26.04.2024
92363 Breitenbrunn (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Objekt: Das Objekt bietet einen idyllischen Ausblick auf die Wiesen und Wälder des Altmühltals und verfügt über die Grundmaße von 8m auf 10m.
Das Obergeschoss kann selbst genutzt oder vermietet werden, da es über eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom verfügt. Zudem gibt es einen Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer.
Derzeit sind zwei Stellplätze vorhanden. Zudem liegt bereits eine Genehmigung für die Garage vor.
Auf dem Dach des Objekts befindet sich Solarthermie. Zudem verfügt das Haus über Infrarotheizungen nach neuestem Standart (Energieeffizienz Klasse A, jährlicher Verbrauch für das ganze Haus ca. 2500kw/h)
Lagebeschreibung: Diese ländliche Idylle liegt umgeben von den Felsen des Altmühltals und dem Rauschen der Atlmühl selbst. Ein Paradies für Naturfreunde.
Keine Großindustrie und kein Massentourismus trüben dieses Bild.
Im -von historischen Bauwerken geprägten- Ortskern befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ebenso befindet sich eine Tankstelle und die Grundschule sowie ein Kindergarten im Ort.
Im Nachbarort gibt es eine Montesori Schule.
Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur links in den Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse.
Durch die vielen bodentiefen Fenster und Balkontüren ist der Raum lichtdurchflutet.
Die Küche befindet sich rechts und das Schlafzimmer diagonal zum Eingang.
Linker Hand befindet sich das tageslicht Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, sowie ein weiteres tageslicht Bad mit Dusche beherbergt.
Die jeweiligen Pläne als PDF befinden sich im Anhang.
Finanzierug- Zuschüsse: Familienzuschüsse:
Gerne lassen wir für Sie eine bedarfsgerechte Finanzierung erstellen.
Eigenkapital nicht zwingend erforderlich- Ratenkredite sollten jedoch nicht bestehen oder aus Eigenmittel abgelöst werden können.
Beispiel:
z.B. Familie mit 2 Kinder: bis zu 73.000€ Zuschuss + ca.50.000€ zinsloses Darlehen-
Monatsdarlehensrate: 1250,00€
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Provision: 3,57% Courtage
