Objektbeschreibung: schnuckeliges Reihenmittelhaus
Wohn-Nutzfläche: 106,99 m²
Heizung: Ölheizung –Viessmann Bj. 1993 inkl. Brauchwasser
Bj. ca. 1993 / (2021 überholt , neue Regelung und Außenfühler angebaut)
5000 Ltr. Erdtank – doppelwandig – TÜV Prüfbericht v. 13.10.2021
Fenster: Isolierverglasung teils erneuert , Rollläden teils elektrisch
DG Veluxfenster 2005 erneuert
Fußböden: Fliesen, Textil, Laminat
Sonstiges: Duschbad 2011 erneuert, Elektrik 2adrig
Ein schnuckeliges Reihenhaus ideal für die kleine Familie , gute nachbarschaftliche Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße !
Eingangsbereich in Hochparterre mit lichtdurchfluteter Diele u. Garderobe, Küche inkl. EBK sowie Wohn- Esszimmer in Südwestlage. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad
weiterführend über die Treppe in das kl. Studio im ausgebautem Spitzboden.
Im Keller befindet sich ein WC / HWR mit Fensterlüftung, Heizungsraum , Gartenzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten.
Am Ende der Terrasse befindet sich ein kl. Gartenhaus , pflegeleichter Garten .
Ausstattung :
sol. Massivbauweise der 60ziger mit Vollkeller u. ausgeb. DG/ Studio
Terrasse mit Markise in Südwestlage,
1 kl. Gartenhaus an der Terrasse ,
GWC / HWR mit Fensterlüftung,
Duschbad mit Handtuchheizkörper ca. 2013 erneuert
EBK
Fenster :Isolierverglasung erneuert ca. Bj. 1980 / Rollläden teils elektrisch ,
Spitzboden Veluxfenster ca. 1980 erneuert,
Fußbodenbelag: Teppich, Fliesen , Laminat
Holztreppe
Elektrik 2adrig – Erneuerungsbedarf
Gestalten Sie nach IHREN Wünschen und Ideen und es wird IHR kleines Paradies !
Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !
Lagebeschreibung: Kattenesch, der begehrte Stadtteil links der Weser mit idyll. Natur im Umfeld und optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn, in ca. 20 Min. erreichen Sie die Bremer City!
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß genießen Sie die reizvolle idyllische Natur an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee !
Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und …
Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe ,Penny ,Aldi, weitere interessante Einkaufsmärkte u.Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit , Hilfinger und vieles MEHR .
Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen sowie die Bekenntnisschule, weitere div. Einkaufsmärkten im Werder Karree .
Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr !
Autobahnanbindung A 1 – A 28 , Flughafen Bremen , Airbus usw., die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „
sowie die Rolandklinik am Werder See.
Diese Immobilie mit Südgarten befindet sich in einer Sackgasse ,
ruhiges WOHNEN mit guter Infrastruktur und optimale Anbindungen im nahen Umfeld .
Raumaufteilung: Hochparterre: Diele, Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer,
DG: Flur, 2 Zimmer , Duschbad,
Spitzboden: kl. Studio
UG: Flur ,WC/ Heizung / Hauswirtschaftsraum, Gartenzimmer mit Ausgang zum
Garten /Terrasse
Sonstiges: Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt ,
sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt
Provision: Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
