Lage: Oberneuland ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost. Oberneuland liegt im Nordosten Bremens, zirka 5 bis 6 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Wümmeniederung. Die benachbarten Stadtteile sind im Süden Osterholz, im Südwesten Vahr, im Westen Horn-Lehe und im Norden Borgfeld und die niedersächsische Gemeinde Lilienthal.
Das eher ruhige und beschauliche Oberneuland ist zweifelsohne einer der grünsten Stadtteile Bremens. Zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger aus der ganzen Stadt. Da verwundert es nicht, dass Oberneuland zu den nobleren Wohngegenden zählt und viele Familien und wohlhabendere Bremer beheimatet.
Objekt: Dieses Reihenendhaus von 1975 auf einem ca. 335 m² großen Grundstück in der wunderschönen und exklusivsten Lage Bremens, wurde ich den letzten vier Jahren auf den Kopf gestellt und modernisiert - Sie können sofort einziehen!
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmern sowie einen ausgebauten, sehr großzügigen Dachboden.
Zudem ist die Garage dergestalt umgebaut worden (inkl. Duschbad und zwei separaten Räumen), dass Sie diese als zusätzlichen Wohnraum oder sogar als Gewerbe nutzen können. Oben Wohnen und unten Arbeiten - einfach praktisch!
Das hiesige Objekt verfügt über einen Keller, einen Schuppen sowie genügend Stellplatz für Ihr(e) PKW(s).
Ferner ist die Heizungsanlage 2020 erneuert worden, sodass Sie nachträglich auf dem Dach eine PV-Anlage anschließen könnten.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich linksseitig die Küche, rechtsseitig das Gäste-WC mit Fenster. Entlang des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit anliegendem Duschbad.
Der Dachboden wurde ausgebaut und brilliert mit seiner lichtdurchfluteten Raumgröße.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 50,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,08 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 7.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 10.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 7.96, Distanz zur Hauptschule: 21.20
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
