Objektbeschreibung: Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage.
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Eigentumswohnungen
Die Aussichten aus den Wohnungsfenstern und von der Loggia bieten einen Blick auf die gepflegten, großzügig bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das hochwertige Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt.
Lagebeschreibung: Schöne Lage. Attraktives Wohngebiet
Die Hansestadt Bremen bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.
Die attraktive Innenstadt mit der Fußgängerzone und den Geschäften und der Gastronomie.
Kunst
Kultur
Theater
Museen
Sport
Parks
Seen
Flüsse
Universität
Gymnasien
Infrastruktur
Bahnhof: Regelmäßige Bahnverbindungen.
Direkt ohne Umsteigen u.a. nach Hamburg, Berlin, Köln, München.
Nächste Flughäfen: Flughafen Bremen Flughafen Hannover, Flughafen Hamburg
Nächste Autobahnen A1, A27 und A28.
Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020
Gültig bis 19.07.2033
Ausgestellt am 20.07.2023
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Gebäudeteil: Ganzes Gebäude
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Anzahl der Wohnungen: 4
Gebäudenutzfläche (AN) : 578,4 m²
Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl
Erneuerbare Energien: Art: keine Verwendung: keine
Art der Lüftung: Fensterlüftung
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 110.3 kWh/(m² a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 121,4 kWh/(m² a)
Treibhausgasemissionen 34,2 kg CO2
Der Gebäudeenergieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt. (Energieverbrauchsausweis)
Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen
Nr. 1 Wärmeerzeugung. Gas-Brennwert-Kessel mit solarer Heizungsunterstützung. Empfohlen als Einzelmaßnahme
Nr. 2 Warmwasserbereitung Solare Brauchwarmwasserbereitung. Empfohlen als Einzelmaßnahme
Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung.
Provision: Provision für Käufer
2,50 %
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind vom dem Käufer und / oder der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 2,50 % des notariell vereinbarten Kaufpreises an Kahlau Immobilien zu bezahlen.
