Mann48-45 - Immobilien in Bremen Mann48-45

2026 •Kaltmiete 950,- € monatlich •Nebenkostenvorauszahlung pro Monat 340,- € (Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Allgemeinwasser, Wartung Rauchmelder, Hausreinigung, Hauswart, Dachrinnenreinigung) •Stromkosten werden direkt entrichtet. •Garage auf Wunsch 45,- € mtl. Aufteilung: Gut aufgeteilte Wohnung mit großzügigem Wohnraum (ca. 30,5 m²), mit großen Fensterflächen und Zugang zum großen Balkon (ca. 12 m²), Schlafzimmer (ca. 12 m²), 3. Zimmer (ca. 11,5 m²), Küche (ca. 7 m²) mit schicker, neuer U-förmiger Einbauküche; 4.

Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Findorff. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m², 45 m² und 55 m² und bieten zusammen eine Gesamtwohnfläche von rund 140 m². Sämtliche Einheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 23.280 €. Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis von 430.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 5,41 % beziehungsweise einem Kaufpreisfaktor von etwa 18,5.

Gemütliches Zuhause mit besonderem Dachgeschosscharakter Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Findorff und bietet auf ca. 45 m² ein überraschend vielseitiges Raumangebot. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick über die Dächer der Umgebung.

Diese frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung in Bremen bietet auf ca. 45 m² ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf einen gepflegten Erstbezug nach Sanierung legen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, der Wohnen und Schlafen angenehm miteinander verbindet.

151 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1977 erstelltes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² zum Kauf an. Das Dachgeschoss wurde bereits voll ausgebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 45 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, die Heizung und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad aus dem Baujahr untergebracht.

Die Wohnungen verteilen sich auf zwei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 32 m² Wohnfläche sowie eine großzügigere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv für Investoren ist die aktuelle Aufteilung der Nutzung: Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet & sorgen für laufende Mieteinnahmen, während eine Wohnung leerstehend ist.

Die separate Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m²) verfügt über einen zusätzlich ausgebauten und beheizten Spitzboden mit weiteren ca. 45 m² Wohfläche. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute und beheizte Vollkeller dar, der neben klassischen Nutzflächen auch einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich umfasst. Hierzu zählen ein beheiztes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein gemütlicher Partykeller und weitere Räume mit einer Fläche von ca. 132m².

Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Findorff. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m², 45 m² und 55 m² und bieten zusammen eine Gesamtwohnfläche von rund 140 m². Sämtliche Einheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 23.280 €. Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis von 430.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 5,41 % beziehungsweise einem Kaufpreisfaktor von etwa 18,5.

Gemütliches Zuhause mit besonderem Dachgeschosscharakter Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Findorff und bietet auf ca. 45 m² ein überraschend vielseitiges Raumangebot. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick über die Dächer der Umgebung.

Diese hochwertige 1-Zimmer- Erdgeschosswohnung in Bremen vereint modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2026 und präsentiert sich als Erstbezug in einem exzellenten Zustand. Bereits beim Betreten wird der hohe Anspruch an Qualität und Komfort deutlich.

Diese hochwertige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bremen vereint modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2026 und präsentiert sich als Erstbezug in einem exzellenten Zustand. Bereits beim Betreten wird der hohe Anspruch an Qualität und Komfort deutlich.

Diese hochwertige 1-Zimmer-Ergeschosswohnung in Bremen vereint modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2026 und präsentiert sich als Erstbezug in einem exzellenten Zustand. Bereits beim Betreten wird der hohe Anspruch an Qualität und Komfort deutlich.

Direkt gegenüber ist das Gäste-WC mit Fenster. An die Küche schließt der große Wohn- und Essbereich mit Küche von ca. 45 qm an. Hier werden alle Anforderungen für ein komfortables Wohnen erfüllt. Die großen Fensterelemente führen direkt von allen Seiten auf die Terrasse. Der Wohnbereich lässt sich großzügig gestalten.

vollständig abgeschlossene Zimmerstrukturen sucht, wird hier bewusst ein anderes Wohnkonzept vorfinden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 45 m² Fläche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Raum für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen.

Sie sind nicht als Wohnraum ausgewiesen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen stellen sich wie folgt dar: - Gartengeschoss 1 Wohnung mit ca. 45 m². - Erdgeschoss 2 Einheiten mit je ca. 62 m² - 1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit je ca. 72 m² - 2. Obergeschoss 2 Wohnungen mit je ca. 72 m² Weitere Flächen: - Keller/Souterrain ca. 85 m² - Dachgeschoss und Spitzboden ca. 100 m² Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral über Gasetagenheizungen - die Einheiten Gartengeschoss und EG links werden gemeinsam von einer Gastherme versorgt, die restlichen Wohnungen separat jeweils über eigene Therme.

Die Vermietung erfolgt direkt über die Betreibergesellschaft, wodurch für den einzelnen Eigentümer kein eigener Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand entsteht. Die Einheit ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 45 Parteien, wobei sämtliche Einheiten langfristig vermietet sind - ein klares Indiz für die stabile Auslastung und nachhaltige Nachfrage im Pflegebereich. Der Miteigentumsanteil beträgt ca. 36,06 m².

Die separate Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m²) verfügt über einen zusätzlich ausgebauten und beheizten Spitzboden mit weiteren ca. 45 m² Wohfläche. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute und beheizte Vollkeller dar, der neben klassischen Nutzflächen auch einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich umfasst. Hierzu zählen ein beheiztes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein gemütlicher Partykeller und weitere Räume mit einer Fläche von ca. 132m².

Die separate Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m²) verfügt über einen zusätzlich ausgebauten und beheizten Spitzboden mit weiteren ca. 45 m² Wohfläche. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute und beheizte Vollkeller dar, der neben klassischen Nutzflächen auch einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich umfasst. Hierzu zählen ein beheiztes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein gemütlicher Partykeller und weitere Räume mit einer Fläche von ca. 132m².

Wohnung mit 3,5 Zimmer auf 2 Etagen Wohnfläche 83,30 m², Niedrigenergie-Wert: Klasse "A" Wert: 45 kWh: 4. OG: Flur, Gäste WC, Lagerraum, Großes Wohnzimmer mit Balkon; Wohnzimmer: Klimaanlage, TV Samsung 60", Soundsystem Yamaha mit 5.1 System Küche: hochwertige moderne Einbauküche: mit Dampfgarer/Kombidämpfer Neff, Induktionskochfeld Neff, Mikrowelle Neff DG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und Zwischenraum Bad: Dampfdusche (Sauna), Badewanne Schlafzimmer: Klimaanlage, TV Gerät wandhängend, Boxspringbett - wie im Hotel

Außerdem sind im Erdgeschoss ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Versorgungsraum untergebracht. Eine geschwungene, historische Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches den rund 45 m² großen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit Einbauküche beherbergt. Hier sorgt die gehobene Ausstattung für ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Raum bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.