Lage: Die Innenstadt Vegesack sowie der Bahnhof mit Busanbindungen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Fußgängerzone bietet alles was man für den tägliche Bedarf benötigt.
Objekt: Zum Verkauf steht eine stilvolle Stadtvilla, die einen Liebhaber sucht, in zentraler Lage mit einer schnellen Anbindung an die nah gelegene Autobahn. Die Innenstadt / Fußgängerzone Vegesack wo sich alles für den täglichen Bedarf befindet, sowie ein Bahnhof mit Busanbindungen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Stadtvilla wurde ca. 1905 auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 723 qm erbaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 qm.
Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, große Wohnküche, eine weitere Küche, Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Im inneren der Villa befinden sich hohe Decken mit echtem Stuck.
Im Souterrainbereich befindet sich ein kleiner Raum mit Ausgang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne, eine große Wohnküche mit Zugang zu einer Speisekammer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und einem Fenster, kleiner Flur mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum.
Durch das Treppenhaus mit verschiedenen Ebenen erreicht man das Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein WC mit einem Waschbecken und einem Fenster.
Die nächste Ebene führt ins Hochparterre. Die Deckenhöhe beträgt mind. 3 Meter. Die Decken selber sind mit hochwertigem Stuck versehen, was den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Großes Wohnzimmer, geteilt in zwei Räumen durch eine große Holzschiebetür, ein weiteres großes Zimmer und ein Schlafzimmer mit einem Waschbecken. Durch das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss: großer Podest, WC mit einem Waschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche mit einem kleinen Raum mit Waschbecken, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Ölheizung ist von ca. 2006 ( im Obergeschoss defekt). Die Holz-Isofenster sind aus den 90ern. Im Keller befinden sich 2 Räume. Die Wohnungen werden ab den 01.06. und den 01.09. frei. Grundrisse sind in Arbeit.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
