Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Bremen Eigentuemerrecht-2

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit 2 separaten Wohnungen Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem ca. 320 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im Haus liegen zwei separate Wohnungen; eine der beiden ist vermietet.

Haus 1 (Baujahr 1950) Gesamt: 1 Büro, 5 Wohnungen | ca. 430 m² Wohnfläche | vollunterkellert Erdgeschoss links (Wohnung) Elektrik und Bad in den 1990er Jahren erneuert Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer Einbauküche vorhanden Erdgeschoss rechts (Büro) Komplettsanierung 2014 Neue Elektroinstallation und moderne Sanitäranlage 2. Obergeschoss (jeweils 2 Wohnung) Umfassende Modernisierung 2012 Neue Elektrik, hochwertige Bäder Bodenbeläge: edles Laminat & Granit Einbauküchen von Ikea Zentrale Warmwasserbereitung für alle Einheiten (außer EG-links) Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012) Dach und Dachstuhl in den 1990er Jahren erneuert Jahresnettomiete: ca. 62.000 € Schnittmiete: ca. 12,00 €/m² Haus 2 (Baujahr 1994) Gesamt: 8 Wohnungen, 1 Garage (Miete Garage: 370 €/Monat) Alle Wohneinheiten mit hochwertigem Laminat und Granit ausgelegt Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer Jahresnettomiete: 51.500 € Schnittmiete: 11,60 €/m² Gemeinsame Ausstattung: Zentrale Beheizung beider Häuser über eine Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012) Wärmemengenzähler in jeder Einheit Separate Strom- und Wasserzähler je Wohnung

Objektbeschreibung EFH mit 4 Zimmern 2 Terrassen und angrenzender Garten Balkon (ca. 2 x 13 m) im Obergeschoss teilweise unterkellert ein Carport-Stellplatz Raumaufteilung Das EFH wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 950 m² großen Eigentumsgrundstück im Nordeen Bremens in guter, bevorzugter Lage errichtet.

Hier genießen Sie bei schönem Wetter Ihren Feierabend, während Sie sich bei schlechtem Wetter im großzügigen Wohnzimmer entspannen können. Eine steile Treppe führt ins 2. Obergeschoss, wo sich sowohl ein geräumiges Schlafzimmer befindet, als auch ein Tageslichtbad mit Wanne. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum.

In einer der schönsten Straßen von Bremen-Findorff verfügt diese Immobilie über zwei Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss findet man eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 41m² Wohnfläche mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche sowie einem Duschbad. Die Einheit ist aktuell leer und wird auch frei übergeben.

Dieses 1967 erbaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in HB-Mahndorf bietet Ihnen sehr viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur...

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil mit viel...

Ausstattung & Highlights: 5-6 Zimmer Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten Gut durchdachter Grundriss mit mehreren Schlafzimmern und zwei Bädern Zwei kleine Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche Ein nicht ausgebauter Dachboden Gepflegter Garten mit altem Baumbestand Garage und zusätzliche Stellplätze Möglichkeit zur Modernisierung nach individuellen Vorstellungen Das Haus ist in einem altersentsprechenden, aber insgesamt gepflegten Zustand und kann mit entsprechenden Anpassungen und Modernisierungsmaßnahmen zu einem stilvollen Zuhause umgestaltet werden. Variante 2: Neubau - Ihr modernes Traumhaus nach Maß Für alle, die eine Neubebauung bevorzugen, bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für eine individuell gestaltete Immobilie. Die großzügige Fläche ermöglicht den Bau eines modernen, energieeffizienten Hauses, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Bremen-Findorff bietet auf ca. 15 m² eine optimale Raumausnutzung. Der Flur mit ca. 2 m² führt in den Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, der auf ca. 10 m² ausreichend Platz für einen Schlafbereich bietet. Die Anordnung der Bereiche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Tageslicht und eine durchdachte Raumnutzung überzeugt.

Der Keller befindet sich unter der Küche sowie einem Teil des Flurs und des Wohnzimmers. Außenbereich: - Die Auffahrt, neben dem Haus, bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für 1-2 Fahrzeuge. - Der Garten wurde in den letzten Jahren durch die Mieter hergerichtet und gepflegt. - Die kleine Garage verfügt über ausreichend Abstellraum zur Lagerung von Gartengeräten.

