Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente inmitten einer idyllischen Umgebung.
Das vollständig eingezäunte Grundstück begrüßt Sie mit einem elektrischen Tor, das Ihnen Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem kunstvollen Eingangsbereich mit integrierten Spots empfangen, der den Weg zur prächtigen Villa mit einem Hauch von Eleganz beleuchtet.
Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Kachelofen der Marke Mylin Sylt, der für behagliche Wärme an kalten Abenden sorgt. Jeder Raum ist einzeln beheizbar, damit Sie stets die gewünschte Temperatur genießen können. Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit einer hochmodernen Alarmanlage ausgestattet.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein, mit einer elektrischen Markise am Haus, die Schatten spendet, und einem Poolhaus welches auch mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, das mit einer Schwalldusche und einer Whirlpool und einer Gegenstromanlage ausgestattet inklusive Deckenspots ausgestattet ist. Entspannen Sie sich in der Sauna im Innenbereich oder im Dampfbad im Poolhaus, und genießen Sie den Luxus eines Whirlpoolwanne im Inneren des Hauses.
Die Immobilie verfügt über einen Kühlraum und einen großen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Sie ist aufteilbar, inklusive einer Einlieger-Wohnung für Flexibilität und Anpassungsfähigkeit.
Das Dach, etwa 10 Jahre alt und zur Hälfte mit Kunstreet bedeckt, ist besonders langlebig und widerstandsfähig. Die Reetverkleidung von innen ist feuerfest, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Genießen Sie absolute Privatsphäre auf dem Grundstück, das von majestätischen Eichen und Buchen umgeben ist und dennoch viel Sonnenlicht bietet. Außen um das Haus herum befinden sich Bodenstrahler, um die Schönheit der Umgebung auch nach Einbruch der Dunkelheit zu betonen.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine SAT-Anlage für Unterhaltung und eine Viessmann Gastherme aus dem Jahr 1990 für zuverlässige Wärmeversorgung.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen gestalten können, umgeben von Luxus, Komfort und Natur.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bremen St. Magnus und liegt nur 3 Gehminuten vom Lesumufer entfernt.
Bremen St. Magnus ist ein begehrtes Viertel im Norden von Bremen und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. Gelegen im Stadtbezirk Bremen-Nord, zeichnet sich St. Magnus durch seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Parks und die Nähe zur Natur aus.
Das Viertel ist für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was St. Magnus zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen in der Umgebung.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Weser und der Lesum mit Ihre Bootswerften und Vereinen und zum Knoops Park, da beide perfekten Orte für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden am Wasser bieten. Der nahe gelegene Knoops Park mit seinem alten Baumbestand und malerischen Teichen lädt insbesondere zum Verweilen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Bremens verbinden. Die Autobahn A270 ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendler und Reisende schätzen werden.
Insgesamt bietet Bremen St. Magnus eine erstklassige Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und natürlicher Schönheit, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
Ausstattung: - Voll eingezäunt, Tor zum Grundstück elektrisch
- Kunststuck inkl. Spots
- Kachelofen der Marke: Mylin Sylt
- Räume einzeln beheizbar
- Alarmanlage
- 2 Elektrische Markisen
- Poolhaus inkl. Schwalldusche, Gegenstromanlage und Whirlpool (Deckenspots)
- Sauna innen (elektrisch)
- Dampfbad im Poolhaus
- Kühlraum
- Haus aufteilbar mit Einlieger-Wohnung
- Großer HWR
- Dach ca. 10 Jahre alt und zur Hälfte Kunstreet
- Reet von innen feuerfest verkleidet
- Top Privatsphäre
- Whirlpoolwanne innen
- Bodenstrahler Außen ums Haus
- Diverse Außensteckdosen
- Grundstück eingefasst von Eichen und Buchen (trotzdem sonnig!)
- SAT-Anlage
- Viessmann Gastherme aus 1990
- Doppelcarport mit Geräteraum
- 2 Einzelgaragen
- Ladesäule für E-Auto
Sonstiges: Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
