Bestandsgebäude und Entwicklungsgrundstück für Wohnen oder Boardinghouse in Szenelage von Bremen
24.04.2024
28203 Bremen
Lage: Die angebotenen Grundstücke liegen im Bremer Ortsteil Steintor, dem angesagten Szeneviertel im Herzen der Stadt Bremen. Sie bieten Wohnen im Umfeld von Cafés, Bars und Restaurants, trotzdem mit viel Ruhe durch die geschlossene Hoflage.
Die Straße Fehrfeld ist geprägt durch eine attraktive Wohnbebauung, vielfach mit Altbremer Häusern aus dem 19. Jahrhundert. Die lebenswerte Straße "Vor dem Steintor" ist über das Fehrfeld in 2 Minuten erreichbar und bietet eine große Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie eine Straßenbahn-Anbindung.
Die Hansestadt Bremen bildet gemeinsam mit der Stadt Bremerhaven das Bundesland Bremen mit rund 680.000 Einwohnern und einer langen, hanseatischen durch Seefahrt und Handel geprägten Tradition.
Bremen ist der südlichste deutsche Seehafen, Bremerhaven kann mit der größten zusammenhängenden Containerumschlaganlage Europas aufwarten. Zusammengenommen bilden sie den zweitgrößten Seehafen Deutschlands.
Traditionsreiche Handelsunternehmen sind in Bremen heute ebenso zu Hause wie Betriebe aus den Branchen Automobilbau, Luft- und Raumfahrt, Nahrungs- und Genussmittel, mobile Technologien, Biotechnologie und Logistik.
Universität, Hochschulen und herausragende wissenschaftliche Einrichtungen tragen zur Anziehungskraft der Hansestadt bei.
Ausstattung: Der Hof ist mit einem Rollgittertor, das automatisch geöffnet werden kann, gesichert. Die zentrale Zufahrt erfolgt durch eine Toreinfahrt im Vorderhaus Fehrfeld 54-57.
Der Betrieb des Autohauses wurde am 31.03.2021 eingestellt, das Hofgrundstück verfügt über eine erweiterbare Tiefgarage.
Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Immobilien-Paket im angesagten Szeneviertel Steintor besteht aus einem 987 m² großen Grundstück zur Entwicklung von ca. 2.450 m² bis 2.600 m² neuer Wohnfläche, zzgl. einem Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen und einer Gewerbefläche auf einem 637 m² großen Grundstück.
Das Innenhof-Grundstück ist mit ca. 2.450 m² bis 2.600 m² Netto-Wohnfläche bebaubar (positiver Bauvorbescheid liegt vor). Umsetzbar ist z.B. eine Wohnanlage mit insgesamt 50 bis 60 kleineren Wohnungen. Der Käufer kann selbst entscheiden, welche Wohnungsgrößen er bauen möchte.
***Alternativ ist auch ein Boardinghaus-Konzept hier realisierbar***
Der Käufer kann selber entscheiden, ob er die bereits vorhandenen Planungen vollständig übernimmt oder nach seinen Vorstellungen anpasst.
Das Innenhof-Grundstück ist aktuell mit einem nicht mehr in Betrieb befindlichen Autohaus (Werkstatt, Büro, Show-Room) bebaut.
Das Mehrfamilienhaus "Fehrfeld 54-57" verfügt über 25 Wohnungen und eine derzeit nicht vermietete Gewerbefläche im EG. Es hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.100 m², wovon ca. 900 m² auf die Wohnfläche entfallen. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 100.000,00 Euro p.a. und würde sich mit der Vermietung der vormals durchs Autohaus genutzten Gewerbefläche auf ca. 140.000,00 Euro p.a. erhöhen. Des weiterem besteh ein Mieterhöhungspotenzial für die stark nachgefragten kleinen Apartments des Hauses.
Für die geplante Nutzung müssen die Gebäude des Autohauses abgerissen werden.
Sonstiges: Nach Unterschrift von NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt, danach können Besichtigungen stattfinden.
