Bild - Immobilien in Bremen Bild

Der Außenbereich ist klar auf Erholung ausgelegt. Ein beheizter Swimmingpool, ein Whirlpool sowie eine Sauna bilden einen privaten Wellnessbereich. Mehrere Terrassenflächen ermöglichen unterschiedliche Nutzungen zu verschiedenen Tageszeiten. Garagen und weitere Stellplätze sind vorhanden. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch die Energieeffizienzklasse C, die für ein Gebäude dieses Baujahres als sehr gut einzustufen ist.

So wurde unter anderem ein modernes Wärmeverbundsystem installiert, sämtliche Fenster durch hochwertige Elemente ersetzt sowie der elektrische Hausanschluss vollständig erneuert. Diese Investitionen bilden eine hervorragende Grundlage für langfristige Werterhaltung und geringe Instandhaltungsrisiken auf Gebäudeebene. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Großzügigkeit und flexible Nutzbarkeit. Das aktuell sehr weitläufige Schlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt zu werden - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Schaffung eines zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmers.

Die Wohnung muss noch ein bisschen renoviert und aufgeräumt werden, - auf den Bildern präsentieren wir eine Vorstellung, von der aufgeräumten Wohnung! Tolle Aussichten - nach der gründlichen Renovierung haben Sie eine echt schöne Wohnung - ca. 75 m² zur Eigennutzung oder auch zum Vermieten mit der Aussicht auf lukrative Mieteinnahmen.

Diese befindet sich auf der linken Seite nur im Erdgeschoss und hat ein separaten Eingang, linke Eingangstür auf dem Bild). Theoretisch besteht also die Möglichkeit, das gesamte Objekt, einschließlich Anliegerwohnung zu mieten. Für die Wohnung, die jetzt hier zur Vermietung steht, die Beschreibung wie folgt: Der Hauptwohnbereich ist die gesamte obere Etage.

Auch das Badezimmer ist funktional ausgestattet und kann im Zuge einer Renovierung zeitgemäß aufgewertet werden. Laminat- und Fliesenböden bilden eine solide Grundlage. Weiße Holz-Zimmertüren unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung von ca. 2006.

Alle Fenster wurden durch dreifachverglaste Modelle ersetzt, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Die neue, hochwertige Eingangstür rundet das Bild ab. -Die Außenhülle der Immobilie wurde komplett gedämmt, um einen maximalen Wärmeschutz zu gewährleisten. -Innentüren und die Pflasterarbeiten sind im Preis inklusive. Die Auswahl der Materialien erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer.

Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen und eignet sich sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss und das Souterrain bilden zusammen eine großzügige, funktional durchdachte Wohneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Treppenhaus.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 47 m² große überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt, sowie der wunderschön gestaltete Ziergarten, mit Blick ins Grüne. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die passende Finanzierung unterstützend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Die solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen, die klare Trennung der Wohneinheiten sowie die vorhandenen Nebenflächen bilden hierfür eine gute Grundlage.

Die solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen, die klare Trennung der Wohneinheiten sowie die vorhandenen Nebenflächen bilden hierfür eine gute Grundlage.

Diese Immobilie vereint in idealer Weise: eine außergewöhnliche Lage direkt am Park ein großzügiges Grundstück mit Seltenheitswert viel Nutzfläche und flexible Verwendungsmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung Die Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt separat und unabhängig vom Eingang des Restaurants, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbenutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen sind aktuell ungekündigt vermietet und bilden gemeinsam mit der Gewerbeeinheit eine solide Grundlage für stabile und planbare Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eignet.

So wurde der charakteristische Charme und das eindrucksvolle Ambiente dieses Hauses bewahrt und spiegelt heute ein Wohnerlebnis der in hohem Maße erlesenen Art wider. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich rundet das Bild eines wunderbaren Lebensraumes inmitten einer sehr wertgeschätzten Lage ab. - Ein Pkw-Garagenplatz in benachbarter Lage ist im Kaufpreis enthalten. DETAILS IM ÜBERBLICK: - Süd-Grundstück ca. 353 m² - Gartenterrain mit Sitzplatz, Fischteich mit Springbrunnen - Altbremer Reihenhaus mit klassischer vorderer Rotklinkerfassade - Straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz - Kernsanierung inkl. aller Leitungen in 1998 - Dämmung der Dachgeschossdecke in 2023 - Renovierung und Modernisierung ab 2003 - Wohnfläche ca. 231 m² - 8 Zimmer und 2 Bäder - Nutzfläche ca. 130 m² - Kellergeschoss mit Wohncharakter und Gartenzugang - Große Hochterrasse und Veranda mit Überdachung und Treppe zum Garten - Balkon im 1.

Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss bietet gehobenen Komfort. Das Haus ist, wie auf den Bildern zu erkennen, noch vollständig möbliert und eingeräumt. Details dazu können wir auf einer Besichtigung gerne persönlich besprechen. Die Möglichkeit die Küche zum Flur, bzw. auch zum Essbereich zu öffnen ist statisch gegeben und in der Nachbarschaft vielfach erprobt.

Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Ein Geräteschuppen und ein überdachter Unterstand machen das Leben im Freien auch praktisch möglich. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf - wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Wertvolle Modernisierungen, wie z.B. die umfassende Sanierung im Jahr 2008 (u.a. Leitungen, Elektrik) bilden dabei eine hervorragende Basis, um aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück zu machen. Details im Überblick: - Doppelwandiges Mauerwerk, Kalksandstein, Betondecken - Ausgebautes Dachgeschoss, gedämmtes Dach - Vollunterkellerung - Pelletkaminofen im Wohnzimmer - Überwiegend 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Kellerfenster zusätzlich mit doppelt verglastem Wärmeschutz - Feinsteinzeug-Fliesen, Holzfußboden/teilweise Echtholzparkett - Neues Bad aus 2008 (inkl. neuer Anschlüsse) - Neues Cerankochfeld und neuer Backofen aus 2015 - Zwei Terrassen und ein Balkon - Brennwertheizung von Brötje aus 2008, Solarspeicher 800 Liter, Frischwasser-Wärmetauscher, Energiespar-Heizkreispumpe Diese grundsolide Immobilie mit ihrem großzügigen Grundstück versprüht Lebensfreude und lädt zum Wohlfühlen ein.