Objektbeschreibung: Ideal zur Kapitalanlage/Vermietung oder Eigennutzung in Bremen-Kurfürstenviertel, angrenzend an Schwachhausen-Gete und Gartenstadt Vahr, mit bester Verkehrsanbindung:
Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohung in einem gepflegten, soliden Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1969 mit 8 Wohneinheiten und Balkon.
Zwischenzeitlich wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, alles ist in gutem Zustand und das Haus ist 2022 an FERNWÄRME angeschlossen.
Aufteilung: Wohnzimmer mit Loggia-Balkon, Küche, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, Keller, 1 PKW Einstellplatz.
Stimmiges Ambiente mit intakter, harmonischer Hausgemeinschaft, niedrige Betriebskosten, hervorragende Verkehrsanbindung und ein attraktiver Kaufpreis machen das Objekt besonders interessant.
Das aktuelle Hausgeld (Betriebskosten) beträgt monatlich EUR 274,- und schließt sowohl die Heizkosten als auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ein.
Solide Bausubstanz, eine gute, zentrale Lage mit kurzem City-, Straßenbahn- und Autobahnanschluss und einer vollständigen, fußläufigen Infrastruktur mit Ärzten und Einkaufen runden das stimmige Gesamtbild ab.
Zusammenfassung:
2-Zimmer Wohnung 56 m²
Loggia Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Fenster
Abstellraum
Kellerraum
PKW Stellplatz
Masssivbau
Fernwärme
Vereinbaren sie Ihren individuellen Besichtigungstermin, es lohnt sich.
Lagebeschreibung: Zentrale, grüne Lage im gewachsenen KURFÜRSTENVIERTEL in BREMEN Julius-Brecht-Alle, angrenzend an Schwachhausen-Gete und Gartenstadt-Vahr.
Alles ist hier zentral, sowohl die Verkehrsanbindung als auch Einkaufen, Ärzte und Naherholung.
Raumaufteilung: Gemäß beigefügtem Grundriss, den sie separat bei uns anfordern können:
-Eingang/Flur
-Wohnzimmer mit Loggia Balkon
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad mit Wanne und Fenster
-Abstellraum
-Kellerraum
-PKW Stellplatz
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
