Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die besonderen Wert auf stilvolles Ambiente in einer ruhigen Umgebung legen. Die gemütliche Wohnung für Single oder Paar befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Es stehen 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ein großer Dachboden sowie ein ebenerdiger Keller zur Verfügung. Dort können Sie mühelos ein E-Fahrrad abstellen. Die Garage liegt direkt an der Straße.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.988 €. Die Garage ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Miete in Höhe von 720 €.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter stehen Innenfotos nur aus der Zeit vor der Vermietung aus 2019 zur Verfügung.
Ausstattung
Die neuwertige Einbauküche verfügt über Kühlschrank***, Ceranfeld, E-Herd, Spüle und Spülmaschine und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Das Tageslichtbad ist modernisiert mit dunklen Fliesen und einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung versehen.
Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das Arbeitszimmer ist mit Parkett ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein neuer heller Wollteppich verlegt.
Die Waschmaschine findet Platz in einer Abseite mit Tür oder in der Gemeinschaftswaschküche im Keller. Ein weiterer kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Dort ist auch die Gasetagenheizung untergebracht. Größere Gegenstände können auf dem nur von der Wohnung aus erreichbaren Dachboden oder separaten Keller verstaut werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 202,00 EUR und für die Garage 12,00 EUR
Ausstattung: + Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche, Parkett im Arbeitszimmer, Wollteppich im Schlafzimmer
+ umfangreiche Sanierung in 2018
+ Gas-Etagenheizung von 2016
+ hochwertige Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine
+ Balkon in Ost-Ausrichtung
+ Garage im Kaufpreis
+ Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum ohne Treppen zu erreichen
Lagebeschreibung: Der Achterdiek ist eine mit alten Bäumen umsäumte Straße mit leichter Verkehrsberuhigung. Die A27 ist sehr gut erreichbar, ebenso die Buslinien 31, die u.a. zur Universität fährt. Der Rhododendronpark lädt zum Spaziergang und der Achterdieksee zum Schwimmen ein.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
