Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnlage von Braunschweig.
Das Haus liegt im Ortsteil Heidberg. Direkt vor der Haustür profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist wenige Minuten entfernt und die Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Beliebt sind auch die Grünflächen rund um den Heidbergsee, die fußläufig erreichbar sind.
Ausstattung: Daten Ernergieausweis:
Baujahr Gebäude: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.09.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Wärmeerzeuger: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Objekt: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage, in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Blick vom Balkon in Süd-Westausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mit einer Fernwärmeheizung zentral beheizt und ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über den Laubengang ist die Wohnung im 3. Stock bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Windfang (1,98 m²) bietet Platz für die Garderobe. Vom Flur (3,66 m²) aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad (4,03 m²) mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer zur Süd-West-Seite (13,86 m²), einen Abstellraum (1,18 m²), die Küche mit Durchreiche (5,49 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (19,34 m²) in Süd-Westausrichtung mit Zugang zum überdachten Balkon (2,47 m²).
Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
Eine grundlegende Renovierung ( Badezimmer, Fußböden, Wände, Decken, Türen etc.), wäre erforderlich.
Das Hausgeld beträgt 239,--€ monatlich.
DIe Grundsteuer beträgt 260,--€ jährlich.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
