Baden - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Braunschweig Baden

Obergeschoß Wohnung rechts 93 m2 Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster 3-fach Verglasung - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3 Wände - Neue Decken - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen - Bad (Fliesen plus Geräte) Was können Sie mitgestalten? - Raumaufteilung - Fußbodenmaterial - Fliesenfarbe - Wandfarbe - Badmaterial Als Zusatz buchbar: - Fußbodenheizung - Küche - Spezielle Schiebetüren - Smart Home - Sicherheitstechnik - uvm. - Parkplatz/Garage Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen, wenn Sie ihre Traumwohnung mit gestalten wollen.

Ausstattung 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen (elektronische Abbrandsteuerung) Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Neu gefliester Flur, Küche und Bad 2 Zimmer & Gäste-WC im Dachgeschoss Überdachter Südbalkon in Südlage Eigener Garten mit Terrasse & Gartenhaus Kellerraum (ca. 20 m²) + separater Heizungskeller Gaszentralheizung (Buderus) Lage Die Wohnung befindet sich in Braunschweig-Bienrode, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden von Braunschweig.

Diese stilvolle mieterfreie Eigentumswohnung aus dem Jahr 1900 beeindruckt mit prachtvollen Stuckelementen. Die 110 qm große Wohnung umfasst fünf Zimmer und verfügt über ein modernes Bad mit Duschwanne. Einheitlich verlegter Laminatboden und doppelverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, und es gibt praktische Fahrradabstellmöglichkeiten.

Ebenso befindet sich ein Gästebad mit Dusche sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer in der unteren Ebene. Die zweite Ebene besteht aus einem großen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, von dem es in das Bad geht, einer großen Dachterrasse sowie einem Abstellraum. Es besteht auch ein Kelleranteil.

Obergeschoß Wohnung 125 m2 Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster 3-fach Verglasung - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3 Wände - Neue Decken - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen - Bad (Fliesen plus Geräte) Was können Sie mitgestalten? - Raumaufteilung - Fußbodenmaterial - Fliesenfarbe - Wandfarbe - Badmaterial Als Zusatz buchbar: - Fußbodenheizung - Küche - Spezielle Schiebetüren - Smart Home - Sicherheitstechnik - uvm. - Parkplatz/Garage Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen, wenn Sie ihre Traumwohnung mit gestalten wollen.

Obergeschoß Wohnung 46,5m2 Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3 Wände - Neue Decken - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen - Bad (Fliesen plus Geräte) - Terrasse gepflastert Was können Sie mitgestalten? - Raumaufteilung - Fußbodenmaterial - Fliesenfarbe - Wandfarbe - Badmaterial Als Zusatz buchbar: - Fußbodenheizung - Küche - Spezielle Schiebetüren - Smart Home - Sicherheitstechnik - uvm. - Parkplatz/Garage/Carport Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen, wenn Sie ihre Traumwohnung mit gestalten wollen.

Obergeschoß Wohnung rechts 93 m2 Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster 3-fach Verglasung - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3 Wände - Neue Decken - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen - Bad (Fliesen plus Geräte) Was können Sie mitgestalten? - Raumaufteilung - Fußbodenmaterial - Fliesenfarbe - Wandfarbe - Badmaterial Als Zusatz buchbar: - Fußbodenheizung - Küche - Spezielle Schiebetüren - Smart Home - Sicherheitstechnik - uvm. - Parkplatz/Garage Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen, wenn Sie ihre Traumwohnung mit gestalten wollen.

Die Wohnung eignet sich nicht nur auf Grund des Gartens wunderbar für Familien, sondern auch weil drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Dreifamilienhauses. Im Kellergeschoss finden Sie gemeinschaftliche Räume und jeweils ein Kellerraum pro Wohnung vor.

