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Das Objekt besteht aus vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten, die gemeinsam ein geschlossenes Anlageobjekt bilden und als Gesamtinvestment angeboten werden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre individuellen Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und großzügige Außenflächen wie Terrassen, Balkone und private Gartenanteile.

Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss bietet gehobenen Komfort. Das Haus ist, wie auf den Bildern zu erkennen, noch vollständig möbliert und eingeräumt. Details dazu können wir auf einer Besichtigung gerne persönlich besprechen. Die Möglichkeit die Küche zum Flur, bzw. auch zum Essbereich zu öffnen ist statisch gegeben und in der Nachbarschaft vielfach erprobt.

Diese charmante Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohlfühlambiente auf rund 71 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bilden die zweieinhalb hellen Zimmer, die flexiblen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder praktisches Home-Office. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnwert dieser urbanen Immobilie unterstreicht.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, mehrere Balkone sowie einen Garten mit idealer Südausrichtung, die den Bewohnern angenehme Sonnenstunden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ermöglichen. Die Fenster bestehen aus zweifach verglasten Kunststoffrahmen aus den 1980er Jahren und bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Gebäude mit historischem Charakter nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten - sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung in einer begehrten Wohnlage.

Der kleine Balkon bietet einen Blick auf den Parkplatz, so dass Sie Ihr Fahrzeug auch jederzeit von oben beobachten können. Die Mieterstruktur im Haus ist aktuell sehr ruhig. Schauen Sie sich die Bilder der einzelnen Räume an und Sie wissen, dass hier durch die derzeitige Mieterin alles in einem optimal gepflegten Zustand angeboten wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Kontaktbutton. 28259 Bremen / Huchting, Den Haager Str., Deutschland, direkt am Sodenmattsee Interesse?

Somit ergeben sich 9,66 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2025. Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (keine Bilder vorhanden) - Auf ca. 50 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 410 Euro pro Monat zzgl.

Auch das Badezimmer ist funktional ausgestattet und kann im Zuge einer Renovierung zeitgemäß aufgewertet werden. Laminat- und Fliesenböden bilden eine solide Grundlage. Weiße Holz-Zimmertüren unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung von ca. 2006.

Ein weiteres Gäste-Duschbad sorgt für zusätzliche Flexibilität, besonders bei größerer Belegung. Laminat, Fliesen und Vinyl bilden eine praktische und zugleich wohnliche Basis in den Räumen. Weiße Holz-Zimmertüren unterstreichen den hellen Gesamteindruck. Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 2011 tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Der kleine Balkon bietet einen Blick auf den Parkplatz, so dass Sie Ihr Fahrzeug auch jederzeit von oben beobachten können. Die Mieterstruktur im Haus ist aktuell sehr ruhig. Schauen Sie sich die Bilder der einzelnen Räume an und Sie wissen, dass hier durch die derzeitige Mieterin alles in einem optimal gepflegten Zustand angeboten wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über den Kontaktbutton. Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Der Außenbereich ist klar auf Erholung ausgelegt. Ein beheizter Swimmingpool, ein Whirlpool sowie eine Sauna bilden einen privaten Wellnessbereich. Mehrere Terrassenflächen ermöglichen unterschiedliche Nutzungen zu verschiedenen Tageszeiten. Garagen und weitere Stellplätze sind vorhanden. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch die Energieeffizienzklasse C, die für ein Gebäude dieses Baujahres als sehr gut einzustufen ist.

Es umfasst eine private Sauna, drei großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden könnten. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine praktische Pantryküche runden das Bild ab. Mit einem eigenen Außenzugang bietet diese Etage maximale Privatsphäre und eignet sich perfekt als Gäste- und/oder Wellness-/ Arbeitsbereich. DETAILS IM ÜBERBLICK: - Ca. 886 m² großes Grundstück in Sackgassenlage, direkt am Park gelegen, komplett eingezäunt mit eklektischer Toranlage - Stilvoll angelegte Außenanlagen (u.a. umlaufende Pflasterungen, Terrassen mit elektrischen Markisen) - Hochwertige Baumaterialien-/Ausführungen; u.a.

Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Außenflächen mit zwei Balkonen sowie einer weitläufigen Dachterrasse. Die dargestellten Bilder sind digitale Visualisierungen und dienen als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung des Objektes.

Drei sonnige Balkone und ein Wintergarten der zum grünen Garten mit prächtigen Magnolienbäumen führt, bilden eine wahre Oase inmitten der pulsierenden Hansestadt Bremen. Erst im Jahre ca. 2017 wurde eine Gaszentralheizung des Herstellers Vaillant installiert, während historische Heizkörper mit Reliefmustern den nostalgischen Charme des Hauses unterstreichen.

Zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1984 und ca. 2004, robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter bilden eine verlässliche Basis. Beheizt wird das Gebäude über effiziente Gas-Zentralheizungen von ca. 2013 und ca. 1998. Das Dach stammt von ca. 1975, umfangreichere Teilsanierungen und Renovierungen wurden ca. 2004 durchgeführt.

Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung - und verspreche: Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen finden Sie im vollständigen Exposé, das ich Ihnen auf Wunsch gern zusende.

Renovierungsbedarf besteht, doch genau darin liegt der besondere Reiz. Das solide Bauwerk, die zweischalige Klinkerfassade und die betondeckten Ebenen bilden eine hervorragende Basis für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten im hinteren Bereich des Hauses, ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlort mit schönem Übergang in den Garten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein Ausgang zum Innenhof bietet sich im hinteren Teil. Ein kleines Grundstück (Siehe Bilder) kann z. Zt. unentgeltlich genutzt werden. Die Wohnflächenberechnung übersenden wir Ihnen nebst Exposé. Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Beheizt wird diese Immobilie über Etagenheizungen aus den Jahren 2018 und 2021.

Die einzelnen Etagen sind nach dem Wohngruppen-Prinzip einge(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13950

Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!