Original - Immobilien in Bremen Original

Diese in 2017 modernisierte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain eines gepflegten Altbremer Hauses in Bremen-Schwachhausen. Im Hochparterre prägen originale Stuckelemente, historische Türen, Eichenparkett und Heizkörperverkleidungen aus dem Baujahr 1909 den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Ein moderner Kamin im Essbereich schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen verbindet dieses beeindruckende Altbauensemble klassische Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl und einer Substanz, die Raum für individuelle Wohnträume eröffnet. Hohe Decken, originale Holzdielen, elegante Kassettendecken und lichtdurchflutete Räume verleihen jeder Ebene ihren ganz eigenen Charme. Großzügige Zimmer schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.

Es besticht durch die sehr hellen Räume, den Grundriss und die große Terrasse. Sie betreten das Haus durch den Windfang mit den original Türen und gelangen in den Flur und in das große Wohnzimmer, von dem auch die offene Küche abzweigt. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,90 m und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Von der Küche können Sie direkt auf einen kleinen Balkon heraustreten und über eine Wendeltreppe nach unten auf die große Terrasse gelangen.

Etagefrei ab sofortkeine Mieterhöhung seit 2020 Dieses 1902 errichtete Altbremer Stadthaus mit originaler Fassade, wurde 2020 aufwendig modernisiert. Es befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße im beliebten Bremer Viertel (Vor dem Steintor 202/204) Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich Ladenlokal und Keller, insgesamt also eine Gesamtfläche von über 200 m².

Der Garten ist sowohl direkt von der Terrasse als auch über einen seitlichen Zugang am Haus erreichbar, der durch eine abschließbare Tür gesichert ist.Struktur, Aufteilung, Ausstattungsmerkmale, ModernisierungenÜber den Haupteingang mit der noch originalen Eichenholztür, dem sich ein Windfang und Dielenflur anschließen, erreichen Sie die Räumlichkeiten. Die Wohnung gliedert sich zunächst in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Räumen.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie ein trockener Keller mit separaten, ordentlichen Abteilen für jede Wohnung erhöhen die Wohnqualität und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbauelemente wie die originale Holztreppe und die stilvollen Fliesen im Treppenhaus, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. In den vergangenen Jahren wurden bereits neue Regenrinnen, Heizungsleitungen sowie eine moderne Gasheizung (2020) installiert.

Neben der großzügigen Raumaufteilung ist zu erwähnen, dass sich jede Wohneinheit auf einer eigenen Etage befindet. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet (Abweichung vom originalen Grundriss) Es gibt nur noch ein Kinderzimmer. (Abweichung vom originalen Grundriss) Eine Garage im rückwärtigen Teil des Hauses kann auf Wunsch ebenfalls käuflich erworben werden.

In den ausgebauten, gedämmten und mit insgesamt vier dreiglasigen Rotofenstern versehenen Dachräumen befinden sich eine kleine Toilette und ein großer Raum mit hochwertigem Einbauschrank. So liegt die Nutzung als Schlafzimmer sehr nahe. Alle Wohnräume sind überwiegend mit originalen, aber geschützten Holzdielen ausgestattet. 2011-2013 fand eine umfangreiche Sanierung des ganzen Hauses (damaliger Titel: KfW-Effizienzhaus Standard 100) mit folgenden Maßnahmen statt: -Neueindeckung des Daches samt 24cm-Dämmung und Einbau der dreiglasigen Rotofenster, Installation des Einbauschrankes, Neugestaltung Toilettenraum mit neuen Sanitärinstallationen und Fliesen -Installation einer Solarthermieanlage (Warmwasserbereitung, Heizungsunterstützung) -neue Brennwerttherme Gas -Dämmung aller Außenwände 16 cm plus farbiger Verputzung -Dämmung des Anbau- und Erkerdaches 12 cm, professionelle Neuverlegung Dachpappe -Dämmung des Schuppens hinter dem Hof, Platzierung und Anschluss eines 600l-Warmwasserspeichers im Schuppen -Sanierung des Badezimmers mit neu konzipierter Dusche, neuen Fliesen und Sanitäranlagen sowie Fußbodenheizung -Einblasdämmung unter Wohn- und Esszimmerdielen -neue gedämmte und einbruchsichere Eingangstür -neue Terrassentür, dreiglasig -Erneuerung der gesamten Hauselektrik Die Küche wurde in wesentlichen Teilen 2001 eingebaut, samt schwimmendem Estrich und Fliesen, alle Fenster (außer den dreiglasigen im Dach und bei der Terrassentür) und die zweiflügelige Hoftür sind doppelglasig und wurden ca. 1998 bzw. 2001 eingefügt.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Hohe Decken, klassische Elemente und der originale Parkettfußboden vermitteln eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Auch die Einbauküche fügt sich mit ihrer Gestaltung harmonisch in den Charme des Hauses ein und bewahrt dessen Charakter, anstatt einen stilistischen Bruch zu erzeugen.

