A - Immobilien in Bremen A

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 520,00€, mithin 6.240,00€ p. a. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung der Anlage, sodass sich das Objekt in einem ordentlichen Gesamtzustand präsentiert. Die Erhaltungsrücklage ist gut gefüllt, zudem befindet sich eine Dachsanierung für die kommenden Jahre in der Diskussion.

Von dort aus gelangen Sie per Aufzug direkt zur Wohnungsebene - ideal für barrierefreies Wohnen in jedem Alter. Highlights auf einen Blick: . Baujahr 2022 - energetisch auf dem neuesten Stand (A+) . 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss . Ca. 82 m² Wohnfläche, barrierefrei & rollstuhlgerecht . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 46 m²) . Hochwertige Einbauküche mit Komfortfunktionen - gegen Aufpreis erwerbbar .

Von dort aus gelangen Sie per Aufzug direkt zur Wohnungsebene - ideal für barrierefreies Wohnen in jedem Alter. Highlights auf einen Blick: . Baujahr 2022 - energetisch auf dem neuesten Stand (A+) . 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss . Ca. 82 m² Wohnfläche, barrierefrei & rollstuhlgerecht . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 46 m²) . Hochwertige Einbauküche mit Komfortfunktionen - gegen Aufpreis erwerbbar .

Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 99 m²): 5-6 Zimmer, 2 große Zimmer mit Treppenhaus-Diele sowie Küche mit EBK und "Durchreiche" im 1.OG sowie 3-4 Zimmer plus hellem Wannenbad mit Dachflächenfenster und großzügigem Treppenhaus, niedriger Spitzboden als Stauraum. Teilkeller (ca. 30,00 m²): 2 Kellerräume Modernisierung: lfd., u. a.: Fassade, Dach, Regenrinnen, Fenster, Küchen Bäder, Heizungs- und Sanitär-Installationen, Elektrik, Kellertreppe, uvm.

Trotz der ruhigen, fast ländlichen Atmosphäre sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen vorhanden: Diverse Bus- und Straßenbahnlinien (u.?a. Linie 4) verbinden das Anwesen effizient mit der Universität und Innenstadt. Dabei befindet sich eine entsprechende Haltestelle in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum Bremens je nach Verkehrslage in nur 15 Minuten, denn die nahe A?

Weitläufige Galerie mit viel Gestaltungsspielraum (teilbar in 2 Räume), zusätzlicher Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse Besonderheiten & Ausstattung: Baujahr 2011 Effiziente Gasheizung, Energieausweis (Verbrauch) mit sehr guter Energieeffizienzklasse A liegt vor Carport sowie zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus Familienfreundliche Wohngegend mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Nähe Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.

Das Gebäude ist gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis 21.02.2029 weist 109,36 kWh/(m²a) aus (Energieeffizienzklasse D). Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet sicheren Parkraum. Aktuell ist die Wohnung unbefristet für 1.005,00 EUR Kaltmiete vermietet - eine attraktive Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Gepflegte 3,5-Zimmer Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachboden und zwei Terrassen in Bremen Burgdamm zu verkaufen. - Garage + Stellplatz - Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 185,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F Modernisierungen & Instandhaltungen: - 2009 Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas) - 2009 Erneuerung der gesamten Elektrik - 2009 neue Einbauküche - 2023/2024 Austausch aller E-Geräte in der Küche -2009 Bad im ersten OG modernisiert + 2021 ausgebaut mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne - 2011 Erneuerung der gesamten Anlagetechnik (Gasheizung) - 2014 Erneuerung aller Fenster - 2014 Ausbau des Dachgeschosses - 2017 Keller vom Haus bis auf den Grund professionell abgedichtet - 2017 vor dem Haus neu gepflastert - 2021 Modernisierung Bad im EG mit WC, ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung - 2021 Erneuerung Küchenboden mit neuer Fußbodenheizung - 2021 Vergrößerung und neu gepflasterte Terrasse - 2021 neue Zäune im Garten - 2021 Fassade neu gestrichen - 2024 neue Haustür Raumaufteilung In der unteren Etage befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Sonnenbalkone bzw.

KfW40 Klimaneutral" - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033) Kapitalanleger aufgepasst: Sonderabschreibungen möglich. Sprechen Sie uns an! In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen.

KfW40 Klimaneutral" - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033) Kapitalanleger aufgepasst: Sonderabschreibungen möglich. Sprechen Sie uns an! In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen.

KfW40 Klimaneutral" - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033) Kapitalanleger aufgepasst: Sonderabschreibungen möglich. Sprechen Sie uns an! In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen.

KfW40 Klimaneutral" - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033) Kapitalanleger aufgepasst: Sonderabschreibungen möglich. Sprechen Sie uns an! Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 zu einer Kaltmiete in Höhe von 1.480,00 Euro vermietet! In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern.

KfW40 Klimaneutral" - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033) Kapitalanleger aufgepasst: Sonderabschreibungen möglich. Sprechen Sie uns an! Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer Kaltmiete in Höhe von 960,00 Euro vermietet! In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern.

Besichtigen Sie mit uns gemeinsam die fertig ausgestattete Musterwohnung im dritten Bauteil! Hierbei können Sie sich u. a. von der räumlichen Wahrnehmung und der im Kaufpreis bereits enthaltenen hochwertigen Ausstattung direkt vor Ort überzeugen. Warten Sie aber nicht zu lange, denn es sind bereits über 60 % der Wohnungen notariell verkauft!

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Sonnenbalkone bzw.

Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

A. Auf Anfrage können wir Ihnen alle vorhandenen Mietverträge zur Verfügung stellen!

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen Anlagen auf den aktuellen Stand gebracht: Die Beheizung erfolgt strombasiert, ergänzt durch eine verbesserte Dämmung, erneuerte Fenster und eine vollständig modernisierte Haustechnik. Mit einem Endenergiebedarf von nur 28,4?kWh/(m²·a) erfüllt das Haus die Anforderungen des KfW-70-EE-Standards - und bietet damit die Möglichkeit zur staatlich geförderten Finanzierung über ein KfW-Darlehen. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage im beliebten Fesenfeld, der modernen energetischen Ausstattung und des bezugsfertigen Zustands eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten - in einem Umfeld, das langfristig überzeugt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Abstellraum sowie ein separater Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 € und beinhaltet u. a. Versicherungen, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr sowie Warmwasser - die Heizkosten werden separat abgerechnet. Auch die Lage begeistert: Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar.