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Ob im Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer - hier haben Sie genügend Raum zur Entfaltung. Ein Gäste WC, ein Vollbad und eine Süd-West Loggia runden die Immobilie ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50 € zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird zur Zeit renoviert und bekommt einen neuen Anstrich sowie einen neuen Bodenbelag. Zögern Sie nicht, erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Über eine geschlossene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich fünf Zimmer befinden: vier Schlafzimmer und ein weiterer Wohnraum, der Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche und vier zusätzliche Kellerräume, die wertvollen Stauraum bieten. Vom hinteren Teil des Hauses aus gelangt man in einen schönen Garten.

Ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume runden das Raumangebot der Immobilie ab. Natur genießen in privater Atmosphäre Im beheizbaren Wintergarten könnt Ihr zu jeder Jahreszeit entspannen, lesen oder Gäste empfangen - immer mit Blick ins Grüne. Auf dem sichtgeschützten Terrassen- und angrenzenden Gartenbereich könnt Ihr in privater Atmosphäre das schöne Wetter genießen.

Es wurden Einbauschränke auf der Terrasse angebracht, um Stauraum zu schaffen. Eine Küchenzeile befindet sich im ´Eingangsbereich´ und ein Badezimmer mit Dusche geht von hier ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Dem Flur folgend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 40,32 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller runden das großzügige Angebot ab.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und runden das Gesamtangebot ab Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage für 29.500?€ oder einen Außenstellplatz für 14.900?€ zu erwerben.

Außerdem gehört ein weiterer, durch ein Kreuz gekennzeichneter, Stellplatz direkt vor dem Haus dazu und rundet dieses Immobilienangebot ab. Das Grundstück ist nach dem Wohneigentum aufgeteilt.

Diese wirklich traumhafte, kernsanierte Wohnung besticht durch ihre Schönheit und ihre Lage Ausstattung: - sanierte Wohnung in 2023 - Südbalkon - moderne Deckenspots im Badezimmer, Flur und Küche - neue Kassettentüren - gute Raumaufteilung - großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit 20qm - hochwertiges Echtholzparkett (Landhausdielen) - neues Designerbad mit Walk-In Dusche - Unterputz Waschtischarmatur - Handtuchheizkörper - helle EBK - zugehöriger Kellerraum - Stellplatz kann für € 30,00 angemietet werden Haustiere sind nicht erlaubt In diesem Wohnkomplex befindet sich eine Sauna und ein Schwimmbad zur Nutzung für die Bewohner Bezugsfertig ab Juni 2025 Kaltmiete 690,- € Nebenkost 120,-€ Inklusive Heizkosten. Kaution 3 Monatskaltmieten = 2070,- €. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ein 2-jähriger Kündigungsauschluss ist Bestandteil des Mietvertrages

kleines Zimmer eignet sich optimal als Home-Office oder Kreativraum und rundet das Raumangebot im 2. Obergeschoss ab. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert, was sich im gesamten Gebäude widerspiegelt. Der Außenbereich des Hauses lädt mit seinem Garten zum Entspannen ein. Hier können Sie eine Terrasse gestalten, die ideal für sommerliche Grillabende ist.

Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 73 qm Zimmer: 3 Einbauküche Balkon Keller zusätzlicher Raum im Dachgeschoss Parkplatz mit Bewohnernachweis für nur 60 Euro im Jahr Gas-Zentralheizung Mieteinnahmen und Nebenkosten: Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Modernisierungsbedarf ist vorhanden - eine perfekte Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gartenhaus rundet dieses interessante Angebot ab. Highlights im Überblick: ca. 135?m² Wohnfläche auf ca. 636?m² Grundstück 5 Zimmer, davon 1 Schlafraum im Erdgeschoss Gäste-WC und Badezimmer jeweils mit Fenster Terrasse (teilweise überdacht) und Balkon elektrische Außenjalousien Teilkeller mit Werkraum Garage mit eigenem Dachboden Dachboden Gartenhaus Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - dieses Haus wartet auf Ihre Ideen!

Dank des hervorragenden Instandhaltungszustands besteht keinerlei Renovierungsstau - hier können Sie sofort einziehen! Die familienfreundliche Lage rundet dieses attraktive Angebot ab: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine ideale Infrastruktur. Das Objekt verfügt über eine großzügige, massiv gebaute Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche bietet.

Der Keller bietet mehrere Vorrats-räume sowie Platz für die Ölheizung und die Öltanks. Ein separater Zugang zum Garten rundet das Angebot ab und sorgt für eine unkomplizierte Nutzung dieser Räumlichkeiten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für eine Familie, die sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich viel Platz und Freiraum sucht.

Am Ende des Flures befindet sich das zeitlos gestaltete Vollbad, das neben einer gemütlichen Badewanne auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Mietverhältnis des Garagen - Stellplatzes kann bei Bedarf gegen einen monatlichen Mietzins in Höhe von 125 € pro Monat übernommen werden.

Ein zusätzliches zur Wohnung gehörendes Mansardenzimmer auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer. Ein eigener Kellerraum rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller /-abstellplätze, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, gemütlichem Ambiente und praktischen Annehmlichkeiten.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Platz. Ein großer, praktischer Einbauschrank im Flurbereich vorm Schlafzimmer rundet das Bild ab. Das moderne Vollbad ist mit einem Waschbecken, Wanne und Dusche ausgestattet. Im Einbauschrank des Bades sind die Anschlüsse und der Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weitere zwei Zimmer in der oberen Ebene machen die Wohnung komplett.

Außerdem ist der Garten eingezäunt und hat einen Seiteneingang, sodass Sie Grillbesuch direkt im Garten empfangen können. Die Zimmer zur Südseite verfügen über Rollläden. Im ersten Obergeschoss (ab hier normale Deckenhöhe) befindet sich ein kleiner Flur, die Küche mit Einbauküche (teils ohne E-Geräte) und Essplatz sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein innenliegendes WC. 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut, fast die ganze Elektrik des Hauses überholt (außer Treppenhaus) sowie die Bäder saniert und im Zuge dessen auch die Wasserleitungen erneuert.

Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen.

Gästezimmer) Nebengebäude / Einliegerwohnung: Offener Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss Kleine Pantryküche - clever im Schrank versteckt Modernes Badezimmer mit Dusche Separater Eingang, ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit Schlaf- und Ankleidemöglichkeit mit getrennten Räumen im Obergeschoss Zugang zur Dachterrasse Plus Garage, kleine Teestube im Garten, Laube Ausstattung & Besonderheiten: Holzfußböden und Zierdecke im Haupthaus Energieeffiziente Heizungsanlage - Gasbrennwerttherme Elektrik und Sanitär wurden modernisiert Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, sowie einem Sonnenplatz und einem Standpool Das Nebengebäude ist neuwertig und bietet eine komfortable, moderne Wohnatmosphäre Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2004 bereits ausgeführt: 2022 : Überdachung Terrasse Neu 2021 : Fenster im Dachgeschoss erneuert 2018 : Alle Kanäle im Haus bis kurz vor den Übergabeschächten in PVC und/oder KG2000 2016 : Zweites Badezimmer im Haupthaus saniert 2012 : Genehmigter Neubau des Nebengebäudes 2012 : Elektrotechnik Einliegerwohnung und Garage plus 380V Anschluss in Garage 2012 : Heizung von Öl auf Gas 2011: Ab-und Frischwasserleitungen erneuert 2009 : Fenster EG und 1.OG mit Insektenschutzrollo im Rollladenkasten und Eingangstür Vollglas mit Panzerglas und 7fach Verriegelung 2004 : Elektrotechnik Haupthaus Dieses Altbremerhaus aus 1890 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität.

Der Garten ist ein echter Blickfang: gepflegt und pflegeleicht angelegt, bietet er ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen und Freizeitgestaltung. Ein weiteres Gartenhaus für Gartengeräte rundet dieses besondere Angebot ab. Renovierungen und Erneuerungen: 1994: Bad, Diele 1996: Gäste-WC 1997: Kamin im Wohnbereich, Fenster, Holzfensterbrüstung, Marmorfliesen im Wohnbereich 1998: Terrasse und Außenleuchten, Fenstergitter 2000: Markisen 2002: Dachrinne 2003: Küche und Diele, Fliesen im Flur "Zurzeit befindet sich ein Wegerecht, das von einer Parallelstraße aus führt, in Bearbeitung.