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Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet somit auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Neben drei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates, innenliegendes Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besuch. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

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Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein gut erhaltener Holzfußboden versieht beide Wohnräume mit einem behaglichen Ambiente. Die Küche der Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen dunkelgrauen Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Fläche für einen einladenden Essbereich.

Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Wohnen & Ausstattung Auf ca. 137 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Arbeiten von Zuhause schätzen.

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Unsere Wohnanlage, in Blockbauweise errichtet, wurden in den letzten Jahren komplex modernisiert. Am Rande von Rautheim gelegen, mit großzügigen Balkonen und Terrassen ausgestattet, bieten die...

Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die gute Lage und die gepflegte Gesamterscheinung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instandgehalten, sodass es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Die Wohnung selbst erfuhr 2022 eine umfassende Kernsanierung und überzeugt nun mit einer Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert - einziehen und sofort wohlfühlen ist hier problemlos möglich.

Angrenzend befindet sich die Küche, funktional angeordnet und mit Fenster, sodass Kochen und Alltag gut zusammenpassen. Im Dachgeschoss setzt sich der klare Grundriss fort: Drei Schlafräume bieten flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das größte Zimmer verfügt über einen Balkon, ideal für eine kurze Auszeit am Morgen.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.