Waermer - Immobilien in Bremen Waermer

Genießen Sie sonnige Nachmittage in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit in Südlage einlädt. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2024 (im Dachgeschoss versteckt) versorgt das Haus effizient mit Wärme. Im Dachgeschoss wurden nachträglich große Dachflächenfenster eingebaut. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage in ca. 30m Entfernung. Dieses Reihenmittelhaus in Bremen-Habenhausen bietet gehobenen Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien.

Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wandelt Sonnenenergie in Strom um, der zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird. Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen.

20m² große Dachterrasse, ist ideal sonnig gelegen und bietet mehr als ausreichend Platz, um die warmen Monate mit gemütlichen Stunden, Grillabenden oder entspanntem Sonnenbaden mit Familie und Freunden zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen und ausreichend Stauraum bietet.

Das Grundstück umfasst etwa 300 m² und bietet ausreichend Platz für einen Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann und den Wohnraum in den warmen Monaten ideal ergänzt. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als hochwertiges Neubauhaus mit durchdachter Architektur, moderner Technik und hohem Wohnkomfort. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, funktionalen Grundrissen und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Käufer, die modernes Wohnen mit langfristiger Wohnqualität verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Lichtstimmung schafft und einen harmonischen Übergang in den gesamten Wohnbereich ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnraum erweitert und an warmen Tagen eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Der voll ausgebaute Spitzboden, der über eine interne Treppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder als ruhige Rückzugsebene.

Helle Wandfließen in Kombination mit dunklen Bodenfliesen sorgen für ein stillvoles Gesamtbild. In allen Wohnräumen wurden hochwertige PVC-Planken in moderner Laminatoptik verlegt, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Das Highlight ist definitiv das großzügige Hauptschlafzimmer mit schickem Duschbad "en suite". Der Clou: ein Kaminofen sorgt für (atmosphärische) Wärme und Behaglichkeit, sodass man sich hier sicherlich auch gerne einmal länger aufhält. Und als i-Tüpfelchen wir ein Nebenraum gerade als Sauna vorbereitet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei unterschiedlich große Zimmer (15,49m² | 6,99m²).

Große Fensterflächen führen direkt hinaus auf die weitläufige, U-förmige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Elektrische Markisen sorgen hier an warmen Tagen für angenehme Beschattung und ermöglichen auch im Hochsommer entspannte Stunden im Freien - ein echtes Plus an Komfort und Exklusivität. Direkt angrenzend liegt die vollständig erneuerte Küche, die sich heute im stilvollen Sylter Landhausstil mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten präsentiert.

Auch die Schalldämmung zu den Nachbarhäusern wird als angenehm ruhig beschrieben. Im Inneren sorgen Details wie das Treppenhaus in Massivholzausführung für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der Außenbereich ergänzt das Gesamtbild auf angenehme Weise: Ein Vorgarten sowie ein Garten hinter dem Haus bieten Raum zum Ankommen und Gestalten. Die geräumige, elektrifizierte Garage ist direkt über den Garten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern inkl. elektrische Außenrollläden ausgestattet, die Wärme-, Schall- und Diebstahlschutz gewährleisten. Zukunftsorientiert wurde bereits ein Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 597 m² bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt, im Haus befindet sich eine Fußbodenheizung in jeder Etage. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen € 200,- monatlich, Wärme-, Strom- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und belaufen sich auf ca. € 300,- monatlich. Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage Al-Osterholz am wohlsten fühlen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eröffnet den Blick auf die sonnige Terrasse mit Markise sowie in den blickgeschützten Garten. An kühleren Tagen sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Raum unter der Treppe sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Hausanschlüsse und die Fernwärme untergebracht sind. Ein Tageslicht-Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Wintergarten verfügt über große Schiebeelemente, die sich vollständig öffnen lassen. Dadurch kann der Bereich an warmen Tagen offen wie eine Terrasse genutzt werden, während er in den kälteren Monaten einen geschützten und hellen Rückzugsort bietet. So entsteht ein zusätzlicher Wohnraum, der zu jeder Jahreszeit flexibel genutzt werden kann.

In allen Räumen wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt - so verleiht edles Parkett dem Wohnbereich eine warme, zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein stilvolles Gäste-WC und eine weitere separate Wohneinheit mit Wohnraum, kleiner Küche und barrierefreiem Duschbad. Diese bietet ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, eine diskrete externe Vermietung oder ein eigenes Büro direkt am Haus.

Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während in Küche und Badezimmer elegante Fliesen verlegt wurden. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 97,3 kWh (Energieeffizienzklasse C), was für einen moderaten Energiebedarf spricht. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne oder Dusche auch einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine - so können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen.

Schon beim ersten Eindruck wird klar: Dieses helle Reihenendhaus in Bremen-Osterholz ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Perspektive. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen. Der offene Blick in den Garten, die angenehme Raumaufteilung und das ruhige Wohnumfeld vermitteln genau das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit, das sich viele Familien für ihre Zukunft wünschen.

Vom Flur im Obergeschoss öffnet sich der Wohnbereich: Das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche entfaltet sofort seine Wirkung: Bodentiefe Fenster zu drei Seiten holen das Tageslicht in wechselnden Nuancen hinein und geben dem Raum eine besondere Tiefe, die sich je nach Tageszeit immer wieder neu anfühlt. Der hochwertige Vinylboden trägt diese Großzügigkeit mit warmer Farbgebung und sorgt für ein stimmiges Fundament, auf dem sich Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein mit der Familie oder Freunden ganz natürlich anordnen. Die exklusive mattschwarze Einbauküche fügt sich als gestalterisches Element perfekt in den Raum ein und überzeugt zugleich funktional mit integriertem Kaffeevollautomaten, Weinkühlschrank und hochwertigen Elektrogeräten.

Die halbhoch gefliesten Wände und der Boden im Retro-Look unterstreichen den Altbremer Charme. Ein Deckenventilator im Wohnbereich sorgt zudem für angenehme Frische an warmen Tagen.

Der Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches und angenehmes Erscheinungsbild. Die Holzdeckenpaneele sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist kompakt und funktional eingerichtet. Sie verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Spüle sowie ausreichend Arbeits- und Staufläche. Über die Durchreiche ist die Küche mit dem Wohnbereich verbunden, was ein angenehmes Raumgefühl schafft.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Boden in Holzoptik ausgestattet, welcher neben Eleganz einen hohen Grad an Wärme und Wohlfühlfaktor versprüht. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein eigener Kellerraum. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.