930 QM Baugrundstück, erschlossen, Wohn- und Gewerbebebauung möglich

575.000 €

Festpreis

25.04.2024

83098 Brannenburg

Objektbeschreibung: Der Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung für ein Geschäfts-Büro-/Verwaltungsgebäude mit Wohnbebauung ab dem 1 Stock. Die zulässige Wandhöhe beträgt 7,00 m. 930 QM. Grundstück, voll erschlossen, Mischgebiet, GRZ 0,60, Baufenster 269 qm

Auf dem Gelände ist eine leerstehende Lagerhalle vorhanden. Für den Abriss dieser liegt ein Angebot in Höhe von 19.000 EUR vor.

Aufgrund des verlaufenden Kanals ist eine Tiefgarage oder ein Keller nicht zu realisieren.

Das Grundstück ist unbebaut und aktuell verpachtet. Der Pachtvertrag kann mit einer Frist von einem Monat, jederzeit, gekündigt werden.

Das Grundstück liegt zwischen Bahnhof Brannenburg und dem Gewerbegebiet Kerschelweg mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Bahnhof Brannenburg ist 2 Min zu Fuß entfernt. Bis zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
In unmittelbare Nähe befinden sich eine Rolladenbauer sowie ein Getränkemarkt.

Lagebeschreibung: Brannenburg hat einen eigenen Bahnnhof und Autobahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grund-Haupt- Förder-, Realschuleschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Rosenheim und dem benachbarten Raubling.
Nach Rosenheim / Kufstein sind es rund 15 Minuten, nach München ca. 45 Min.

Das Grundstück befindet sich nur 2 Min vom Bahnhof entfernt. Das Gewerbegebiet Kerschelweg ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie den Ortskern.

Provision: 3,57% Käuferprovision