Ergänzt wird das Erscheinungsbild durch Stuckverzierungen an den Deckenflächen sowie durch Teile der originalen Parkettböden, die als materielle Zeugnisse der ursprünglichen Bausubstanz erhalten geblieben sind. Der Wohnbereich bildet den räumlichen und funktionalen Mittelpunkt der Einheit und zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Anmutung aus.

Besonders prägend sind der achtseitige Wohnturm mit Laterne als Turmspitze, das ausgeprägte Sockelgeschoss sowie der aufwendig gestaltete neobarocke Zwerchgiebel. Schon beim Betreten der Villa wird ihre historische Bedeutung spürbar. Ein originaler Terrazzoboden aus der Gründerzeit, eine repräsentative Marmortreppe und mit Marmor verkleidete Wandflächen vermitteln einen ersten Eindruck von der außergewöhnlichen Qualität des Hauses. Das Herzstück der Villa bildet die beeindruckende Empfangsdiele mit Kamin.

Die harmonische Raumaufteilung schafft sowohl ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben als auch für stilvolle Empfänge. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen originalen Ausstattungsmerkmale, die den Charakter der Villa bis heute bewahren. Hochwertige Holzarbeiten, aufwendig gestaltete Decken, elegante Heizkörperverkleidungen sowie maßgefertigte Einbauschränke verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, stilvolles Mehrgenerationenhaus, Gewerbegebäude oder individuelle Eigentumswohnungen - mit einem durchdachten architektonischen Konzept lässt sich dieses Gebäude zu einem wahren Immobilienjuwel entwickeln. Bereits heute beeindrucken zahlreiche originale Elemente wie prachtvolle Stuckfassaden, hohe Decken, Echtholztreppen sowie original erhaltene Parkett- und Dielenböden. Die Substanz des Hauses ist solide. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten - ein seltener Luxus in dieser urbanen Lage und eine grüne Oase mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auch die Küche vermittelt den unverwechselbaren Charakter des Hauses und bietet zugleich die ideale Basis, um einen einladenden, modernen Koch- und Lebensmittelpunkt zu gestalten. Im Untergeschoss setzen weitere Kellerräume wie die historische Wirtschaftsküche mit originalen Fliesen den authentischen Altbaucharakter fort und schaffen wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Alltag. Im Souterrain könnte die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung bestehen - sei es für ein Familienmitglied, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzungseinheit.

Das Altbremer Haus hat viele Stilelemente aus der Epoche, wie hohe Decken und Türen, Stuck innen und außen, originalen Dielenboden, Fliesen und Heizkörper. Die Energieversorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt jeweils über Gas Etagenheizungen. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen und basieren auf Informationen der Eigentümer.

Besonders hervorzuheben sind die schönen, teilweise mit Intarsien versehenen Parkettböden, die 2011 fachgerecht aufgearbeitet wurden und dem Haus einen warmen und hochwertigen Wohncharakter verleihen. In der Küche der großen Wohnung sorgen originale Holzdielen zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Der schöne Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Terrassenfläche wurde mit hochwertigen Walaba-Stauseeholz-Dielen ausgestattet und schafft eine besondere Atmosphäre im Außenbereich.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Stilvolle Stuckverzierungen, originale Bodenbeläge sowie weitere erhaltene Details aus der Bauzeit zeugen von der hochwertigen Bauweise und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein besonderes Raumgefühl schafft.

Schon beim Betreten begeistert das Haus mit seiner eindrucksvollen Atmosphäre. Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, wunderschöne Stilelemente (teilweise original) sowie hochwertige Parkettböden und Fliesen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Die zweigeschossigen spiegelsymmetrisch gestalteten Putzbauten unter Walmdach werden jeweils beidseitig, über die zurückgesetzten und bis zum Dachgeschoss geführten Anbauten, erschlossen: Über den Haupteingang mit noch originaler Eichenholztür, die anschließende Diele und das Treppenhaus gelangt man hier zu allen drei Ebenen des Hauses. Seitlich angeordnet gibt es einen weiteren Hauszugang, welcher ursprünglich den Bediensteten zur Verfügung stand.

Ziel der Sanierung ist es, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf einem zeitgemäßen energetischen Niveau zu schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der besondere Charme dieser Immobilie. Originale Stuckdecken, elegante Zierleisten, großzügige Raumhöhen von über drei Metern, klassisches Fischgrätparkett und stilvolle Flügeltüren prägen das Wohngefühl und verleihen den Wohnungen eine außergewöhnliche Atmosphäre.