Putz-unsbeide-klein - Immobilien kaufen in Bremen Putz-unsbeide-klein

Die Lage im Bremer Stadtteil Hastedt zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere kleinere, funktional geschnittene Wohnungen sind hier sehr gut vermietbar, was das Objekt zu einer soliden und langfristig stabilen Kapitalanlage macht. Leider können wir Ihnen bei diesem Objekt aufgrund des Wunsches der Mieterschaft nach Diskretion keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

++Attraktives Reihenhaus in Gröpelingen über 3 Etagen mit gelungener Raumaufteilung und schönem, kleinem Grundstück.++ ++Der Eigentümer zeigt sich offen dafür, im oberen Bereich zusätzlich ein Duschbad zu integrieren.++ Dieses attraktive Reihenmittelhaus in der begehrten und familienfreundlichen Lage von Bremen-Oslebshausen ist der perfekte Ort für wohlhabende Paare oder junge Familien, die den Traum von einem Zuhause suchen, das nicht nur Platz für die Zukunft bietet, sondern auch ein Wohlfühlambiente für alle Lebensphasen.

Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Fußboden im Dachgeschoss ist gedämmt. Am Haus befindet sich ein kleiner Garten. Jahresnettomiete: € 29.424,00 p.a.

In den Sommermonaten entsteht so ein harmonischer Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich und ist ideal für entspannte Abende im Freien. Der eigene Gartenbereich ist klein und pflegeleicht. Eine gepflasterte Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein, während der restliche Gartenbereich viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt, ob Gemüsebeet, Blumengarten oder Rasenfläche.

Parks und Grünanlagen hat der Stadtteil ebenso, wie ein breites kulinarisches Angebot. Es gibt viele kleine Restaurants, Cafés und Kneipen in fußläufiger Entfernung. Genauso aber auch Einkaufsmöglichkeiten, zum Bäcker sind es nur ca. 100 m. Die Bus- und Bahnanbindungen zum Bahnhof, der Innenstadt oder sogar dem Flughafen sind in der Nähe.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Bau- und Sanierungsjahr entsprechendem Pflegezustand und wurde bisher von den Eigentümern selber bewohnt und war nicht vermietet. Es ist ein kleineres Haus mit viel Ausbaupotential, d.h. man könnte die Wohnfläche bis zu 6 m in den rückwärtigen Bereich erweitern um so weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Haus kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang . Kinderzimmer . Zusätzliches Tageslicht-Wannenbad Keller . Heizungsraum . Beheizter Raum . Kleiner Raum . Weinkeller . Raum mit Zugang zum Garten Außenbereich . Großzügiges Grundstück (ca. 942 m²) . Terrasse mit Außenküche . Beheizte Gehwege und Terrasse (schnee- und eisfrei im Winter) .

Ein schnuckeliges Esszimmer ( 7,02m²) mit angeschlossenem Kühlraum liegt gleich neben der Küche; optimal z.B. für das (schnelle) Frühstück unter der Woche. Vom kleinen Esszimmer geht es weiter in den Hauswirtschaftsraum (6,65m²) mit Waschmaschinenanschluss, der praktischerweise mit der Doppelgarage verbunden ist (Einkäufe) und sich auch zum Garten hin öffnet (Wäsche).

5 m hohe Decke im Wohn-/Essbereich, die große Fensterfront und dem Kamin erhält diese Loftwohnung ihren ganz besonderen Charakter. Über den Flur in der Wohnung gelangt man in das 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein kleines Mini-Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden sowie ein kleiner zusätzlicher Dachboden, der auch als Schlafstätte genutzt werden kann. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Frisch sanierter Keller mit separatem Zugang . Balkon . Küche mit Durchreiche . Gäste-WC . Terrasse mit kleinem Garten . Vier Zimmer . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Bad mit Badewanne

115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück und verfügt neben den Wohnräumen über zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie eine eigene, kleine Garage.

Diese Wohneinheit besticht durch ein großzügiges Raumangebot und viel Tageslicht, ideal für eine kleine Familie. Direkt nach der Treppe liegt links ein kleineres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Von dort aus gelangt man in die Küche, die ebenfalls vollständig ausgestattet ist und bei Bedarf problemlos renoviert werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,21 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Flur. Zusätzlich bietet sie einen unbeheizten Wintergarten, der sich hervorragend zum Entspannen oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei Zimmer, und einem Grundstück von 269 m² bietet diese Immobilie den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Akademiker, die die Nähe zur Universität schätzen. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essecke, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Intelligente Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung ist die zentrale Diele, von der aus Sie alle Räume direkt erreichen. Es gibt keine Durchgangszimmer, was die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder die Vermietung an eine WG macht. 2. Wohnkomfort & Ausstattung Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig mit direktem Zugang zum großen Balkon - perfekt für entspannte Abende im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere sowie das kleinere Zimmer verfügen über leichte Dachschrägen, die den Charakter der Räume unterstreichen, ohne die Helligkeit zu beeinträchtigen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + großzügige Raumaufteilung und durchdachter Grundriss + Fußbodenheizung + inkl. moderner Einbauküche + attraktiver Vinylboden in allen Wohnräumen und ansprechende Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + großzügige Terrasse mit eigenem kleinen Garten + Tageslicht-Bad mit großem Duschbereich, attraktiven Sanitärobjekten und modernen Armaturen + Carport mit Abstellraum vor dem Haus mit direktem Zugang in den Garten + Repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl bis in jede Wohnebene + kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung.

Im Vorflur geht es in das Duschbad mit WC. Der Vorflur ist durch eine Glastür vom Wohnraum getrennt. Vom geräumigen Wohnzimmer geht eine kleine Küchenecke mit einer Pantryküche ab. Entlüftet kann diese Kochecke über den Wintergarten. Vom Wohnbereich gibt es eine separate Schlafnische, diese ist mit einem Vorhang abzutrennen. Vom Wohnzimmer geht es in den Wintergarten, der wie ein Balkon zu öffnen geht mit Blick über die Wallanlagen.

Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der als angenehme Schleuse dient und Platz für Garderobe, Schuhe oder eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Von hier aus gelangen Sie in einen Flur, der die weiteren Räume übersichtlich erschließt. Linkerhand befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche in einem kleinen Abzweig des Flures, ideal für Ihren Besuch oder den schnellen Start in den Tag und zugleich eine gute Grundlage für eine moderne Neugestaltung.

Ein separates WC sowie ein Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt, runden diese Etage ab. Zusätzlich steht ein kleiner Kriechkeller mit einer Deckenhöhe von etwa 1,35 m (ehemaliger Kohlekeller) als Abstellfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die über einen separaten Zugang vom Erdgeschoss aus erreichbar ist.