Objektbeschreibung: Walmdachbungalow mit ausgeb. Dachgeschoss ( Ziegelmontagehaus )
EG: ca. 95,63 m²/ Wintergarten ca. 12,93m²/ ausgebautes DG: ca. 38 m
Garage: 2 Garagen ( Zufahrt zu den Garagen eingetragenes Überwegungsrecht )
Nebengebäuden: 2 Geräte/Fahrradschuppen
Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in 2ter Reihe – ebenerdiges WOHNEN mit zusätzl. Wohnraum im DG sowie 2 Garagen .
Eingangsbereich mit Flur ,GWC, Kinderzimmer und Zugang in das DG,
weiterführend in die großz. Essdiele angrenzend der Wintergarten in Südlage, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum , kl. Flur mit Bad und Schlafzimmer Westseite mit Ausgang in den Garten. DG teils ausgebaut mit Galerie und 2 weiteren Räumen .
Pflegeleichter Garten mit viel Platz für Spiel und Spaß.
Der Wintergarten und die Terrasse sind zum Süden ausgerichtet ideal den Feierabend zu genießen … die grüne Oase in der Stadt !
Renovieren/ modernisieren Sie nach IHREN Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE …starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !
Lagebeschreibung: Links der Weser – Mittelshuchting … ruhiges WOHNEN im „GRÜNEN „
Nähe Naturschutzgebiet/Naherholungsgebiet NEUE Ochtum „ Park Links der Weser“ …..
WOHNEN mit der idyllischen Natur im Umfeld sowie das Badevergnügen am Sodenmattsee!
Im nahen Umfeld schlängelt sich ein kleiner Flett durch die reizvolle Landschaft bis zur Varreler Bäke …zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ein Genuss für die Freizeit.
Der Sodenmattsee die Ochtumniederung, ein Naturschutzgebiet mit div. Gräben und Stillgewässern mit einer Vielzahl von verschiedenen Vogelarten und Kleintieren , weitere grüne Oasen im Umfeld, der Park “Links der Weser“, die Idylle an der Ochtum!
Div. Schulen für alle Jahrgänge, Sportanlagen, Kindergarten, div. Einkaufsmärkte,
Tankstelle, Banken, Ärzte/ Apotheken sowie Busanbindung in unmittelbarer Nähe.
Im Umfeld das beliebte „ Rolandcenter“ mit seinen interessanten Geschäften.
Vom Rolandcenter mit der Straßenbahn in die Bremer City ca. in 12 Min., mit dem PKW über die B 75 in wenigen Minuten in der Bremer City/Hauptbahnhof !
Optimale Anbindung Bremer Flughafen/ Zentrum B 75- Autobahnanbindung A1 / A 27/A 28!
Raumaufteilung: EG: Flur mit GWC, Kinderzimmer, Zugang in das OG weiterführend
in die Essdiele mit direkten Zugang in den Wintergarten , Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, sep. kl. Flur mit Bad und Schlafzimmer,
OG: Galerie, 1 Kl. Zimmer , 1 großes Zimmer
( Wasser- Abwasseranschluss vorhanden )
Ausstattung: Heizung : Gasheizung mit Brauchwasser Bj. 2011 Vaillant
Fenster: Isolierverglasung – Holz mit Rollläden teils elektrisch
Fußböden: PVC, Textil
Walmdachbungalow ( Ziegelmontagehaus ) Bj. ca. 1973,
-Außen und tragende Innenwände sowie die Erdgeschossdecke, aus großformigen Ziegel-Fertigteil-Elementen im Montageverfahren auf dem Grundstück zusammengeführt
-Außenwände d= 30cm, Innenwände d=22 cm, Leichtwände d=10 cm
-Außenwände aus weißen Spaltklinkern, grau verfugt
2 Garagen , Geräte/ Fahrradschuppen
Wintergarten beheizt Bj. ca. 1999
DG teils ausgebaut, (Wasser-Abwasseranschluss vorhanden )
Bad + GWC mit Fensterlüftung
EBK mit Gasherd
Fenster : Holz Mahagoni Isolierverglasung vom Baujahr , Rollläden teils elektrisch
( Küche und Wohnzimmer Fensterscheiben teils trüb müssten getauscht werden).
Heizung mit Brauchwasser Bj. 2011
Elektro 3 Adrig, ohne FI
Bodenbelege: PVC / Textil/ Fliesen renovierungsbedarf
EBK inkl. E-Geräte ( Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine)
pflegeleichter Garten
Diverses: Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt ).
Provision: Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,75 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.
