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Durch die wohnlich nutzbaren Räume und die sanitäre Ausstattung bietet das Untergeschoss einen überdurchschnittlichen Nutzwert und ergänzt die Wohneinheit im Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss der zweiten Wohneinheit befinden sich neben der Küche 2,5 weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf.- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres WC sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Außenbezug.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume übersichtlich miteinander und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Vom Kinderzimmer (Kind 1) aus ist zudem ein weiterer kleiner Abstellraum zugänglich, der zusätzlichen Stauraum auf dieser Ebene bietet. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren, großzügigen Raum. Diese Ebene eignet sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.

Ob bei einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend, hier lassen sich entspannte Momente in stimmungsvoller Atmosphäre genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiterer praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Platz für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände bietet. Ergänzt wird dieses Stauraumangebot durch einen separaten Kellerraum, der weiteren praktischen Raum schafft.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Dachterasse sowie einem Balkon mit Ausrichtung in eine Wohnstraße. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernisierten Zustand (die Wohnung wird komplett renoviert) und die ansprechende Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Weitere Details: . Hochwertige Einbauküche mit Tresen und Esstisch,Geräte von Siemens: Backofen/Mikrowellen-Kombi, Ceranfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spülmaschine . Einbauschrank, Sideboard und Spiegel im 2.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Weite vermittelt. Hier genießen Sie den Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Flur mit Treppe, alles verteilt auf rund 69 m². Allkauf ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

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Hier stehen Ihnen zwei weitere Wohnräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Die Fußböden werden je nach Raum mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgelegt. Alle Innenwände sind verspachtelt und weiß gestrichen.

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Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die separate Waschküche innerhalb der Einheit mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Speisekammer oder Abstellraum eignet und somit für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Elektrik der Wohnung wurde bereits erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet - ein wichtiger Aspekt in puncto Sicherheit und Komfort.

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Ein Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Räume sind trotz der Dachschrägen gut nutzbar und vermitteln eine ruhige, private Atmosphäre - ideal zum Abschalten und Entspannen.

Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die gesamte Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Möblierung ohne Flächenverlust.

Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüfter. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung: eines mit Fenster und Badewanne für entspannte Wellnessmomente sowie ein zweites innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüfter. Diese Aufteilung sorgt dafür, dass auch an hektischen Morgen niemand warten muss.

Interessante Städte (alphabetisch sortiert): Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Chemnitz, Dortmund, Dresden, Düsseldorf, Essen, Freiburg im Breisgau, Gelsenkirchen, Halle (Saale), Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kiel, Köln, Leipzig, Lübeck, Magdeburg, Mannheim, Mönchengladbach, München, Münster, Nürnberg, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal. Da ich Grundstücke für einen Kunden suche, werden alle weiteren Schritte und Entscheidungen ausschließlich mit ihm und mit seiner Zustimmung getroffen.  Mit freundlichen Grüßen  Viktor

Angrenzend befinden sich mehrere stilvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein weitläufiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Einbauschranklösung und exklusivem Bad en Suite - als abgeschlossener Rückzugsbereich mit eigenem Flur konzipiert. Drei weitere großzügige Schlafzimmer werden durch ein modernes, separates Duschbad ergänzt. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem eine private Loggia, ein weiterer Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine Gegensprechanlage am Eingangstor, ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Bewegungsmeldern sowie gesicherten Türen und Fenstern - inklusive Aufschaltung zu einem Sicherheitsinstitut - gewährleisten ein hohes Maß an Schutz.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Heizung und ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die eine moderne, gut gelegene Immobilie suchen.