***Die Grundstücke und die Bestandsgebäude werden im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers angeboten***
***Grundstück und Bestandsgebäude können auch separat erworben werden***
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 25
Provision: für das Innenhof-Grundstück zahlt der Verkäufer die Provision, für die Bestandsgebäude beträgt die Käuferprovision 3,5 % netto zzgl. USt.
Die Straße Fehrfeld ist geprägt durch eine attraktive Wohnbebauung, vielfach mit Altbremer Häusern aus dem 19. Jahrhundert. Die lebenswerte Straße "Vor dem Steintor" ist über das Fehrfeld in 2 Minuten erreichbar und bietet eine große Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie eine Straßenbahn-Anbindung.
Die Hansestadt Bremen bildet gemeinsam mit der Stadt Bremerhaven das Bundesland Bremen mit rund 680.000 Einwohnern und einer langen, hanseatischen durch Seefahrt und Handel geprägten Tradition.
Bremen ist der südlichste deutsche Seehafen, Bremerhaven kann mit der größten zusammenhängenden Containerumschlaganlage Europas aufwarten. Zusammengenommen bilden sie den zweitgrößten Seehafen Deutschlands.
Traditionsreiche Handelsunternehmen sind in Bremen heute ebenso zu Hause wie Betriebe aus den Branchen Automobilbau, Luft- und Raumfahrt, Nahrungs- und Genussmittel, mobile Technologien, Biotechnologie und Logistik.
Universität, Hochschulen und herausragende wissenschaftliche Einrichtungen tragen zur Anziehungskraft der Hansestadt bei.
Ausstattung: Der Hof ist mit einem Rollgittertor, das automatisch geöffnet werden kann, gesichert. Die zentrale Zufahrt erfolgt durch eine Toreinfahrt im Vorderhaus Fehrfeld 54-57.
Der Betrieb des Autohauses wurde am 31.03.2021 eingestellt, das Hofgrundstück verfügt über eine erweiterbare Tiefgarage.
Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Immobilien-Paket im angesagten Szeneviertel Steintor besteht aus einem 987 m² großen Grundstück zur Entwicklung von ca. 2.450 m² bis 2.600 m² neuer Wohnfläche, zzgl. einem Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen und einer Gewerbefläche auf einem 637 m² großen Grundstück.
Das Innenhof-Grundstück ist mit ca. 2.450 m² bis 2.600 m² Netto-Wohnfläche bebaubar (positiver Bauvorbescheid liegt vor). Umsetzbar ist z.B. eine Wohnanlage mit insgesamt 50 bis 60 kleineren Wohnungen. Der Käufer kann selbst entscheiden, welche Wohnungsgrößen er bauen möchte.
***Alternativ ist auch ein Boardinghaus-Konzept hier realisierbar***
Der Käufer kann selber entscheiden, ob er die bereits vorhandenen Planungen vollständig übernimmt oder nach seinen Vorstellungen anpasst.
Das Innenhof-Grundstück ist aktuell mit einem nicht mehr in Betrieb befindlichen Autohaus (Werkstatt, Büro, Show-Room) bebaut.
Das Mehrfamilienhaus "Fehrfeld 54-57" verfügt über 25 Wohnungen und eine derzeit nicht vermietete Gewerbefläche im EG. Es hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.100 m², wovon ca. 900 m² auf die Wohnfläche entfallen. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 100.000,00 Euro p.a. und würde sich mit der Vermietung der vormals durchs Autohaus genutzten Gewerbefläche auf ca. 140.000,00 Euro p.a. erhöhen. Des weiterem besteh ein Mieterhöhungspotenzial für die stark nachgefragten kleinen Apartments des Hauses.
Für die geplante Nutzung müssen die Gebäude des Autohauses abgerissen werden.
Sonstiges: Nach Unterschrift von NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt, danach können Besichtigungen stattfinden.
***Die Grundstücke und die Bestandsgebäude werden im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers angeboten***
***Grundstück und Bestandsgebäude können auch separat erworben werden***
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 25
Provision: für das Innenhof-Grundstück zahlt der Verkäufer die Provision, für die Bestandsgebäude beträgt die Käuferprovision 3,5 % netto zzgl. USt.
