Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhig gelegen, Spaziergänge in die Natur ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung an Altstadt und Bundesstraße gegeben, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) direkt fußläufig vorhanden.
Ausstattung: Drei Schlafzimmer, geräumiges Wohn- Esszimmer, zwei überdachte Balkone, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, eigener großer Kellerraum, Garage im Preis enthalten, keine zusätzliche Maklerprovision.
Objekt: Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
In schöner Stadtrandlage von Braunfels, fußläufig in die Stadt und in die Natur befindet sich diese modern und offen geschnittene Dachgeschosswohnung, welche sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1989 aufgestockt wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in einen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone, welche einen tollen Weitblick über die bezaubernde Stadt Braunfels bieten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und einen Allzweckraum, in dem sich aktuell ein Wasseranschluss für die Waschmaschine befindet.
Zum Angebot gehören zudem ein eigener Kellerraum, eine Garage und einen Stellplatz für Ihr Pkw.
Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 28.02.2020, 144,04 kW/h (m²a), Effizienzklasse: E, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1968, Bj. Anlagentechnik 2018.
Sonstiges: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
Stichworte: Nutzfläche: 9,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²
Provision: provisionsfrei
