30.04.2024
53547 Breitscheid (Landkreis Neuwied)
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie steht in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Breitscheid im Landkreis Neuwied, die zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach gehört.
Ausstattung: Das Haus dürfte sich innen überwiegend in gepflegtem Zustand befinden. Die Fenster sind Isofenster in Kunststoffrahmen unbekannten Alters mit Rollläden. Es gibt lt. Gutachten unterschiedliche Bodenbeläge, überwiegend Fliesen und Laminat. Bad und Gäste-WC wurden 2020 erneuert. Das Haus wird über eine 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt. Laut Gutachten bestehen aber auch diverse Baumängel, insbes. sind Feuchtestellen im Keller und der Hauszugangstreppe vorhanden.
Weitere Details zum Haus und seiner Ausstattung können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Dort finden Sie auch Bilder vom Inneren des Hauses.
Objekt: Zur Versteigerung kommt ein 1973 errichtetes eingeschossiges EFH in Fertigteilbauweise auf massivem Kellerunterbau und mit verklinkerter Aussenfassade. Das Dach ist ein flach geneigtes Walmdach.
Der Hauszugang erfolgt über eine vorgebaute mehrstufige und gewendelte Treppe mit Podest. Das Haus ist L-förmig gebaut mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele. Es ist innen in einen Schlaftrakt und einen Wohntrakt untergliedert, die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Westlich angrenzend ist eine grosse Terrasse mit Gartenzugang angebaut. Das Haus ist komplett unterkellert (genaue Einteilung n.b.), es ist auch eine integrierte Garage vorhanden. Das DG ist wegen der geringen Dachneigung nicht weiter nutzbar.
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, davon ist eines mit 901 m² als Bauland eingestuft, das andere Flurstück mit 726 m² ist Gartenland. Das Gesamtgrundstück ist in etwa rechteckig geschnitten, es fällt nach Osten etwas ab. Auf dem Gartenlandareal steht ein grösseres Holzhaus in eher mässigem Zustand. Seitlich zur Terrasse ist eine Teichanlage vorhanden, ausserdem gibt es einen Springbrunnen. Zudem steht im Gartenbereich ein grösserer Standpool. Seitlich an der gepflasterten Hauszuwegung ist noch ein Carport aus Holz vorhanden.
Das Haus kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden, ein Direkterwerb ist nicht möglich. Auch können wir Ihnen derzeit keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nur 75% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.
Sonstiges: *** BITTE BEACHTEN!!! ***
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Die Immobilie wird auch von Verlagen oä. beworben, allerdings ohne Auftrag. Die Preisangaben, insbesonders der mögliche Zuschlagspreis, stimmen in der Regel nicht. Ziel dieser Anbieter ist es, Sie zum Abschluß eines Abos zu bewegen. Dieses Abo kostet mehrere hundert Euro, Geld, das Sie sich sparen können !
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Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
