Ballett-2 - Immobilien in Bremen Ballett-2

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Walle/Osterfeuerberg. Die Wohnung wird für den neuen Mieter komplett renoviert/saniert. So wird die Elektrik komplett erneuert, neue Türen und Heizkörper werden installiert, die Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon erhält einen neuen Fliesenspiegel.

BUCHENGARTEN

In attraktiver Lage direkt am Werdersee in der beliebten Bremer Neustadt entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Hauseingänge....

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.

Kleiner Vorgarten EG: - Flur - Wohnzimmer - Küche mit Zugang in den Außenbereich - Wintergarten mit angrenzendem Garten DG: - Flur - 2 Schlafzimmer - Bad (Wannenbad mit Fenster) - kleiner Abstellraum Spitzboden Sonstiges: - Die Immobilie ist voll unterkellert (teilweise "Kriechkeller") - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller

Die Wohnungen überzeugen durch ein zeitgemäßes, nachhaltiges Konzept und bieten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 118 m², verteilt auf 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Damit schafft ALVA ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Fertigstellung und Bezugsfähigkeit sind voraussichtlich ab Sommer 2026 vorgesehen.

Zusätzlich genießen Sie eine private Gartenfläche von 50 m², perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes. Obwohl die letzte Modernisierung im Jahr 2005 stattfand, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für Individualisten, die gerne ihr eigenes Flair einbringen und renovieren möchten.

Vermietete Wohnung ca. 100 m² mit Einbauküche und modernem Fußboden (ca. 2020 erneuert). Obergeschoss: Drei Zimmer mit Kamin und 2 Balkone zu beiden Seiten. Dachgeschoss: Ausgebaut mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Die vorhandene Ausbaureserve (ca. 21 m²) ermöglicht entweder eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder eine 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche.

Garten mit Wellnessfaktor Ein echtes Highlight ist der gepflegte Aussenbereich mit Whirlpool - Ihre private Wohlfühloase direkt am Haus! Ergänzt wird der Garten durch 2 Geräteschuppen sowie ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor. Zudem ist im Garten noch eine Regenwasserzisterne mit eigener Pumpe - perfekt im Sommer oder um den Whirlpool zu füllen. Platz für Camper & Co.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 120 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind jeweils als 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 40-43 m² Wohnfläche konzipiert und verfügen über funktionale Grundrisse. Drei der Wohnungen sind mit Balkonen in Südwest-Ausrichtung ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das große Duschbad. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer, sowie das ausgebaute Dachgeschosszimmer. Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss bietet gehobenen Komfort. Das Haus ist, wie auf den Bildern zu erkennen, noch vollständig möbliert und eingeräumt.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 55 m² erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl dank beeindruckender Deckenhöhe von rund 3,20 Metern und eleganten Echtholz-Dielen.

Im Jahre 1977 wurde somit auch eine Kernsanierung durchgeführt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher den Zugang sowohl zur Ober-, als auch zur Unterwohnung gewährleistet. Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Diele, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich diese ansprechende und gut gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Über einen Aufzug erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Einbauschrank, der sowohl Stauraum als auch Platz für eine Garderobe bietet.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Das nähere Umfeld ist durch eine nette Nachbarschaft geprägt. -die Wohnung ist fest vermietet- Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Zugverbindungen sind schnell erreichbar.

Zimmerwohnung (Wohnung 2) im Erd- und Obergeschoss mit ca. 77,85 m², die entweder selbst bewohnt oder auch vermietet werden kann. Diese Wohnung hat ebenfalls einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss gibt es ein WC, sowie einen Raum mit fast 13 m².

406 € Jahresnettomiete + 4 Wohneinheiten, vollständig vermietet + klassische 2-Zimmer-Grundrisse mit separater Küche und Bad + voll unterkellert mit Zugang zum rückwärtigen Garten Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Jahresnettomiete beträgt, inklusive der Anpassungen zum 01.06.2026 in zwei Einheiten, 23.406 € und bietet eine stabile Ausgangsbasis für Kapitalanleger.