Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Oberneuland, ein Stadtteil in Bremen, zeichnet sich durch seine exklusive Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und gehobenen Immobilien. Die Gegend strahlt Ruhe und Grün aus, da sie von weitläufigen Parks, Wäldern und Naturflächen umgeben ist.
Die Wohnbebauung ist geprägt von stilvollen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern, die oft von liebevoll gestalteten Gärten umgeben sind. Oberneuland ist bekannt für seine gehobene Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit qualitativ hochwertigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die exklusive Wohnlage und die grüne Umgebung machen Oberneuland zu einer begehrten Adresse für Familien und Menschen, die eine gehobene Lebensweise in naturnaher Umgebung schätzen.
Ausstattung: Wir möchten Sie zu dieser Immobilie noch auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- Baujahr 2000
- Grundstücksgröße 1450 qm
- Wohnnutzfläche rd. 580 qm
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Garagen, Carport, 2 zusätzliche Stellplätze
- Südwest-Grundstück
- Bibliothek mit maßgefertigten Einbauten und Marmorkamin
- 4 Bäder mit hochwertigen Armaturen
- Bodenbeläge: Eichenholzparkett & Kirschholzparkett
- Maßgefertigte Designer Küche
- Geeignet für Familie mit Kindern
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung
Objekt: Im Jahr 2000 entstand diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen 1450 qm Grundstück. Die Gesamtnutzfläche beträgt 580 qm und wird von einer Gaszentralheizung beheizt. Die Anlage verfügt über zwei Garagen, ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Anwesen, auf einem Südwest-Grundstück gelegen, wurde von der renommierten Firma Peppler landschaftsgärtnerisch gestaltet.
Die durchdachte Gestaltung dieses Hauses ohne Kompromisse zeugt von Stil und Eleganz. Mit regelmäßiger Pflege und hochwertiger Ausstattung erfüllt es heutige Wohnansprüche auf höchstem Niveau. Das Wohn-Esszimmer bietet viel Platz, und angrenzend befindet sich eine Bibliothek mit maßgefertigten weißen Einbauten und einem Marmorkamin. Eine elegante, breite Holztreppe mit einem Handlauf aus Kirschholz rundet das ansprechende Ambiente ab.
Insgesamt verfügt das Haus über 4 Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen. Die Bodenbeläge bestehen aus massivem Eichenholzparkett, Kirschholzparkett und Industrieparkett im Bürobereich. Die maßgefertigte weiße Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Essplatz wurde individuell geplant.
Dank großzügiger Räume und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit Kindern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges: DSGVO:
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Nutzfläche: 580,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 5.60
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
