Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Seitenstraße des Braunfelser Ortsteils Altenkirchen. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2010 erneuerte Ölzentralheizung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage mit zwei Plätzen hintereinander. Keine zusätzliche Käufercourtage.
Objekt: Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Ihr persönliches Traumdomizil. Gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 194m² , die eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Wohnträume bieten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden.
Der wahre Höhepunkt dieses Anwesens ist jedoch zweifellos der großzügige Garten. Mit einer Fläche von 1.148m² bietet er reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartengestaltung oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die idyllische Umgebung, während Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein solides Fundament und eine hervorragende Grundlage für Ihre kreativen Ideen. Bringen Sie Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck und verwandeln Sie dieses Haus in ein einladendes und gemütliches Zuhause, das Ihre Familie und Freunde gerne besuchen werden.
Neben der naturnahen Lage profitieren Sie auch von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen bietet.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 14.05.2024, 239,1 kW/h (m²a), Effizienzklasse: G, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2010.
Sonstiges: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
Stichworte: Nutzfläche: 85,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
