gute Investition!

340.000 €

Festpreis

30.04.2024

83098 Brannenburg

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Brannenburg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die Inntalautobahn, Staatsstraßen und die Bahn bestehen beste Verkehrsverbindungen zur Stadt Rosenheim und den Landeshauptstädten München, Innsbruck und Salzburg. Wie in der gesamten Region findet man auch in Brannenburg und Umgebung ein überdurchschnittlich gutes Sport- und Freizeitangebot. In den zahlreichen Brannenburger Geschäften bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weniger als 12 Wohneinheiten
Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brannenburg. Das Haus wurde 1984 erbaut und teilt sich in elf Einheiten auf. Die Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss und viel Licht in den Räumen. Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Diele, hier ist die Garderobe untergebracht. Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Direkt angrenzend ist die separate Toilette, ebenfalls mit Fenster. Die beiden Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Am Ende der Diele erreichen Sie den ca. 23 m² großen Wohnbereich. Der helle Raum ist nach Südwesten ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Blick in die umliegenden Berge. Die Wand zwischen Küche und Wohnen kann auf Wunsch entfernt werden um eine noch offenere Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2006 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.460,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.