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vielleicht ist es ja der Anfang von ein "für immer" Jede freundliche Mail wird umgehend beantwortet; wenn nicht jetzt ?? wann denn dann ?? ♥ was ist einem wichtig im Leben.....?? Karriere machen....? Haus und Garten.....? Kinder.....? jaaaaaaa ! ich mag außerdem noch Mon Cheri und knutschen ohne Ende.....❣️❣️ ★ B e d e n k e : Wenn Du stets das tust, was Du immer getan hast, bleibst Du stets die, die Du immer warst........... ★ Nichts ändert sich, wenn Du es nicht selbst änderst.....  

Dieses in hohem Maße energieeffiziente und mondernste Standards erfüllende Haus wurde mit viel Liebe geplant und gebaut und wartet nun auf eine Familie, die dem Garten noch sein i-Tüpfelchen verleiht. Ideal für junge Familien, die Ihre Kinder in der verkehrsberuhigten Spielstraße behütet aufwachsen sehen möchten.

Sowohl das attraktive Haus als auch das großzügige Grundstück sind zur Sonne ausgerichtet. Somit bieten Ihnen der, für eine Haushälfte recht große und zum Südosten ausgerichtete Garten viel Freiraum und Ihren Kindern reichlich Platz zum Toben. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss für behagliche und lauschige Abendstunden eine großzügige und praktisch geschnittene Küche mit Gartenzugang, eine moderne und komfortable Einbauküche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein ansprechendes Gäste-WC.

Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Senioren, Paare, eine kleine Familie oder auch für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein sonniger Balkon mit Blick in den großen Garten ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Fahrstuhl sowie die gemeinschaftlichen Pkw-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, sodass die Parkplatzsuche angenehm unkompliziert bleibt.

Sie verleiht dem Haus einen privaten Wellnessbereich und macht den Alltag ein Stück exklusiver. Der kleine Garten bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort mit überschaubarem Pflegeaufwand. Ob als geschützter Platz für die Familie, als Bereich zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien - der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf harmonische Weise.

Highlights auf einen Blick - Ca. 264 m² großzügige Wohnfläche - Ca. 469 m² Grundstück - 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Repräsentative Galerietreppe - Offener Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Großzügige Fensterflächen - Sonnige Terrasse und schöner Garten - Ruhige, grüne Wohnlage in Braunschweig Entdecken Sie ein Zuhause, das Architektur, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Von hier aus ist der Garten direkt zu erreichen. Wobei: Jetzt erst noch alle weiteren Räume entdecken. Auf geht's; ganz nach oben! Hier sind noch einmal Küche sowie Bad mit Dusche und zwei kleinere Zimmer zu finden, ca. 46 m².

142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für den Alltag und entspannte Stunden im eigenen Garten. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-/ und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die integrierte Einbauküche verbleibt im Objekt, ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen und schafft zeitgleich eine praktische Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen kann. Der Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Braunschweig eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Annehmlichkeiten. Der eigene Garten, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen sie zu einem perfekten neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses wunderbare Zuhause Ihr Leben bereichern kann.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen Raum mit Wohnqualität, dieser ist beheizt und bietet viel Tageslicht. Der eingewachsene Garten in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Privatsphäre sowie angenehme Sonnenverhältnisse am Nachmittag und Abend. Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bauweise und eine begehrte Lage in Braunschweig-Lehndorf zu einem äußerst interessanten Kaufangebot.

Die im Jahr 2022 errichtete Terrasse mit Überdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie und bildet den Mittelpunkt des Gartens. Ein Teich, ein Brunnen mit Grundwasserpumpe sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen ergänzen das Angebot sinnvoll und unterstreichen den hohen Freizeit- und Nutzwert der Immobilie. Auch die infrastrukturelle Entwicklung spricht für den Standort.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 815 m² und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, dessen Nutzung derzeit ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Die Wohnung im Obergeschoss wird durch einen Balkon ergänzt und bietet ebenfalls einen attraktiven Außenbereich. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer, die perspektivisch selbst einziehen möchten.

Von hier aus gelangt man in die Schlaf- und Kinderzimmer sowie in ein inspirierendes Atelier mit Blick über den Garten. Das Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Ankleideraum und stellt, neben dem Flur, eine zweite Verbindung zum Hauptbad her. Eine Treppe führt weiter auf die stilvolle Empore, die als ruhige Lese-Ecke dient.

Einige Balken befinden sich, typisch für einen Altbau, auf einer Höhe von ca. 175 cm und unterstreichen den charakteristischen Charme der Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung im Überblick * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf zwei Ebenen * ein Durchgangszimmer in DG * Einbauküche inklusive freistehendem Kühlschrank * Tageslichtbad mit Badewanne * Vinylboden * Eigene Gastherme * Eigenes Kellerabteil im Nebengebäude * Gartenmitbenutzung Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.100 € * Nebenkosten: 200 € * Heizkosten: ca. 100 € monatlich * Voraussichtliche Gesamtmiete: ca. 1.400 € monatlich * Bezugsfrei ab: Januar 2027 Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person.

Vielen Dank *** Dieses im Jahr ca. 1958 erbaute Zweifamilienhaus in Braunschweig-Wenden bietet mit seinen sechs Zimmern, zwei Etagen und zwei möglichen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, einen Garten, einen Keller sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und eine zusätzliche Dachterrasse im Obergeschoss. Der derzeit sanierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, durch überschaubare Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wieder ein ansprechendes und zeitgemäßes Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage zu schaffen. *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé.

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt.

Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich.

So genießen Sie die Baumkulisse von der nach Westen ausgerichtete Loggia aus - mit weitem Blick und direktem Bezug zur Natur. Zusammen mit dem Garten und dem unmittelbaren Zugang zum Bürgerpark entsteht ein Wohngefühl, das in Braunschweig nur selten zu finden ist. Vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie die durchdachte Grundrissgestaltung bieten den idealen Rahmen für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.