Mehren - Immobilien in Braunschweig Mehren

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 70,77 m² Wohnfläche und befindet sich im 2....

Alle Wohnungen sind barrierearm und seniorengerecht gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Mehrere Gemeinschaftsräume laden zum geselligen Beisammensein ein. Auch die Dachterrasse bietet die Möglichkeit, Gemeinschaft mit Gleichgesinnten zu finden. Einen Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Zwei praktische Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Ein schöner Garten, der zur Entspannung einlädt - Denkmalschutz, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig in einer gefragten Lage zu wohnen.

Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 237.850€. Als Grundstückspreis wurden 204.505 €, zzgl.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand - auch wenn aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können. Umso mehr lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort! Das Haus selbst überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße und seinen einladenden, sauberen Zustand. Es ist eingebettet in eine charmante Nachbarschaft, die für ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage bekannt ist.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen?

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Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei diesem Haus um ein Architektenhaus der renommierten Schmied Architekten handelt, das in klassischer Splitlevel-Bauweise errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen überzeugt sowohl funktional als auch gestalterisch. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein separates Esszimmer sowie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum.

Gegenüber einem Sanierungsobjekt zahlst Du mit einem Neubau i.d.R. eine deutlich geringere Rate bei gleichem Invest, dabei darfst Du Dir aufgrund der höheren Energieeffizienz eigentlich sogar deutlich mehr Rate leisten. Dieser Effekt wird mit Massa Haus noch sehr viel deutlicher Dank Sonderkonditionen mit Zinsnachlässen bei der Baufinanzierung. Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl.

Ausstattung & Highlights: - Helle, großzügige Räume mit edlen Holzparkettdielen - Moderne Einbauküche - stilvoll und funktional - Zwei Bäder: Duschbad (erneuert 2002) Hauptbad mit hochwertigen Sanitärobjekten von LAUFEN (erneuert 2016) - Elegante Spots im Hauptbadezimmern - Doppelt verglaste Fenster (2008) mit Plissees und Jalousien - Einbruchssichere Eingangstür für mehr Sicherheit - Glasfaseranschluss (seit 2024) für Highspeed-Internet - Beheizung durch eine Gasheizung (Baujahr 2000) - Balkon mit Außenwasserhahn - ideal für Pflanzenliebhaber - Garage mit elektrischem Garagentor (2022) Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.

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Sie träumen von mehr Platz, einem eigenen Garten und der Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten? Dann ist dieses freistehende (vermietete) Einfamilienhaus in Braunschweig-Volkmarode genau das Richtige für Sie!

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC, ideal für Familien oder mehrere Generationen. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Platz für Hobbys und ein zusätzliches Badezimmer. Das Garagengebäude befindet sich direkt am Haus und sorgt für bequemen Parkraum. Das Haus wird durch eine moderne Luft-/Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 beheizt, was für effiziente Wärme sorgt.

Diese besondere Immobilie bietet aufgrund der Aufteilung und Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienresidenz, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Teilvermietung zur Anlage oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Derzeit ist das Haus in vier Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain verfügen über jeweils 100m² Wohnfläche, die Wohnungen im Obergeschoss bieten 50m² und 75m² Wohnfläche, sodass insgesamt eine Wohnfläche von ca. 325m² entsteht, die eine individuelle Gestaltung und Nutzung ermöglicht.

Mehrere große Terrassen und Sitzplätze im Freien in verschiedenen Bereichen sowie ein Wintergarten bieten viel Raum für Erholung und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und der Familie. Für Fitnessbegeisterte gibt es im Souterrain einen integrierten Fitnessraum mit einem Billardtisch und direktem Zugang in den Garten.

Die Immobilie wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1977 umfassend saniert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach angehoben, wodurch im Obergeschoss keine Dachschrägen mehr vorhanden sind - eine deutliche Wohnwertsteigerung für die oberen Wohnungen. Mitte der 1980er Jahre wurde der ehemals als Trockenboden genutzte Dachraum zu zwei vollwertigen Wohnungen mit 53 m² und 57 m² Wohnfläche ausgebaut.

Gegenüber einem Sanierungsobjekt zahlst Du mit einem Neubau i.d.R. eine deutlich geringere Rate bei gleichem Invest, dabei darfst Du Dir aufgrund der höheren Energieeffizienz eigentlich sogar deutlich mehr Rate leisten. Dieser Effekt wird mit Massa Haus noch sehr viel deutlicher Dank Sonderkonditionen mit Zinsnachlässen bei der Baufinanzierung. Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl.

Doppelhaushälfte 1 rechts Verklinkerte Doppelhaushälfte mit circa 118 m² Wohnfläche, einer Garage, einem Vollkeller, ausgebautem Satteldach (Harzerdoppeldach), einer Gaszentralheizung, einem Kachelofenkamin und vielen mehr. Die Doppelhaushälfte rechts ist seit 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 1.350,00 €. Bei einer Teilung liegt der Einzelpreis bei 380.000,--€. Doppelhaushälfte 2 links Die Doppelhaushälfte links ist vom Baujahr und Grundriss identisch. 1991 wurde diese Doppelhaushälfte um einen Wintergarten erweitert.

Gegenüber einem Sanierungsobjekt zahlst Du mit einem Neubau i.d.R. eine deutlich geringere Rate bei gleichem Invest, dabei darfst Du Dir aufgrund der höheren Energieeffizienz eigentlich sogar deutlich mehr Rate leisten. Dieser Effekt wird mit Massa Haus noch sehr viel deutlicher Dank Sonderkonditionen mit Zinsnachlässen bei der Baufinanzierung. Hinzu kommen geringere Grunderwerbnebenkosten, höhere Beleihungswerte (verbessern ebenfalls die Konditionen) und eine höhere Kostensicherheit inkl.

Praktischer Stauraum für zusätzlichen Bedarf. . Technikraum: Die moderne Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. KELLER - MEHR RAUM FÜR IHRE IDEEN . Hobby- oder Fitnessbereich: Ein großer Raum mit ca. 35,4 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. . Zusätzliche Küche und Dusche: Ideal für besondere Anlässe oder als separate Einheit. .