Modernisierte Hochpaterre: Wohnung in zentraler Lage in Schwachhausen.
Sie besticht nicht zuletzt durch ihre gehobene Ausstattung (vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten), sondern auch durch ihre zeitgemäße und geschmackvoll ausgeführte Modernisierung.
Hier ist insbesondere das barrierefreie Tageslichtbad mit bodentiefer Regenwasserdusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner hervorzuheben.
Alle Zimmer sind vom großzügig angelegten, mit zeitlosen Bodenfliesen versehenen, Flur begehbar und verfügen über eine, der Wohnungsgröße angepassten, optimalen Raumaufteilung.
Die Lage, Ausstattung und Größe macht diese Wohnung für alle Altersgruppen interessant. Außerdem ist sie kurzfristig beziehbar.
Ferner gehören 2 Balkone, ein Gemeinschaftsgarten, 1 Kellerraum und eine separate Garage zum Lieferumfang und lassen somit kaum Wünsche offen.
Zentral und trotzdem ruhig: gelegen, da sich die Immobilie in 2. Reihe zur Schwachhauser Heerstrasse befindet.
Es besteht eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung zur Innenstadt, der Universität, der Autobahn, dem Hauptbahnhof sowie dem Bremer Bürgerpark nebst Stadtwaldsee was u. a. diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten Bremens macht.
Dieses macht sich auch bei einer eventuell geplanten Vermietung, auch auf lange Sicht, bemerkbar.
Die Einzelgarage ermöglicht: ein Parken mit 2 Fahrzeugen gleichzeitig (ein Fahrzeug in und ein Fahrzeug vor der Garage). Die Parkplatzsuche erübrigt sich hiermit.
Außerdem können Einkäufe etc. direkt vor der Haustür abgeladen werden.
Besichtigungstermine: Gerne lasse ich Ihnen zunächst das Kurzexposé nebst Anlagen zukommen.
Hierzu benötige ich Ihre vollständigen Adressdaten, die Sie mir gerne per Mail zukommen lassen können.
Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungst mit Ihnen.
Haftungsausschluß: Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Versteckte Mängel sind nicht bekannt.
Alle bekannten Mängel sind entweder hier bereits aufgeführt oder im Exposé aufgelistet.
Datenschutz und Widerruf: Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet.
Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig diese Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden.
Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet.
Ein Widerrufsrecht im klassischen Sinne besteht in diesem Fall nicht, da der potenzielle Käufer, vor Anfertigung des Kaufvertrages, alle kaufvertragsrelevanten Details in meinen Büroräumen mit mir aushandelt und bespricht und mit seiner Unterschrift die Freigabe an den Notar bestätigt. Erst mit dieser Freigabe erklärt der Käufer verbindlich sein Interesse an der angebotenen Immobilie.
Kosten des Vertrages: Im Erfolgsfall ist der Käufer verpflichtet vom Kaufpreis eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Die Courtage ist nach Beurkundung/Wirksamkeit des Vertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Mit Anforderung der Objektdaten (Übermittlung des Esposés bzw. Bekanntgabe der Objektlage), mit Lesen dieser Offerte, wird der Kaufinteressent mit diesem Text explizit auf diese Verpflichtung hingewiesen und stimmt dieser zu.
Ebenso gehen alle Vertragskosten, sowie die Grunderwerbssteuer zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovision wird im Kaufvertrag abgehandelt und unterliegt somit ebenfalls der Grunderwerbssteuer.
Provision: 3,57% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Anspruch in gleicher Höhe besteht gegenüber dem Verkäufer
