ein Tageslichtbad "en suite" mit Eckdusche angegliedert ist. Was diese Wohnebene aber so besonders macht, ist die atemberaubende, fast komplett umlaufende Dachterrasse mit einem halbrunden Sitz- bzw. Liegebereich zur Südseite, die Ihnen ganztägig Sonne bietet, so sie denn scheint.

Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umfänglich saniert und präsentiert sich entsprechend aktuell und modern mit einer imposanten Diele, einem repräsentativen Wohnbereich, der perfekt ausgerichteten Veranda, einem Hauptschlafzimmer, einem neuen modernen Duschbad und dem zweiten Schlafzimmer inklusive Duschbad en-suite. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, Bratfläche, Kaffeemaschine, Wärmeschublade, Backofen, Kühlschrank, Cooker und Brotmaschine (in Schublade) rundet dieses interessante Angebot ab.