Dieses funktional geschnittene 2-1/2geschossige Reihenmittelhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 124 qm + Vollkeller liegt ruhig in einer nur von Anliegern befahrenen Straße in Huchting Ortsteil Sodenmatt. Das ca. im Jahre 1962 errichtete Gebäude ist klassisch aufgebaut.

Das großzügige Elternschlafzimmer rundet diese Etage ab. Noch mehr Platz eröffnet das ausgebaute 2. Obergeschoss und überzeugt mit zwei großen, vielseitig nutzbaren Räumen. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlichen Rückzugsort - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Fassade des Hauses wurde 2012 mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, was die Energieeffizienz steigert und den Wohnkomfort erhöht. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen gleichzeitig zur Wärmedämmung bei, sodass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können. Das Badezimmer aus dem Baujahr 2012 wurde mit modernen Akzenten gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt für jede Stimmung und jedes Bedürfnis.

Die Aufstellung dazu sieht folgendermaßen aus: Wohnung 1 wurde 2020 das Badezimmer neu gestrichen. In Wohnung 2 wurde 2021 renoviert, eine neue Einbauküche eingebaut und ein neuer Schaltkasten installiert. Wohnung 3 wurde 2016 ebenso renoviert und hat eine neue Einbauküche bekommen, 2022 wurde auch hier ein neuer Schaltkasten installiert und 2025 wurde die gesamte Wohnung gestrichen.

Die Aufstellung dazu sieht folgendermaßen aus: Wohnung 1 wurde 2020 das Badezimmer neu gestrichen. In Wohnung 2 wurde 2021 renoviert, eine neue Einbauküche eingebaut und ein neuer Schaltkasten installiert. Wohnung 3 wurde 2016 ebenso renoviert und hat eine neue Einbauküche bekommen, 2022 wurde auch hier ein neuer Schaltkasten installiert und 2025 wurde die gesamte Wohnung gestrichen.

Die untere Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss. Sie verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch eine 2-teilige Schiebetür getrennt werden kann, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie eine Loggia. Die obere Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und umfasst eine Wohnküche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs, eine Loggia sowie jeweils ein Zimmer auf beiden Etagen.

Wohnung 2 - 1.OG und 2.OG (5 Zimmer, ca.76 m²)) 1.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer 1, Küche mit Balkonzugang 2.OG: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Ankleide, Vollbad mit Fenster. Diese Wohnung nutzt den zusätzlichen Spitzboden mit ca. 43 m² als Abstellfläche.

Erdtank Buderus Bj. 2008 ohne Brauchwasser Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung Fußböden: Fliesen/Laminat/PVC Raumaufteilung Souterrain: 83,57m²: Eingangsbereich in das Treppenhaus, Zugang Keller: 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, 5 Kellerräume, 1 Heizungsraum, Hochparterre 3,84m²: Treppenhaus Wohng. 81,46m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Bad, Abstellraum, Gäste WC OG 3,84m²: Treppenhaus Wohng. 79,69m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Duschbad, Abstellraum Vorratsraum, Gäste WC DG 3,84m²: Treppenhaus – Zugleiter in den Spitzboden 30 m²/ Abstellfläche DG Wohng. 65,13m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Bad, 2 Abstellräume

Die damalige Nutzung als Zweifamilienhaus bietet auch heute eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist als eine 2-Zimmerwohnung in sich abgeschlossen inkl. Duschbad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Böden wurden hier hauptsächlich mit Auslegeware ausgestattet. Derzeit ist diese Ebene als Büro- und Freizeitbereich genutzt.

Die Aufteilung im Detail: Maisonettewohnung (ca. 84,45 m², 3 Zimmer) Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung (DG nach WFL-Berechnung ca. 35 m² - Grundfläche ca. 45,50 m²) Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Flur und ein helles Badezimmer Dachgeschoss: Eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Kaltmiete: 840,00 € Erdgeschosswohnung (ca. 46,66 m², 2 Zimmer) Charmantes Wohnambiente mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer. Kaltmiete: 470,00 € Souterrainwohnung (ca. 38,10 m², 2 Zimmer) Gemütlicher Rückzugsort bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.