Hier befinden sich 6 Zimmer - praktisch verteilt: Auf der einen Seite Schlaf- und Rückzugsräume für Eltern, gegenüber auf der anderen Wohnungsseite: Räume für Kind(er) und/oder Arbeitszimmer. Dazwischen: Wohnzimmer, Bad und Küche. Die Räume verfügen über einen praktischen Zuschnitt - und "verbreiten", durch den Holzdielenboden in den Wohn-/Schlafbereichen, einen besonderen Wohncharme! Eine praktisch-moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Apartment im Kellergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad und ist beheizt und verfügt über einen Starkstromanschluss. Das Apartment ist aktuell für ca. 600,- brutto vermietet. Die Einbauküchen sind im Preis inbegriffen. Zu den Wohnungen gehören außerdem zwei Kellerräume als Abstellmöglichkeit.

Eine neue hochwertige Einbauküche wird noch eingebaut von Küchen Aktuell in Weißlack.. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden hochwertige Laminatböden verlegt, während Flur, Küche und Bad mit edlem Granitboden versehen sind. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Runddusche, ein WC, einen Waschtisch mit Hängeschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz.

Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details. Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garaderobe (3,83 m²), eine Küche mit Essbereich (circa 14 m²), einen hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer (10 und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²).

Das türhoch geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC-Becken, einem Waschtisch mit umbautem Schrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Bad wurde 2015 saniert. Ein Wandschrank im Flur verschafft zusätzlichen Stauraum für diverse kleine Gegenstände. Zum Verstauen und Lagern größerer Gegenstände dient ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume anhand eines Fahrradkellers und Trockenraumes stehen zusätzlich zur Verfügung.

Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten. Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass kurzfristig keine Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Obwohl kurzfristig keine weiteren Mietsteigerungen möglich sind, besteht langfristig erhebliches Potenzial.

Raumaufteilung 3 Zimmer sind wie folgt verteilt: 1 Schlafzimmer ca. 16 qm 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer-/Gästezimmer ca. 11,3 qm 1 innenliegendes Dusch-Bad ca. 3,5 qm 1 Einbauküche mit ca. 7,2 qm 1 Wohnesszimmer mit Ausgang zum Balkon ca. 26 qm 1 Südbalkon ca. 6 qm dazu gehört ein Kellerraum

Ausstattung & Highlights: - Helle, großzügige Räume mit edlen Holzparkettdielen - Moderne Einbauküche - stilvoll und funktional - Zwei Bäder: Duschbad (erneuert 2002) Hauptbad mit hochwertigen Sanitärobjekten von LAUFEN (erneuert 2016) - Elegante Spots im Hauptbadezimmern - Doppelt verglaste Fenster (2008) mit Plissees und Jalousien - Einbruchssichere Eingangstür für mehr Sicherheit - Glasfaseranschluss (seit 2024) für Highspeed-Internet - Beheizung durch eine Gasheizung (Baujahr 2000) - Balkon mit Außenwasserhahn - ideal für Pflanzenliebhaber - Garage mit elektrischem Garagentor (2022) Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.

Gönnen Sie sich diesen Luxus und entspannen Sie in dieser sehr gepflegten Wohnanlage am verdienten Feierabend auf Ihrem sonnigen Penthouse Freisitz. Raumaufteilung DG: Wohnungsaufteilung: Schlafen, Küche, Wohnen/Essen, Bad, Diele, Abstellraum, Süd/West-Freisitz. UG: Fahrradkeller, Wäschekeller, Kellerraum. Außenabstellplatz für Mülleimer Von der Hausgemeinschaft angemieteter festvergebener Stellplatz DG: Wohnfläche ca. 70m² , Zuzüglich Keller, gem.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Auch das Bad ist modern gestaltet, ein Platz für Waschmaschine und Trockner wurde geschickt integriert. Ein direkt von der Wohnung zugänglicher Spitzboden und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses besondere Angebot ab.

4 Zimmer im DG Dachterrasse (möglich) Küche Hauswirtschaftsraum Bad Flur Kellerraum

Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für geborgene Ruhe mitten in der City auf ca. 69m² Wohlfühlfläche. Alle Zimmer sind hell und modern gestaltet. Wertige Fußböden in allen Räumen und ein modernes Bad mit Fenster lassen kaum Wünsche offen. Ein Kfz-Stellplatz steht zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 955,--.