Rahmen - Immobilien in Bremen Rahmen

Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Gebäude, dessen Versorgungsleitungen über das hier angebotene Haus geführt werden. Gas Wasser und Strom sind jedoch für jede Einheit sowie auch für das Nachbargebäude separat über eigene Zähler geregelt.

Für extra Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung; auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist vorhanden. Zusätzlich wird eine Garage mitverkauft. Diese ist derzeit vermietet und soll auch zukünftig im Rahmen eines neu abzuschließenden Mietverhältnisses genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbremer Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung 2007 wurden Elektrik einschließlich Netzwerkverkabelung sowie die Heizungsanlage modernisiert. Auch das Parkett wurde damals aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Platz für zwei kleinere Fahrzeuge oder ein größeres Auto, ein Kellerabteil sowie ein 2019 errichtetes Gartenhaus mit Fahrradstellplätzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Außenbereich mit eigenem Carport sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

und Entwicklungsperspektive Die aktuelle Vermietung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: 700 € Kaltmiete Dachgeschoss: 750 € Kaltmiete Gesamt-Jahreskaltmiete: 17.400 € Auf Basis des Angebotspreises ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,5 % (ohne Erwerbsnebenkosten). Die bestehenden Mieten liegen nach Einschätzung unter dem ortsüblichen Vergleichsniveau. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht somit attraktives Mietanpassungspotenzial, wodurch sich mittelfristig eine spürbare Renditeoptimierung realisieren lässt. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was perspektivisch zusätzliche Wertsteigerung ermöglichen kann.

Diese Maisonettewohnung ist ein Rückzugsort voller Charme, Individualität und Licht. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das durch Stil, Wärme und Substanz überzeugt. Ob als Rückzugsort für Einzelpersonen, Paarhaushalt oder kreative Köpfe mit Anspruch an Raum und Ruhe.

Im gemeinschaftlichen Hof des Hauses befinden sich ein Fahrradstellplatz sowie ein separater Bereich für Müllgefäße. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden u.a. die Fenster erneuert, hochwertiger Eichenparkettboden und geschmackvolle Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurde die Elektrik und das dazugehörige Schalterprogramm erneuert, alle Heizkörper erneuert und das Badezimmer modernisiert.

Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für eine umfassende Modernisierung des bestehenden Hauses, eine Erweiterung oder eine perspektivische Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend bietet sich hier die seltene Chance, ein Haus nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten oder das Grundstück neu zu entwickeln.

Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Kindheit, während die Terrasse und der Pool den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden im Freien schaffen. Darüber hinaus bietet das Haus ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Einzelne Räume lassen sich problemlos als Homeoffice, Atelier oder Praxis nutzen.

Daneben finden Sie dort noch zwei Funktionsräume mit Heizungs-und Elektroanlage, eine Waschküche sowie einen als Vorratsraum (z.B. Weinkeller) nutzbaren weiteren Raum. Im Rahmen der Komplett-Sanierung wurde in sämtlichen Zimmern und allen Fluren hochwertiger Designboden verlegt. Des Weiteren bieten alle neuen Außentüren (Hauseingang, Keller) und Fenster einen hohen Sicherheits- und Energieeffizienzstandard.

Daneben finden Sie dort noch zwei Funktionsräume mit Heizungs-und Elektroanlage, eine Waschküche sowie einen als Vorratsraum (z.B. Weinkeller) nutzbaren weiteren Raum. Im Rahmen der Komplett-Sanierung wurde in sämtlichen Zimmern und allen Fluren hochwertiger Designboden verlegt. Des Weiteren bieten alle neuen Außentüren (Hauseingang, Keller) und Fenster einen hohen Sicherheits- und Energieeffizienzstandard.

€ Kaltmiete monatlich vermietet wird, sowie einer großzügigen Wohneinheit im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss, die bislang eigengenutzt wurde. Diese letzte Einheit bietet im Rahmen einer Sanierung hervorragendes Potenzial zur Aufteilung in zwei moderne Wohnungen. Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Einheit im Erdgeschoss ist langjährig vermietet, aber sanierungsbedürftig. Weitergehende Informationen erhalten Sie gern im Rahmen einer individuellen Anfrage. Die gesamten Mieteinnahmen des Hauses betragen derzeit € 17.760,-- p.A. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die zweite Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertige Vinylböden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt. Zudem erfolgte die Erneuerung des Schalterprogramms sowie der Einbau eines neuen Sicherungskastens.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter die komplette Haustechnik, Leitungen, Bäder, hochwertige Einbauküchen, Bodenbeläge sowie dreifach verglaste Fenster. Dach und Fassade wurden im Rahmen der Sanierung energetisch verbessert; die Qualität der Gebäudehülle wurde durch einen Blower-Door-Test nachgewiesen. Alle Wohneinheiten verfügen über dezentrale Lüftungsanlagen sowie einen nachgerüsteten Glasfaseranschluss.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und Raum für wertstabilisierende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung lässt. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die dem Käufer ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, wodurch sich die Erwerbsnebenkosten deutlich reduzieren und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und eine verlässliche Basis für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung bietet. Ein klarer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, wodurch ab dem Zeitpunkt des Erwerbs regelmäßige Mieteinnahmen generiert werden. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notariats- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten spürbar reduziert und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und Raum für wertstabilisierende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung lässt. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die dem Käufer ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, wodurch sich die Erwerbsnebenkosten deutlich reduzieren und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und Raum für wertstabilisierende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung lässt. Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, die dem Käufer ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, wodurch sich die Erwerbsnebenkosten deutlich reduzieren und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und eine verlässliche Basis für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung bietet. Ein klarer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, wodurch ab dem Zeitpunkt des Erwerbs regelmäßige Mieteinnahmen generiert werden. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notariats- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten spürbar reduziert und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.